Суд присудив 1

З наступаючим! :ab32

Допоможіть, будь ласка, порадою.

При розподілі спільно нажитого майна суд присудив БЖ (позивачу) 1/2 частку двокімнатної квартири. БМ живе там зараз із співмешканкою і жодних компромісів не йде: продавати і ділити гроші відмовляється, на компенсацію не згоден. Тому БЖ із дітьми вже хоче просто вселитися у свою частку.

На руках у неї зараз є лише рішення суду про присудження частки. Які мають бути подальші кроки для вселення? Куди треба йти, як реєструвати цю частку тощо (БТІ, чи виконавча, чи що?)? І чи має вона право прямо зараз туди заїхати, чи потрібні ще якісь документи та процедури?

До речі, вона та діти там прописані.

Заздалегідь велике спасибі.

З наступаючим! :ab32

Допоможіть, будь ласка, порадою.

До речі, вона та діти там прописані.

Заздалегідь велике спасибі.

Вселитись може хоч зараз, раз там прописано. Рішення суду необхідно зареєструвати у реєстраційній службі, тоді вона стане власником. А далі, якщо будуть проблеми із спільним проживанням, то можна намагатися змусити примусово викупити вашучастку.

Проблеми будуть, напевно, він нам уже "пообіцяв" все, що можна було пообіцяти (((

Дякую, дуже допомогли!

Проблеми будуть, напевно, він нам уже "пообіцяв" все, що можна було пообіцяти (((

Дякую, дуже допомогли!

До речі, якщо співмешканка там не прописана, ви сміливо можете подати позов про її виселення. Вселятися у квартиру люди можуть лише за згодою всіх власників.

Рішення суду необхідно зареєструвати у реєстраційній службі, тоді вона стане власником. А далі, якщо будуть проблеми із спільним проживанням, то можна намагатися змусити примусово викупити вашу частку. Рішення суду реєструвати не потрібно, реєстрації підлягає право власності. А змусити примусово викупити норми цивільного законодавства не передбачено.

До речі, якщо співмешканка там не прописана, то ви сміливо можете подати позов про її виселення. Вона сама там не живе, про яке виселення може йтися)

Звірителю, потрібно подавати позов про усунення перешкод у користуванні квартирою (про вселення) та встановлення порядку користування квартирою за ст.358 ЦКУ.

"Вселитися може хоч зараз, якщо там прописано. Рішення суду необхідно зареєструвати в реєстраційній службі, тоді вона стане власником."

Чогось не наздогнав. Дуже глибоко.

"Хоч зараз" - це на підставі рішення суду про визнання 1/2 частини у праві власності? Рішення суду - це вже "правовстановлюючий документ", чи що?

Зареєструвати рішення суду у реєстраційній службі. Це як, де й навіщо?

Рішення суду реєструвати не потрібно, реєстрацію підлягає право власності. А змусити примусово викупити норми цивільного законодавства не передбачено. Щодо реєстрації рішення висловився неправильно.

Юсти, ось що пише ГК

Вона сама там не живе, про яке виселення може йтися) Не про її виселення, а про виселення співмешканки чоловіка.

Abbadon вона там прописана, тому може вселятися в квартиру незалежно від наявності права власності. І рішення суду в даному випадку буде правовстановлюючим документом.

Юсти, ось що пише ГК

Ви трошки помиляєтесь. Тут йдеться про те, що якщо співвласник не може виділити свою частку в натурі, то цей співвласник має право на компенсацію співвласниками його частини. Але для цього потрібна згода цього співвласника на компенсацію йому. Тобто, якщо квартир Свірістель розділити в натурі неможливо технічно, то якщо вона згодна, то може отримати компенсації від співвласника, пред'явивши позов до суду. Ось гарне рішення ЗСУ з цього приводу http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/1659559

Я залишусь на власну думку, нав'язати продаж частини шляхом компенсації суперечить суті цивільних правовідносин, і, на щастя, практика за 6 років змінюється, і ВССУ приймає вже інші рішення. Хоча щодо судової практики, має місце і протилежне, але це правомірно.

Я погоджуся, що практика з цього питання різношерста, ВСУ поки що своєї правової позиції після створення ВССУ не висловлював. Тому поки що задовольняємося тим, що є – одні суди задовольняють позови, інші – ні.

Ага. Зрозуміло. а то від цієї "реєстрації" у мене дах поїхав.

Ну. Вирок судувсе-таки не правовстановлюючий, а правоутворюючий документ. З його підставі реєструється право, а чи не реалізується. Тут Юсті чітко сформулювала.

Про вселення, в юридичному сенсі терміну, Юсті теж, на мою думку, має рацію. Якщо топ-стартер та діти й так зареєстровані у квартирі, то вони не "всіляються", а повертаються додому. "Вселяються" - це коли (див. Юсті) є перешкоди до "повернення додому" - користування власністю. Напевно, правильніше нам - юристам - реагувати на терміни так, як вони юридично означають, а не підлаштовуватись під, можливо, "побутовий" зміст, який мається на увазі не юристами. Так і аналіз більш плідний, і громадянам підкажемо істотну роль термінів у спеціальних галузях знань (шкоди не буде).

Втім, це лише моя особиста суб'єктивна думка, яка на суть казусу не впливає. За підсумком погоджуся у загальній оцінці. Право власності – зареєструвати. За наявності перешкод до повернення додому - до суду за усуненням перешкод користування власністю (природно, до моменту подання позову право власності має бути вже зареєстроване). Наступна процедура – визначення порядку користування квартирою. Ну. а там. куди крива вивезе Або домовлятися, або позивається у напрямку перетворення співвласності у власність.

Всім порадникам – велике спасибі! Зараз у сестри начебто з'явилася надія на мирний поділ квартири (коли БМ зрозумів, що жарти скінчилися, і вона туди реально хоче заїхати, то почав пропонувати компроміс). Дай Бог, адже квартиру купували у шлюбі на загальні кошти, і їй справді належить половина.

Але якщо знову не вийде - будемо з нею діяти за вашими підказками.