Вартість та ціни на орендне житло в Білорусі

Сайт про державне орендне житло Білорусі

Вартість орендного житла в Білорусі

Відразу поспішимо порадувати вас, що ціни будуть дуже вигідними. Адже головна мета створення державного житлового фонду в Білорусі це дати можливість громадянам, які не мають змоги винаймати житло на ринку приватної оренди, де ціни за "однушку" в Мінську починаються з 300$. І це при середній зарплаті по країні в 400-500 $. Тому винаймати квартиру у держави дуже вигідно. Забігаючи наперед скажу, що ціни на квартири починаються зі кумедних 630.000 біл. руб.

Безперечно, в центрі Мінська ціни будуть дещо вищими, але все одно при цьому вони будуть перебувати в розумних рамках.

Як розраховуються ціни на державні орендні квартири у Білорусі?

Підсумковий розмір щомісячної плати за користування державною орендною квартирою в Білорусі залежить від кількох показників:

  • Кількість квадратних метрів квартири, що орендується;
  • Розмір базової величини;
  • розмір базової ставки плати за користування житлом, яка встановлюється Радою Міністрів РБ;
  • Попадання під підвищуючі чи знижувальні коефіцієнти, що характеризують благоустрій прилеглих територій, розвиненість комунікацій та наявність різних інженерних систем (гаряча вода, опалення, газопостачання тощо).

Це основні чотири множники, які беруть участь у формуванні кінцевої вартості орендної квартири.

Ось так виглядай формула розрахунку вартості державного орендного житла в Білорусі:

Розмір базової величини * Розмір базової ставки плати за користування житлом * Загальна площа житла * Коефіцієнт

Станом на 2016 рік деякі з величин формулимають такі для Білорусі значення:

  • Розмір базової величини – 210 000 біл. руб.;
  • Розмір базової ставки за користування житлом – 0,2 базової величини;
  • Коефіцієнт - Він для кожного міста та області свій. (Див. Таблицю 1).

Також слід врахувати, що за кожен відсутній вид інженерної системи (опалення, гаряча вода тощо) розмір коефіцієнта зменшується на 10%.

Для тих, хто отримав орендне житло на час трудових відносин або несення служби діє ще один знижувальний коефіцієнт у розмірі 0,1. Для Мінська він же дорівнює 0,2, а для населених пунктів Гомельської області, населення яких не перевищує 5 тисяч осіб, цей коефіцієнт дорівнює 0,08.

Що стосується нашої столиці – міста Мінська, то його поділили на економіко-планувальні зони та проставили до кожної з них свої кеофіцієнти. На малюнку нижче ви можете побачити їх (натисніть для збільшення).

Наприклад можемо розрахувати вартість державної орендної квартири загальною площею 50 кв. м.:

  • Для міста Могильова вона коштуватиме = 210 000*0,2*50*0,8 = 1 680 000 біл. руб.
  • Для міста Мінська на вулиці Немига = 210 000 * 0,2 * 50 * 1,5 = 3 150 000 біл. руб.
  • Для міста Сморгонь = 210 000*0,2*50*0,3 = 630 000 біл. руб.

Звертаємо вашу увагу, що в цю вартість не входять житлово-комунальні платежі. Вони оплачуються орендарями окремо згідно з діючими тарифами.

Рисунок 1 – Коефіцієнти вартості державного орендного житла у Мінську.

вартість

Таблиця 1 . Розміри коефіцієнтів.

Мінська областьГомельська область
Населені пункти з чисельністю населення:
  1. понад 90 тисяч осіб -0,8;
  2. від 50 до 90 тисяч осіб – 0,7;
  3. від 20 до 50 тисяч осіб – 0,5;
  4. від 5 до 20 тисяч осіб – 0,4;
  5. від 2 до 5 тисяч осіб – 0,3;
  6. до 2 тисяч осіб – 0,1
  1. Гомель – 1;
  2. Мозир – 0,6;
  3. Світлогірськ – 0,6;
  4. Речиця – 0,6;
  5. Жлобін – 0,6;
  6. Районні центри з чисельністю населення понад 5 тисяч осіб – 0,2;
  7. інші населені пункти – 0,08.
Вітебська областьБрестська область
  1. Вітебськ – 0,6;
  2. Полоцьк – 0,4;
  3. Орша – 0,4;
  4. Новополоцьк – 0,4;
  5. Міста та селища міського типу з чисельністю населення від 5 до 50 тисяч осіб – 0,2;
  6. інші населені пункти – 0,1.
  1. Брест – 0,75;
  2. Барановичі – 0,6;
  3. Пінськ – 0,6;
  4. Кобрина – 0,5;
  5. Береза ​​– 0,4;
  6. Івацевичі – 0,4;
  7. Лунинець – 0,4;
  8. Інші населені пункти – 0,3.
Могилевська областьГродненська область
  1. Могильов – 0,8;
  2. Бобруйск - 0,8;
  3. Міста з чисельністю від 20 до 50 тисяч осіб – 0,5;
  4. Міста з чисельністю від 10 до 20 тисяч осіб – 0,3;
  5. Міста з чисельністю від 1 до 10 тисяч осіб – 0,2;
  6. Населені пункти з чисельністю населення до 1 тисячі осіб - 0,1.
  1. Гродно – 0.75;
  2. Ліда – 0,5;
  3. Вовковиськ – 0,3;
  4. Новогрудок – 0,3;
  5. Слонім – 0,3;
  6. Сморгонь – 0,3;
  7. Інші населені пункти (за винятком сільських) – 0,2;
  8. Сільськінаселені пункти – 0,1.

Приватизація орендного житла в Білорусі

Щодо викупу орендного житла, то тут доведеться вас засмутити. Глава держави окреслив цю позицію дуже чітко. Ні! Приватизувати орендне житло у Білорусі не можна. Натомість планується його передача у спадок. А також у разі смерті орендаря орендна квартира передаватиметься у спадок родичам.

Авторське право @ 2016. Усі Права Захищені.