Швидко отримати виписку ЄДРН (ЄДРП)

Дізнайтесь все про нерухомість за 10 хвилин*

Виписка із ДКН: що таке, навіщо, де отримати?

Ви помітили, що податок на нерухомість став непомірно високим? Чи сумніваєтеся у законності перепланування купленої квартири? Вам потрібно отримати витяг з ДКН.

Чим займається держкадастр нерухомості?

Появу, ліквідацію та зміни всіх об'єктів нерухомості на українській території документує організація ДКН. Це державний кадастр нерухомості, відділення якого є у кожному місті. Інформація про нерухомість вноситься в базу даних ДКН, а отримати її можна або через виписку кадастрову, або подивившись кадастровий паспорт об'єкта.

Виписка з ДКН, вона кадастрова, відображає основні технічні дані про об'єкт:

дату постановки на облік;
використані будівельні матеріали;
поверховість;
площа;
призначення;
планування;
наявні інженерні комунікації;
наявність перепланувань.

Також у ній містяться кадастрові вартість та номер. Таким чином, витяг з ДКН дозволяє перевірити основні технічні параметри об'єкта нерухомості, що важливо при купівлі чи обміні житла. Документ необхідний для уточнення меж ділянки, уточнення площі об'єкту та наявності зареєстрованих перепланувань. Крім того, випуск з кадастру слід отримати для перевірки правильного нарахування податку на нерухомість.

Як пов'язані податки та кадастрова вартість

Витяг з ДКН став дуже затребуваним з 2016 року. Чому? Попит виріс через те, що тепер податок на нерухомість розраховується, виходячи з кадастрової вартості об'єкта. І якщо ранішеця величина не мала для більшості людей значення, то тепер люди стали масово перевіряти: чи точно було проведено оцінку. Адже помилка у кадастровій ціні призводить до значного збільшення податку на нерухомість. У разі виявлення помилки необхідно негайно звертатися до суду для перегляду кадастрової вартості.

Як зрозуміти, що кадастрова вартість є хибною?

технічні дані не відповідають істині;
ринкова ціна менша, ніж кадастрова вартість;
ви бачили, що оцінку не було проведено належним чином.

Довести, що кадастрову ціну було вказано невірно – реально. Це дозволить значно зменшити розмір податку. Крім того, не забувайте робити податкове відрахування. Кожен громадянин має таке право, що дозволяє законно заощадити на податках.

Але, щоб перевірити точність кадастрової вартості та зазначених в офіційних документах даних, потрібно отримати витяг з ДКН.

Як отримати витяг з КДН?

Кадастрову виписку може отримати лише власник приміщення. Отримати документ можна у БТІ чи кадастровій палаті. Для цього необхідно внести мито, подати заяву з пакетом документів, включаючи ксерокопію паспорта. Після оформлення заявки доведеться чекати до 10 днів. Крім того, ситуація посилюється тим, що багато українців хочуть отримати витяг з ДКН, тому в БТІ утворюються величезні черги.