Субсидія на погашення іпотечного кредиту умови отримання 2019 року

Субсидія на погашення іпотечного кредиту допомагає із вирішенням житлового питання. Різні програми діють по всій території країни, але як стати їх учасником та на що реально розраховувати?

Участь у програмі «Житло»

Субсидування іпотечного кредитування надається виключно тим громадянам, які стоять на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов, або визнані такими в установленому порядку. Стати на такий облік можна за умови проживання в приміщеннях, загальна площа яких менша за встановлену облікову норму. Норма визначається органами місцевого самоврядування на основі об'єктивних критеріїв і, відповідно, варіюється в різних регіонах. Наприклад, у Москві цей показник становить 10 кв. м. на людину. Крім малого метражу, існують й інші підстави - претендувати на субсидію можуть ті, хто проживає в приміщеннях, які не відповідають житловим нормам, що проживають в одному приміщенні з хворою людиною, спільне проживання з яким неможливе і в ряді інших випадків.

Розмір субсидії та тип житла

За рахунок виділених коштів можна придбати житлову нерухомість на вторинному ринку, в новобудовах, об'єктах пайового будівництва, також можна звести приватний малоповерховий будинок.

Як відбувається оформлення субсидії

Претенденти на державне субсидування іпотеки у 2017 році надають до органів місцевого самоврядування об'ємний пакет документів. Він повинен включати:

заяву, написану у встановленій формі;
документи (паспорти), що засвідчують особу;
свідоцтва про шлюб та народження дітей;
довідку, що підтверджує необхідністьпокращення житлових умов;
за необхідності: довідку про доходи чи банківську виписку на підтвердження наявності коштів у оплату частини житла.

Дії після отримання сертифіката

Сертифікат надається до банку, що має акредитацію фінансового регулятора. Територіально він повинен бути або за місцем покупки нерухомості, або за місцем перебування власника сертифіката. Для отримання іпотечного кредиту також рекомендується користуватися послугами акредитованих, які працюють із субсидіями банків. Їхні відмінні риси – надійність та прийнятні умови кредитування. Наприклад, за раніше діючою програмою субсидована ставка з іпотеки мала становити трохи більше 12%.

Якщо власник сертифіката з поважних причин не вклався у відведений тримісячний термін, він може замінити його на актуальне. З цією метою подається заява до організації, яка раніше видала сертифікат.

Отримавши сертифікат, банк звіряє вказані в ньому дані з паспортними даними. За їх відповідності підписується договір та відкривається банківський рахунок, на який зараховується субсидія. Розпорядником рахунку є власник сертифікату. Йому надається можливість купити квартиру або збудувати будинок, не обмежуючись сумою субсидії. Дозволяється використовувати додатково власні та кредитні кошти.

Пропозиції для молодих родин

Одна із підпрограм ФЦП «Житло» орієнтована на молоді сім'ї. Забезпечення їх житлом дозволяє одночасно вирішити цілий комплекс завдань, серед яких покращення демографічної ситуації та підвищення економічної активності.

Молоді сім'ї, які отримали не лише субсидію, а й материнський капітал, мають право підсумовувати їх для купівлі житла. Наприклад, спрямувати субсидію наоплату початкового внеску за іпотекою, а материнський капітал - на оплату частини іпотечного боргу та відсотків.

Субсидії молодим вченим та держслужбовцям

Стимулюючи трудову та економічну активність, держава в рамках однієї з підпрограм ФЦП «Житло» надає фінансову допомогу держслужбовцям, рятувальникам та молодим вченим, за умови, що їм необхідне покращення житлових умов.

Що пропонується сільським мешканцям

Соціальні виплати для придбання житла передбачені і громадян РФ, постійно які у сільській місцевості. Про це йдеться у Постанові Уряду України № 598. На субсидії можуть претендувати також молоді сім'ї та молоді спеціалісти, які мають бажання жити та працювати у селі протягом щонайменше 5 років після отримання субсидії.

Сім'я визнається молодою за стандартними правилами – віком до 35 років. Обов'язковим є українське громадянство для всіх членів сім'ї.

Молодий фахівець – це громадянин України, який має вищу або середню професійну освіту. Він може бути самотнім чи сімейним, головне, щоб його вік не перевищував 35 років. На субсидію можуть розраховувати й учні останніх курсів у профільних ВНЗ та СУНЗ, які уклали угоду про працевлаштування у селі після закінчення навчання.

Молодим сім'ям та молодим спеціалістам належить сплатити із власних (позикових) коштів 10% від середньоринкової вартості житла. Для інших селян це сума становить 30%. Платоспроможність доводиться документально.

Регіональні та відомчі цільові програми

У регіонах України працюють регіональні та відомчі цільові програми, також спрямовані на забезпечення населення комфортабельним житлом. Санкт-Петербург виділяє зі свого бюджету коштина фінансову підтримку городян, які потребують житла. У місті діє програма довгострокового іпотечного кредитування, за якою оплачується до 30% середньоринкової вартості квартири (будинку). Взяти участь у цій програмі може один із подружжя, який є позичальником або співзаймачем по іпотеці, член неповної сім'ї, якщо він є позичальником, а також неповнолітні діти цих громадян. Дозволено купувати так нове житло лише в межах Санкт-Петербурга.

Своя програма субсидування іпотечної ставки є у ВАТ «РЖД». Ця найбільша державна компанія надає своїм працівникам та їхнім сім'ям фінансову допомогу із власного бюджету.

Як і в інших випадках, різницю між повною вартістю житла та розміром субсидії оплачує безпосередньо працівник. Серед тих, кому надаються субсидії:

сім'ї загиблих на виробництві працівників;
учасники ВВВ, які пішли на пенсію безпосередньо з ВАТ «РЗ»;
інваліди, які отримали профзахворювання або каліцтво на виробництві;
багатодітні та неповні сім'ї;
працівники, які втратили своє житло через стихійні лиха та надзвичайні ситуації.
працівники, які уклали договори іпотеки та в період виплати боргу у них народилася дитина, або вони її усиновили.