У Казані будують четвертий гіпермаркет - Стрічка новин
У столиці РТ будують четвертий магазин мережі, традиційно на місці колишнього ринку, а експерти гадають, кого пітерська мережа з'їсть першим
Як стало відомо «Реальному часу», у Казані на перетині Кул Галі та Габішева збудують ще один гіпермаркет «Лента». Це буде вже четверта крамниця пітерського ретейлера. Перший був відкритий у ТЦ «Гірки Парк», ще два – у процесі будівництва. Причому обидва будуються на місці колишніх ринків — Ново-Савінівського та Азінського. Одні експерти заявляють про перенасиченість Казані продуктовими мережами, інші про те, що до інших великих міст за насиченою гіпермаркетами столиці Татарстану далеко, але згодні в одному — торгові війни призведуть до жертв, а через 4 роки — 5 років і почнеться масовий «відмінок» супермаркетів.
Гіпермаркет замість ринку та слід «Нефісу»
Не минуло й року з того моменту, як у Казані відкрився перший гіпермаркет «Лента» і розпочалося будівництво ще двох — на місці колишніх ринків у Ново-Савінівському районі, на Адоратському, 21, та в Радянському районі, на місці колишнього Азинського ринку на перехресті Сахарова, Закієва та Фучика, як на ще одному високому паркані з'явилася вивіска з інформацією про те, що тут також буде «Лента». Дозвіл на будівництво, згідно з даними управління містобудівних дозволів виконкому Казані, видано 11 травня, але фактично будівництво розпочали набагато раніше.
Каркас фірмового жовто-біло-синього кольору практично готовий. Термін закінчення робіт, згідно з паспортом об'єкта, — перший квартал 2018 року. Причому, зважаючи на все, цього разу «Лента» не змінила традицій і теж витіснила ринок — лише будівельний та автозапчастин.
Ця ж організація у паспорті об'єкта значитьсяяк замовник будівництва торговельного комплексу За даними сервісу «СПАРК», гендиректором та одним із трьох засновників ТОВ є Шаміль Габдуллін. При цьому він же ще й член ради директорів АТ «Казанський олійноекстракційний завод» та АТ «Нефіс-Біопродукт».
Фото skyscrapercity.com (Герцог Ігторн)
Взяти реванш, або Три «Стрічки» за один рік
«Лента», зважаючи на все, вирішила взяти реванш після кількох років невдалих заходів на казанський ринок. Свій перший «гіпер» пітерська мережа заклала 2007-го, а відкрила влітку 2008 року в Набережних Човнах. Загальна площа торгового центру становила 12 тис. кв. м, а торгова – 8 тис. кв. метрів. Тоді ж ретейлер намагався вийти до Казані, проте зробити цього не зміг. На той момент захід великих продуктових мереж до Татарстану взагалі проходив вкрай складно. Серйозний пролом у місцевій обороні пробив «Ашан», відкривши свій перший гіпермаркет у 2011 році після тривалої боротьби навколо оформлення документів. Враховуючи його досвід, у 2012 році «Лента» знову звернулася до казанських ріелторів із проханням підібрати ділянку площею від 4 до 6 гектарів. Мережа хотіла, щоб було передбачено можливість забудови до 12 тис. кв. м та розміщення паркінгу від 450 машино-місць. Тобто, по суті, йшлося про стандартний формат «Стрічки» — гіпермаркет, що окремо стоїть.
Перша «Стрічка», що відкрилася в Казані, не зовсім підходить під те, що хотів ретейлер, — у ТЦ «Гірки Парк» гіпермаркет — якірний орендар. У проектах на Адоратського, Закієва та Габішева, схоже, задум реалізують.
У ТЦ "Гірки Парк" гіпермаркет - якірний орендар. Фото Олега Тихонова
Четвертий гіпермаркет у мікрорайоні
«Стрічка» висуває жорсткі вимоги до дільниць — вони мають бути розташовані на першій лінії основної дороги,мати вільний огляд з усіх боків, обов'язково наявність зупинок громадського транспорту у пішохідній доступності з його кордонів.
"Гіпер" на Габишева, на відміну від інших, з'явиться не в густонаселеному районі, а на пустирі. Зупинок громадського транспорту та загалом маршрутів громадського транспорту тут не так багато. Якщо точніше – два. Але великий потік особистих автомобілів — ТК будується поруч із дорогою в Салмачі, Куюки та житловий комплекс «Смарагдове місто».
Причому не можна сказати, що жителі мікрорайону зазнають гострого дефіциту торгових точок — поряд «Атак» площею тисяча «квадратів», «Ессен гіпер» (останній контролюють, як відомо, Леонід Баришев та Вадим Махєєв) та «Вірний». Малоймовірно, що обираючи місце, «Лента» не знала про конкурентів. Скоріше, розраховує видавити їх із насидженого місця.
«Ессен гіпер» контролюють Вадим Махєєв (на фото) та Леонід Баришев. Фото Максима Платонова
Для кого «Стрічка» стане «рябою»
— Зрозуміло, що «Стрічка» буде найбільшою і найекономічнішою за асортиментом і так далі. І «Атак», і «Вірний», і «Ессен» вони просядуть. У цих «продуктових війнах» з часом почнуть з'являтися ті, хто програв, бо стільки налаштовано — у нас і «Магніт», і «П'ятірочка», і «П'ятірочка» навпроти «П'ятірочки»… — каже експерт у галузі нерухомості Микита Купцов.
Купцов прогнозує, що через 4 роки — 5 років торговельні мережі почнуть масово закриватися, бо простіше замовляти продукти через інтернет, ніж стояти в пробці або шукати місце для паркування біля магазину. Доставку продуктів, куплених через інтернет, експерт вважає найперспективнішим напрямком.
— Але, як і раніше, будуть гіперспеціалізовані магазини — «алкоголь», «ковбаси», «кондитерка» — вони матимутьпопит, і в цьому напрямі ретейл розвиватиметься, – каже Купцов.
Формат «гіпер» є досить ефективним, і відкриття нового магазину не може призвести до того, що він буде нерентабельним, зазначає експерт. Фото Максима Платонова
На думку директора ІА "Інфолайн" Івана Федякова, Казань, як і інші великі міста, хоч і перебуває в стані насичення гіпермаркетами, але до перенасичення ще далеко, і покупців вистачить на всіх. Тож для великих гравців «Лента» навряд чи перетвориться на смертоносну конан-дойлівську «строкату стрічку».
— За кількістю гіпермаркетів Санкт-Петербург випереджає Казань у кілька разів, але це не заважає у Пітері «гіперам» працювати ефективно. Формат «гіпер» досить ефективний, і відкриття нового магазину не може призвести до того, що він буде нерентабельним. Збитковими можуть стати магазини крокової доступності, які знаходяться в ареалі гіпермаркету, — каже директор ІА «Інфолайн» Іван Федяков.
У будь-якому разі хто-хто, а покупець серед тих, хто програв у «продуктових війнах», не виявиться, конкуренція ще нікому не шкодила.