Судова практика виселення з гуртожитку – термін давності за 2019 рік

На яких умовах надається цей вид житла

Приміщення, розташовані в гуртожитках, не можна відчужувати обмінювати передавати в оренду або здавати в найм.

Стаття 94 ЖК передбачає, що така площа може бути використана для тимчасового проживання громадян на час їхньої роботи навчання або служби у відповідних органах.

Підставою, що дає право на вселення, є укладений договір найму (ст. 100 ЖК).

Відео: гуртожиток: підстави проживання та виселення

Підстави для припинення відносин

Завершення угоди може також у зв'язку зі втратою приміщення або його руйнуванням.

Стаття 101 ЦПК передбачає, що договір найму можна у будь-який момент за згодою сторін, а також за рішенням наймача розірвати.

Аналогічні норми застосовуються і стосовно студентів, які проживають у гуртожитку.

Виселити студента можна лише в таких випадках:

Варіанти розвитку подій

Стаття 83 ЖК передбачає, що на вимогу наймодавця договір може бути достроково розірвано лише судом.

Якщо правочин розірвано або припинено, громадянин повинен звільнити житло, яке він займав.

Якщо громадянин відмовляється звільнити кімнату в добровільному порядку, він підлягає видворенню, яке провадиться судом.

Кого згідно із законом не можна залишити без житла

Стаття 103 ЖК має перелік:

Причини звернення до суду

Перелік:

не вноситься плата понад 6 місяців;
наносяться пошкодження приміщенню;
порушуються права сусідів;
не дотримуються пожежних та санітарних норм;
з порушенням правил утримуватисядомашні тварини;
приміщення використовується не за призначенням

Судова практика виселення з гуртожитку за 2019 рік

Поширені були ситуації, коли громадяни приватизували кімнати, після чого з'ясовувалося, що ця будівля вже була раніше приватизована якоюсь компанією.

Після чого слідувала низка судових рішень про визнання нікчемними правочинів та видворення осіб. Другим за частотою виникнення питанням є суперечки про визнання приватизації нікчемною в результаті приватизації кімнати двома громадянами одночасно.

Судова практика за 2019 рік показує, що до спорів про виселення увійшли:

із службового виходячи з припинення чи розірвання договору найму;
перехід гуртожитку до нового власника;
недійсність рішення про надання кімнати;
невнесення плати за проживання та порушення прав сусідніх мешканців.