Валютним іпотечникам запропонували програму переведення житла в об’єкти під оренду
Кремль вкотре закликав банки та валютних позичальників домовлятися самостійно. Єдиного рішення банківська спільнота не пропонує. Більшість кредитних організацій вважають за краще вирішувати проблеми з кожним клієнтом індивідуально. Здебільшого позичальники прагнуть вийти із валюти на рубль. Наприклад, у банку "Дельта-кредит" з 2014 року вдалося зменшити портфель іпотечних кредитів у доларах вдвічі, повідомив речник банку Ілля Александров.
Самі іпотечні позичальники кажуть, що пропозиції банків найчастіше лише умовно пільгові. При переведенні на рублевий кредит змінюється і відсоткову ставку, у результаті щомісячний платіж майже дорівнює сьогоднішнім сумам. Розтягування терміну кредитування теж лише посилює становище позичальників. На реструктуризацію свого кредиту за минулий рік погодилося лише 30% іпотечників. Сьогодні, за даними Агентства з іпотечного житлового кредитування, в Україні 18 тис. осіб мають іпотеку в іноземній валюті, і 2 тис. з них мають серйозні проблеми з обслуговуванням боргу. Вибачити частину боргу своїм клієнтам поки що погодився лише Росбанк. Клієнтам спишуть 20% чи 30% залишку, пояснила оператор кол-центру Росбанку Марія.
Банк Москви та ВТБ-24 запропонували своїм іпотечникам забрати у них квартири та списати залишок боргу. При цьому без житла колишні позичальники не залишаться. Вони можуть винаймати ті самі квартири за символічну плату, пояснив директор департаменту іпотечного кредитування Банку Москви Георгій Тер-Аристокесянц.
«Приймаючи об'єкт нерухомості, у позичальників перед банком не залишається жодних боргів. Ми готові протягом двох-трьох років давати цю ж квартиру в оренду нашому позичальнику за пільговою ставкою на рівні близько 1 тис. руб. на місяць», - зазначив Тер-Аристокесянц.
Деякі експерти розцінилипрограму переведення іпотечного житла в об'єкти під оренду як визнання банкірів у тому, що подібні збитки їм по кишені. У Банку Москви та ВТБ-24, наприклад, зараз близько 1800 валютних іпотечників. Не виключено, що всі вони погодяться винаймати у банку квартири, а потім просто з'їдуть звідти. Відповідно, банки залишаться з непрофільними активами та багатомільярдними списаннями. Очевидно, ці втрати менше, ніж було б, погодись банкіри на рекомендацію ЦБ, — перерахувати валютні кредити за курсом 39 крб. за долар.