Скільки коштує оформити даровану на квартиру

Щоб оформити дарчу, потрібно скласти простий договір, що відповідає вимогам ЦК України.Основні умови та правила процедури дарування вказані у 32 главі Цивільного кодексу. Реєстрація договору дарування нерухомості здійснюється в управлінні Федеральної реєстраційної служби (ФРС).

Також з недавнього часу подати документи для реєстрації права власності можна через багатофункціональний центр, або МФЦ. За допомогою в оформленні паперів можна звернутися до нотаріуса, але здебільшого це необов'язково. Крім того, ви можете найняти юриста для супроводу угоди.

Вартість оформлення документів для дарування

Для оформлення переходу прав власності на квартиру за договором дарування знадобиться сплатити державне мито.Для фізичних осіб розмір її становить 1000 руб.

Якщо ви хочете оформити (завірити) договір дарування у нотаріуса або бажаєте скористатися послугами юриста з супроводу угоди, вам доведеться додатково сплатити їхню роботу згідно з прайсом. Як правило, плата за підготовку документа становить від 1 до 3 тис. руб., Оформлення дарчої у нотаріуса обходиться в 1,5-2 тис. руб.

Виняток становлять випадки, коли відбувається дарування однієї з часток у праві власності на квартиру — така угода підлягає нотаріальному посвідченню. Також слід пам'ятати, що з укладанні угоди одержувачу нерухомого майна необхідно сплатити податку дарування нерухомості, сума якого становить 13% вартості нерухомості по кадастру.

Виняток становлять випадки, коли угода укладається між близькими родичами:

батьками (усиновлювачами) та дітьми (усиновленими);
подружжям;
дідусями та бабусями з одного боку та онуками - з іншого;
братами та сестрами.

Якщо право власності за договором дарування переходить від одного родича до іншого, сплачувати податок не доведеться.

Дізнайтеся, яке житло для переселенців та біженців передбачила держава РФ.

Перед тим, як орендувати квартиру, рекомендується зібрати певний пакет документів. Який? Дізнайтесь у нашій статті.

Що таке акредитив і як він може допомогти вам у придбанні нерухомості, ви дізнаєтеся в нашому матеріалі за посиланням.

Як оформити реєстрацію права власності на квартиру?

Для цього потрібно:

підготувати усі необхідні документи;
скласти договір дарування;
подати документи до ФРС або МФЦ та сплатити держмито;
отримати зареєстрований договір дарування.

З документів необхідно приготувати:

Москва: +7 (499) 350-6630.
Санкт-Петербург: +7 (812) 309-3667.

паспорти дарувальника та одержувача;
документ, що засвідчує право власності дарувальника на квартиру;
довідку з паспортного столу, що містить інформацію про всіх осіб, прописаних у приміщенні;
кадастровий паспорт на квартиру;
довідку БТІ з оцінкою нерухомого майна;
заяви дарувальника та одержувача квартири.

Також після сплати державного мита знадобиться надати відповідну квитанцію. Якщо правочин укладається через довірену особу, необхідно оформити документ, що засвідчує його повноваження. Для реєстрації дарування частки у квартирі знадобиться згода власників всіх часток на укладання угоди, а у разі, якщо одна із сторін недосягла віку повноліття або є недієздатною, потрібна згода її законного представника.

Договір дарування складається у трьох примірниках - один з них залишиться у дарувальника, інший - у одержувача, а третій зберігатиметься в реєстраційній палаті. У тексті слід зазначити:

Сама собою угода дарування є безумовною, тобто одержувачу дару не потрібно виконувати жодних дій для того, щоб вступити в права власності. Але в той же час у договорі можуть бути прописані певні умови, які обумовлюються між сторонами угоди. У разі, якщо обдарований не згоден виконувати їх, може відмовитися від угоди.

При поданні документів для реєстрації співробітник ФРС забере всі оригінали, за винятком паспортів, видасть розписку та призначить день, коли ви зможете забрати зареєстрований договір. Після того, як договір дарування пройшов державну реєстрацію, відбувається перехід права власності від дарувальника до того, хто обдаровується.

Таким чином, у процедурі оформлення дарчої немає нічого по-справжньому складного, і з проходженням усіх необхідних процедур можна впоратися самостійно. Якщо ви знаєте, що робити, це не займе у вас багато часу.

Однак також ви можете звернутися до нотаріуса або найняти юриста для супроводу угоди — їхні послуги обійдуться не надто дорого. У цьому випадку ви будете впевнені, що угода пройде у повній відповідності до законодавства, і зможете заощадити максимум свого часу. Адже фахівець не лише візьме на себе частину роботи, а й підкаже, як пройти усі необхідні процедури у мінімальні терміни.