Типовий договір найму квартири
№ _______ (найменування муніципального освіти) (дата укладання договору)
(найменування уповноваженого органу державної влади України, органу державної влади суб'єкта України, органу місцевого самоврядування або іншої уповноваженої власником особи), що діє від імені власника житлового приміщення (зазначити власника: Україна, суб'єкт України, муніципальну освіту) на підставі (найменування уповноважуючого документа) «___» ___________ 20___ р. № ______, іменований надалі Наймодавець, з одного боку, і громадянин(ка) (прізвище, ім'я, по батькові), іменований надалі Наймач, з іншого боку, виходячи з рішення про надання житлового приміщення від « ___» ___________ 20___ р. № ______ уклали цей договір про нижченаведене.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2. Характеристика житлового приміщення, його технічного стану, а також санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, зазначена в технічному паспорті житлового приміщення.
3. Спільно з Наймачем у житлове приміщення вселяються такі члени сім'ї: (1) (прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї та ступінь спорідненості з Наймачем); 2) (прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї та ступінь спорідненості з Наймачем); 3) (прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї та ступінь спорідненості з Наймачем).
ІІ. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
ІІІ. ПРАВА СТОРІН
6. Наймач має право: а) користуватися спільним майном багатоквартирного будинку; б) вселити в установленому законодавством Укаїни порядку до займаного житлового приміщення інших осіб, дозволяти проживання в житловому приміщенні тимчасових мешканців, здавати житлове приміщення у найм, здійснювати обмін або заміну житлового приміщення. На вселення до батьків їхніх дітей, недосягли повноліття, згоди інших членів сім'ї та Наймодавця не потрібно; в) зберегти права на житлове приміщення за тимчасової відсутності його та членів його сім'ї; г) вимагати від Наймодавця своєчасного проведення капітального ремонту житлового приміщення, належної участі у утриманні спільного майна у багатоквартирному будинку, а також надання передбачених цим договором комунальних послуг належної якості; д) вимагати з письмової згоди членів сім'ї, що проживають спільно з Наймачем у випадках, встановлених законодавством України, зміни цього договору; е) розірвати у будь-який час цей договір за письмовою згодою членів сім'ї, які проживають спільно з Наймачем; ж) здійснювати інші права користування житловим приміщенням, передбачені Житловим кодексом України і федеральними законами.
7. Члени сім'ї наймача, які проживають спільно з ним, мають рівні з Наймачем права та обов'язки, що випливають із цього договору. Дієздатні члени сім'ї несуть солідарну з Наймачем відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із цього договору.
8. Наймодавець має право: а) вимагати своєчасного внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги; б) вимагати допуску до житлового приміщення у заздалегідь узгоджений сторонами цього договору час своїх працівників або уповноважених осіб для огляду технічного та санітарного стану житлового приміщення, санітарно-технічного та іншого обладнання, що знаходиться в ньому, для виконання необхідних ремонтних робіт, у разі розірвання договору, а ліквідації аварій — у час; в) заборонити вселення у займане Наймачем житлове приміщення громадян як членів сім'ї, що проживають спільно з ним, у разі, якщо післятакого вселення загальна площа відповідного житлового приміщення на 1 члена сім'ї стане меншою за облікову норму.
IV. ПОРЯДОК ЗМІНИ, РОЗІРВАННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
9. Цей договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін у встановленому законодавством України порядку в будь-який час.
10. При виїзді Наймача та членів його сім'ї до іншого місця проживання цей договір вважається розірваним з дня виїзду.
11. На вимогу Наймодавця цей договір може бути розірваний у судовому порядку у таких випадках: а) використання Наймачем житлового приміщення не за призначенням; б) руйнування або пошкодження житлового приміщення Наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає; в) систематичне порушення прав та законних інтересів сусідів, що унеможливлює спільне проживання в одному житловому приміщенні; г) невнесення Наймачем плати за житлове приміщення та (або) комунальні послуги протягом понад 6 місяців.
12. Цей договір може бути розірваний у судовому порядку в інших випадках, передбачених Житловим кодексом України.
V. ІНШІ УМОВИ
13. Спори, які можуть виникнути між сторонами за цим договором, вирішуються у порядку, передбаченому законодавством України.
14. Цей договір складено у 2 примірниках, один з яких знаходиться у Наймодавця, інший – у Наймача.
Наймодавець (підпис, П.І.Б.) М.П. «___» ___________ 20___ р.
Наймач (підпис, П.І.Б.) М.П. «___» ___________ 20___ р.