Стаття 303 Цивільного кодексу України в новій редакції з коментарями та останніми поправками на 2019 рік
Нова редакція Ст. 303 ГК РФ
При витребуванні майна з чужого незаконного володіння власник має право також вимагати від особи, яка знала або мала знати, що її володіння незаконне (несумлінний власник), повернення або відшкодування всіх доходів, які ця особа витягла або мала витягти за весь час володіння; від сумлінного власника повернення або відшкодування всіх доходів, які він витягнув або повинен був витягти з часу, коли він дізнався або повинен був дізнатися про неправомірність володіння або отримав повістку за позовом власника про повернення майна.
Власник, як сумлінний, і недобросовісний, своєю чергою вправі вимагати від власника відшкодування вироблених їм необхідних витрат за майно відтоді, з якого власнику належать доходи від имущества.
Добросовісний власник має право залишити за собою зроблені ним поліпшення, якщо вони можуть бути відокремлені без ушкодження майна. Якщо таке відділення покращень неможливе, сумлінний власник має право вимагати відшкодування вироблених на покращення витрат, але не понад розмір збільшення вартості майна.
Коментар до Ст. 303 ЦК України
Саме собою рішення суду про вилучення майна у відповідача залежить від вини останнього, оскільки віндикаційний позов - це засіб захисту права власності позивача, але з міра відповідальності відповідача. Вина відповідача-власника враховується лише при вирішенні питання про юридичну долю доходів (плодів) від віндикованої речі та про відшкодування витрат власника.
У зв'язку з цим розрізняють види незаконного володіння: сумлінне та недобросовісне.
Добросовісність танесумлінність характеризують поінформованість особи про обставини законності чи незаконність придбання ним речі. Відмінність ґрунтується на суб'єктивному критерії. Відповідальність недобросовісного власника перед власником заснована як на об'єктивної протиправності придбання майна, а й у суб'єктивної завзятості поведінки, тобто. вині набувача. Поведінка ж сумлінного набувача визнається невинною, але за законом сам факт придбання чужої речі без достатньої правової підстави об'єктивно означає незаконність володіння.
2. Дії власника, який знав, що його володіння є незаконним, кваліфікуються як умисел на заволодіння чужою річчю. Це випадки не тільки викрадення чи присвоєння речі, але й придбання речі, коли покупець знав, що спочатку річ вибула з володіння власника без його волі.
Дії власника, який при придбанні речі не знав, але мав за обставинами набуття знати про незаконність володіння відчужувача, кваліфікуються як груба необережність. Визнання власника винним у формі грубої необережності здійснюється судом з урахуванням конкретних обставин правочину.
Доходи (плоди) повертаються у натурі, а за їх відсутності - як грошового еквівалента.
4. Право незаконного власника на відшкодування вироблених ним витрат залежить насамперед від того, чи були вони необхідні підтримки майна у стані. Зайві (тобто виходять за межі розумних) витрати не відшкодовуються.
Незаконний власник може зажадати відшкодування витрат за той самий період, протягом якого власник вправі отримати від нього доходи, тобто. у разі недобросовісний власник отримує відшкодування більше, ніж сумлінний.
2. Відносини щодощодо стягнення доходів та відшкодування витрат є зобов'язальними, а не речовими. З цього випливає, по-перше, обов'язок відповідача з виплати доходів, так само як і його право на відшкодування витрат, незалежно від того, чи має спірна річ у момент пред'явлення позову. По-друге, і сама вимога може бути заявлена як одночасно з віндикаційним позовом, так і незалежно від нього. Втім, декларація про такий позов має лише власник майна, зобов'язаний довести ті обставини, які підлягають доведенню відповідно до ст. 301 ЦК. По-третє, сторони цього зобов'язання мають право використовувати кошти, надані законом кредитору і боржнику, зокрема мають право на залік, новацію, утримання, цесію тощо.
До відносин сторін про відшкодування витрат та стягнення доходів від чужого майна субсидіарно застосовні норми про безпідставне збагачення (ст. 1103 ЦК України).
Добросовісність чи недобросовісність відповідача має значення визначення періоду, протягом якого стягуються доходи (витрати). У будь-якому випадку про сумлінність не може бути мови з моменту отримання повістки за позовом про повернення майна.
3. Строк позовної давності на підставах ст. 303 є загальним, трирічним. Водночас закон не виключає неодноразового пред'явлення такого позову, якщо відповідач продовжує володіння майном, яке належить на праві власності позивачеві. Оскільки такий позов заявляється за новий період часу, його слід вважати не тотожним, а аналогічним.
Несумлінний власник, на відміну від сумлінного, немає права відшкодування вартості вироблених їм поліпшень, оскільки, виробляючи поліпшення, він усвідомлював, що річ йому належить.
Що стосується відокремлених поліпшень, то, мабуть, несумліннийвласник може їх залишити собі, оскільки при цьому не завдається будь-якої шкоди речі.