Сталевий каркас здешевить та прискорить будівництво багатоповерхівок - українська газета
В Асоціації розвитку сталевого будівництва (АРСС) "РГ" розповіли, що причина ситуації, що склалася, поширений міф, що технологія сталевого будівництва застосовна лише до промислових об'єктів. Відомо, наприклад, що у США широко застосовуються сталеві конструкції у житловому будівництві. Наприклад, відома скандинавська компанія Ruukki за цими технологіями будує дитячі садки.
А в нас насторожене ставлення до металевих конструкцій має історичне коріння. Справа в тому, що ще в Радянському Союзі сталь просто не дозволяли використовувати при будівництві цивільних об'єктів, вона йшла в оборонну промисловість. "В останні роки сталеве будівництво повертається в сектор житлової та комерційної нерухомості. Наприклад, зараз у Новосибірську реалізується пілотний проект АРСС та компанії "Доступне житло Новосибірськ" - ЖК "Новомарусине", розповів "РГ" гендиректор АРСС Дмитро Єрємєєв. - Це вісім десятиповерхових корпусів загальною площею 91,228 тисяч квадратних метрів".
За його словами, готові будинки на сталевому каркасі вже можна знайти і в Москві, і Московській області, Санкт-Петербурзі, Красноярську, Пскові, Іванівській області, Чувашії та інших регіонах. "Основні переваги сталевих будинків: поєднання гнучкості моноліту та швидкості панелі, заводська якість металоконструкцій, варіативність планувань та можливість зміни квартирографії в міру зміни попиту, - привів аргументи Дмитро Єрємєєв. - До плюсів таких конструкцій належать також всесезонність, компактність будмайданчика, екологічність, архітектурна .
"При сталевому будівництві ми не "будуємо", а "збираємо", тому на майданчиках використовується вдвічі менше робітників, - кажекерівник відділу продажів швидкомонтованих будівель компанії "Рууккі Рус" Олег Зуєнко. - До того ж будівля зі сталевим каркасом приблизно втричі легша, що дає менше витрат на фундамент (до 30 відсотків). Більша площа (10-15 відсотків), що продається, за рахунок легких навісних панелей, можна легко будувати у віддалених районах, менше використовується транспорту на майданчику».
Немає складнощів і з узгодженням проектів, де використовуються сталеві елементи. Весь процес, як кажуть практики, займає щонайменше два місяці і особливих проблем із паперами не виникне.
Ще одна існуюча помилка - дорожнеча сталевих конструкцій. Олег Зуєнко повідомив "РГ", що вартість металокаркасу, навпаки, дешевша за моноліт на 5-10 відсотків, залежно від проекту. Крім того, це дає можливість швидше звести будинок. Зведення коробки 10-поверхового двопід'їзного будинку, як розповіли в Рууккі, триватиме два місяці, будинки "під ключ" – 8 місяців. Тим часом вартість коробки зі сталевими елементами становить 35 відсотків загальної собівартості, що фактично дає 95-відсоткову гарантію готовності для покупця через 3-4 місяці після початку будівництва. Девелопер отримує можливість швидше продавати і, як наслідок, раніше вийти на окупність проекту. У результаті витрати можна порівняти з монолітною технологією.
Ці цифри підтверджуються даними Британського інституту сталевих конструкцій (SCI). У порівнянні з традиційною монолітною технологією вартість будівництва житлового будинку зі сталевими конструкціями скорочується на 6 відсотків. До того ж, термін експлуатації такої будівлі може досягати 200 років, якщо дотримуватись необхідних вимог до захисту конструкцій.
При внесенні необхідних змін до нормативної бази,Підвищення доступності металопрокату сталевого частка будівництва збільшиться до 20 відсотків у 2020 році, упевнений Дмитро Єрємєєв. "Вже зараз багато виробників замислюються про розширення сортаменту, - каже він. - Так, наприклад, ЄВРАЗ навесні 2015 року доповнив сортамент 29 профілерозмірами. Зараз технологи цеху прокатки широкополочних балок можуть варіювати товщину стінки і полиці балки, контролюючи при цьому ширину профілю. розширюють можливість застосування металоконструкцій у цивільному будівництві".