Що відбувається з нерухомістю на Рубльовці
У районі Рубльово-Успенського шосе, що входить у географічне поняття "Рублівка", живуть найбагатші, найвідоміші та найвідоміші люди. У тому числі чиновники високого рангу, артисти, політики та підприємці. Поняття "Рублівка" є скоріше навіть побутовим і останнім часом до нього включають не тільки саме Рубльово-Успенське шосе, а й територію першого та другого Успенського шосе, а також Іллінський напрямок.
Як повідомляє портал підмосковної нерухомості MOHOUSE.RU, ріелтори часто не можуть оцінити справжню вартість квадратних метрів. Багато досліджень призвели до однозначного факту: вартість різної нерухомості на Рубльовці виражається в доларах, а не в рублях. Важко проаналізувати та відповісти, чому саме у доларах. Справа не тільки в тому, що це одна з найпопулярніших валют у світі.
Ріелтори вбачали в цьому грамотний стратегічний хід: позначити ціну в доларах – отже економити – нулі не помістяться на папері. Ось яка вона приваблива! І, проте, в ході дослідження було також зазначено, що нерухомість на Рубльовці досить неоднорідна за своєю ціною. Багато залежить від наявності деяких факторів. Наприклад, найдорожчі селища тут зосереджені у місцях, де розташовані будь-які оздоровчі санаторії та комплекси. Як приклад можна навести дачне селище Барвіха.
Астрономічна ціна на нерухомість цих, майже казкових місць здатна здивувати навіть найбагатших людей. Не всі закордонні артисти, політики та бізнесмени готові купити таку нерухомість. У середньому вартість подібного райського куточка становить близько 25 мільйонів доларів. Коттон Вей, Романово-2, Жуківка-3 – одні з небагатьох селищ, що єпредставниками настільки дорогого житла. Багато нерухомості тут навіть не купується, а здається в оренду. Але такі гроші витрачаються не так. Тільки уявіть: окрім земельної ділянки, власник отримує будинок площею понад 1000 квадратних метрів.
Є, звичайно, тут і більш скромна нерухомість. Її розміри вбираються у 1000 квадратів, та й земельні ділянки менше – 60 соток, загалом. Вартість такого житла коливається близько 7 мільйонів доларів. До таких елітних селищ належать Азарове, Архангельське-2 та інші. Тут все більше нерухомості купується у приватну власність.
Рубльовка – це елітний напрямок верхнього цінового сегмента. Нерухомість на його території також елітна, що вже казати про ціни. Тим не менш, прагнення придбати будинок поруч із знаменитими сусідами робить попит на нерухомість Рубльовки досить високим та постійним.