Сусіди знизу, яких ми затопили, потребують повного ремонту у квартирі
Вітаю. З тексту вашого питання не ясно — чи складався Акт, у якому вказано причину затоплення та види ушкоджень. Наприклад, пошкодження можуть характеризуватися так: у коридорі - жовті патьоки на стелі, тріщина та відійшла штукатурка; у ванній – протоплення стелі та відшарування штукатурного шару до основи перекриття, а також деформація дверного отвору (полотна); пошкодження електрики в коридорі, ванній, кухні і т.д. Подібні акти складаються співробітниками керуючих компаній (техніками, слюсарем, електриком. за потреби) або ТСЖ. Могли також ви із зазначенням сусідів як свідків такий акт скласти. Потім ці акти надаються організаціям. складовим висновку про те, що в даний час, на ринку стоять послуги з відновлення пошкодженого майна та матеріали. якщо винна особа добровільно платити відмовляється, питання вирішується в судовому порядку. Якщо ви не оспорюєте факт затоплення, але не погоджуєтесь з видом збитків і ціною, то представляйте свій експертний висновок. При цьому варто мати на увазі, що на ваших сусідів лягатиме тягар доведення факту затоплення, видів пошкоджень (що стеля здулася саме після затоплення і саме з його причини, а не з будь-якої іншої) та вартості ремонту. Вам раджу поцікавитися в подібних експертних організаціях про те, які пошкодження могли виникнути при затопленні з відомої вам причини і чи могли вони проявитися через 3 місяці? Чи були якісь свідки того, що було пошкоджено внаслідок затоплення — можливо, до них у квартиру ходили ще якісь сусіди, і вони зможуть підтвердити, що тоді було пошкоджено лише шпалери? І ще порада, передаватимете їм гроші – берітьрозписку.
Взагалі, у такій ситуації краще миром справу вирішити. Купівля шпалер. необхідність якої ніхто не заперечує, обійдеться дешевше за оплату експерт висновку, держмита, витрат на оплату складання позову до суду та послуг представника, а також позбавить зайвої витрати часу.
Відповідно до ч. 1 статті 1064 Цивільного кодексу РФ, шкода, заподіяна особистості або майну громадянина, а також шкода, заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка завдала шкоди. Відповідно до ч. 2 зазначеної статті, особа, яка завдала шкоди, звільняється від відшкодування шкоди, якщо доведе, що шкода заподіяна не з її вини.
Таким чином, Ви зобов'язані відшкодувати лише суму, фактично завдану шкоди. якщо вона дорівнює вартості рулону шпалер, то Ви не повинні оплачувати комплексний ремонт в кімнаті/квартирі. Якщо не хочете платити за стелю та ремонт у квартирі сусідів, Вам необхідно довести, що пошкодження стелі не пов'язане із затопленням, винуватцем якого були Ви. Можливо було інше затоплення цієї квартири сусідами, що живуть під Вами. Думаю, Вам варто дізнатися до КК (ЖЕО), чи зверталися Ваші сусіди до них у цей період із заявою про повторне затоплення?
І, до речі, Ви не вказали, чи була у Вашому випадку комісія з ЖЕО при визначенні шкоди, заподіяної затопленням, чи здійснювався ними огляд затоплених квартир у Вашій присутності та чи складалися акти технічного стану квартир, в яких мали бути відображені всі пошкодження?
Ознайомтеся зі схожими проблемами:
Відшкодування збитків після затоплення /problem/682
Сусіди постійно затоплюють квартиру та на контакт не йдуть, сантехнікам не відкривають. Як вчинити? /problem/3127
Затопили сусіди. Якправильно розрахувати збитки? /problem/2890
ЖКО не приходить скласти акт про затоплення /problem/2178