Союз СРО ОПУС
Відповідно до частини 1 статті 55.8 ГрК Україна індивідуальний підприємець чи юридична особа має право виконувати роботи, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, за наявності виданого саморегульованою організацією свідоцтва про допуск до таких робіт.
Відповідно до частини 3 статті 55.16 ГрК Україна не допускається звільнення члена саморегулівної організації від обов'язку внесення внеску до компенсаційного фонду відшкодування шкоди, у тому числі за рахунок його вимог до організації, що саморегулюється. Не допускається сплата внеску (внесків) до компенсаційного фонду (компенсаційні фонди) саморегулівної організації на виплат або іншим способом, що виключає одноразову сплату зазначеного внеску (внесків), а також сплата внеску (внесків) третіми особами, які не є членами такої саморегулюючої організації, за винятком випадку, передбаченого частиною 16 цієї статті.
Якщо протягом семи робочих днів кошти компенсаційного фонду саморегулівної організації за заявою особи, яка переходить в іншу саморегульовану організацію, не перераховані, зазначена особа має право сплатити внесок до компенсаційного фонду самостійно у розмірі, встановленому чинними внутрішніми документами саморегулівної організації, до якої переходить ця особа. При цьому така особа має право також вимагати перерахування коштів компенсаційного фонду у судовому порядку.
Частиною 10 статті 3.3 Федерального закону № 191-ФЗ встановлено, що розміри компенсаційного фонду відшкодування шкоди та компенсаційного фонду забезпечення договірних зобов'язань визначаються саморегулівною організацією на підставі документів, поданих її членами, з урахуванням раніше внесених ними внесків докомпенсаційний фонд такої некомерційної організації, а також з урахуванням внесків, внесених раніше виключеними членами саморегулівної організації та членами саморегулівної організації, які добровільно припинили в ній членство, внесків, перерахованих іншими саморегулівними організаціями за членів, які добровільно припинили в них членство, та доходів, отриманих коштів компенсаційного фонду такої саморегулівної організації.
Наприклад, якщо членом саморегулівної організації раніше було сплачено внесок у компенсаційний фонд у розмірі 300 000 рублів, то розподіл зазначеної суми може бути здійснено між компенсаційними фондами відшкодування шкоди та забезпечення договірних зобов'язань тільки стосовно пункту 1 частини 12 та пункту 1 частини 13 статті 55.16. кодексу України. При виявленні бажання членом саморегулівної організації вибрати, наприклад, рівень відповідальності, що відповідає пунктам 2 частин 12 і 13 статті 55.16 Містобудівного кодексу України, такий член саморегулівної організації зобов'язаний буде здійснити доплату в один із компенсаційних фондів або в обидва.
Відповідно до частини 5 статті 55.13 Містобудівного кодексу України контроль за виконанням членами саморегулівної організації зобов'язань за договорами підряду на виконання інженерних вишукувань, підготовку проектної документації, договорами будівельного підряду, укладеними з використанням конкурентних способів укладання договорів, здійснюється саморегульованою організацією у формі перевірки рідше ніж один раз на рік.
Відповідно до частини 6 статті 55.13 Містобудівного кодексу України саморегульована організація у двотижневий строк з моменту отримання від свого члена повідомлення та документів,Які підтверджують фактичний сукупний розмір зобов'язань Контрактам, проводить щодо такого члена перевірку відповідності фактичного сукупного розміру зобов'язань за такими договорами граничному розміру зобов'язань, виходячи з якого таким членом саморегулівної організації було внесено внесок до компенсаційного фонду забезпечення договірних зобов'язань відповідно до частини 11 або 13 статті 5. Містобудівного кодексу України.
Відповідно до частини 7 статті 55.13 Містобудівного кодексу України при проведенні розрахунку фактичного сукупного розміру зобов'язань члена саморегулівної організації за Контрактами до нього не включаються зобов'язання, визнані сторонами за зазначеними договорами підряду виконаними на підставі акта приймання результатів робіт.
Відповідно до частини 1 статті 753 ЦК України замовник, який отримав повідомлення підрядника про готовність до здачі результату виконаних за договором будівельного підряду робіт або якщо це передбачено договором, виконаного етапу робіт, зобов'язаний негайно приступити до його приймання. Здача результату робіт підрядником та приймання його замовником оформлюються актом, підписаним обома сторонами. При відмові однієї зі сторін від підписання акта у ньому робиться відмітка про це та акт підписується іншою стороною.
Таким чином, при проведенні розрахунку фактичного сукупного розміру зобов'язань члена саморегулівної організації за договорами будівельного підряду, укладеним таким членом з використанням конкурентних способів укладання договорів, враховується ціна всіх укладених таким членом Контрактів за вирахуванням зобов'язань у розмірі вартості прийнятих замовником за відповідними актами робіт (етапів робіт) ).
Інші механізми контролю за діяльністю членів саморегулівних організаційможуть бути передбачені внутрішніми документами саморегулівних організацій.
Містобудівний кодекс України не містить механізмів, що дозволяють державним або муніципальним замовникам здійснювати контроль за дотриманням членами саморегулівних організацій законодавства про містобудівну діяльність та саморегулювання.