Скільки коштуєіпотека
.Фото: Кирило ПЕНКІН
Купувати квартиру в іпотеку в новобудові - вигідно, особливо коли кожен рубль на рахунку: ціна квартири і необхідна сума іпотечного кредиту істотно нижче. Якщо ви орендуєте житло, але мрієте про власну затишну квартиру в новобудові, спеціально для Вас Банк УРАЛСІБ пропонує вигідну програму «Іпотечні канікули». За умовами Програми на етапі будівництва будинку позичальнику встановлюється знижений платіж за кредитом у розмірі 50% щомісячного платежу, що дозволяє комфортно поєднувати орендний платіж та платіж за іпотекою.
Купити квартиру за допомогою програми «Іпотечні канікули» можна у забудовника, акредитованого Банком. Наприклад, у житловому комплексі «Планета», який забудовує ФСК «Архбудінвестиції».
– З практики роботи банку на іпотечному ринку, середній термін життя іпотечного кредиту зазвичай у півтора рази менший від заявленого терміну кредитування, – каже Олена Попова, заступник керуючого філією банку УРАЛСИБ в Уфі з роздрібного бізнесу, – Це пояснюється тим, що щомісячний обов'язок погашати кредит дисциплінує позичальників змушує їх правильно керувати сімейним бюджетом, і таким чином швидше зняти з себе кредитні зобов'язання.
Як купити квартиру в новобудові
Руслан та Аліна Саттарови – працівники бюджетної сфери. Аліна – дільничний педіатр, Руслан викладає у технікумі. Їхній загальний щомісячний дохід – 58 тис. рублів. Дітей у них поки немає, сім'я винаймає однокімнатну квартиру за 10 тис. руб, але мріє про власне житло. Вони мають накопичення у вигляді 600 000 крб.
Саттаров доглянули велику однокімнатну квартиру-студію у забудовника ГК Будівельний Трест №1 в житловому комплексі «Біосфера». Квартираплощею 35,0 кв. м. коштує 1820000 руб. та буде здана наприкінці 2018 р.
Саттарови вирішили оформити іпотечний кредит у банку УРАЛСИБ за програмою «Іпотечні канікули» на 25 років. Свої накопичення вони вносять як перший внесок і беруть у кредит 1220000 руб. У цьому Банк встановлює їм щомісячний платіж у вигляді 6 150 крб. на період будівництва квартири у рамках програми «Іпотечні канікули». Після завершення будівництва будинку та заселення у квартиру щомісячний платіж становитиме 12 230 руб.
Варто зазначити, що отримати іпотечний кредит у Банку може позичальник-громадянин України з постійною реєстрацією у населеному пункті, де є офіс УРАЛСИБА. Вік позичальника – від 18 до 65 років, термін роботи на останньому місці – не менше 3 міс. Основний дохід можна підтвердити як довідкою 2-ПДФО, так і довідкою за формою банку.
.Фото: Кирило ПЕНКІН
Початковий внесок: не менше 20% вартості нерухомості.
Розмір кредиту: від 300 тис. до 20 млн. руб.
Термін кредиту: від 3 до 25 років.
Процентна ставка – 10,75% на етапі будівництва.
Комісії з кредиту: відсутні
Вважаємо витрати:
Для оформлення іпотечного кредиту потрібно провести оцінку нерухомості, що купується, і надати звіт про оцінку в Банк. При іпотеці також необхідно застрахувати нерухомість, яка оформляється в заставу. Позичальник може, на власний розсуд, укласти договір страхування життя та працездатності – це впевненість у тому, що у разі непередбачених ситуацій кредитна заборгованість буде погашена страховою компанією. Розмір витрат на оцінку вартості нерухомості та страхування визначається відповідно до тарифів компаній, які надають дані послуги.