Ви затопили сусідів знизу

У будь-якій квартирі може скластися така ситуація, коли не з вашої вини може статися затока водою сусіднього житла, яке розташоване під вашим. Що робити у випадках, коли ви залили сусідів, як довести свою невинність і куди звертатися?

Перше що вам належить зробити, це підтвердити документально свою правоту і скласти акт про затоплення квартири. Тому, Ви повинні точно знати, в яких випадках сталася повінь не з вашої вини.Акт про затоплення квартири зразок:

У яких випадках вина не ваша затоплення

Розглянемо з прикладу конкретні ситуації. Офіційно визнано такі моменти:

Наприклад, «Прорвало трубу, ви затопили сусідів, хто винен ?» Якщо затоплення сталося через те, що труби, які встановлені у вашій квартирі, прийшли не в придатність, тобто це старі труби і відбувся їхній прорив.
Погано встановлена або має заводський шлюб, сантехніка.
Порушення норм БНіП.

Однак, житлові організації не вжили жодних заходів, тому й сталася аварія. Природно, що вам потрібно буде підготувати копії заяв - звернень.

Інша ситуація

Аварія сталася через погано встановлену сантехніку. Тут мають на увазі, що працівниками житлово-комунального господарства було порушено необхідні нормативи. Справа в тому, що така аварія може статися через те, що було зроблено сильне перетягування сантехнічного обладнання, що й викликало внутрішню перенапругу в деталях, а згодом їхню руйнацію. У такій ситуації вам потрібно буде підготувати квитанцію з оплати такого виду послуги у житлово-комунальному господарстві.

І наступний момент, коли аварія сталася через заводський шлюб якоїсь деталі сантехніки. Щоб це довести, потрібно провести незалежну експертизу для виявлення факту, що такий шлюб справді мав місце. Для цього вам знадобляться всі чеки та документи, які додавались при купівлі цієї сантехніки.

Затопили сусідів: як визначити, хто винен?

Отже, сталася аварія, і ви затопили сусідів знизу, що робити далі?

Потрібно встановити причину аварії.
Замовити незалежну експертизу, якою буде проведено оцінку збитків після затоки квартири.

Для того, щоб виявити винність, потрібно встановити причини. Вони можуть бути різними, тому перше, що потрібно зробити, це дізнатися, з чиєї вини сталася аварія. Якщо причина аварія очевидна, наприклад, стався прорив стояка або через непридатність радіатора опалення, в такому випадку, потрібно складати акт про затоку квартири.

Акт про затоку квартири (зразок):

У складеному акті треба обов'язково відобразити факти, що призвели до аварії. Зазвичай цим займаються фахівці, однак, якщо фахівець відмовляється вносити дані зауваження, можна внести їх самостійно у вигляді своїх зауважень.

Для проведення незалежної експертизи потрібно обов'язково зберегти сантехнічні деталі, через які сталася аварія. Коли оформлятиметься акт, потрібно простежити за тим, щоб у ньому було вказано загальний стан тієї квартири, яку затопили. Тобто, вказати загальне зношування, стан ремонту (до затоплення), як давно було проведено ремонт у цій квартирі, а також, загальні пошкодження, які були у квартирі ще до аварії. Це дуже важливий аспект.

Потрібно обов'язково перевірити правильністьзаповнення акта, уточнити виміри, щоб реальні збитки не відрізнялися від фактичного.

Хто має відшкодовувати збитки після затоплення?

Це одне з найважливіших питань, які хвилюють багатьох громадян - цевідшкодування збитків при затоці квартири. Оскільки після таких аварій завжди є постраждалі, то й відшкодовувати збитки потрібно буде обов'язково. Інше питання хто це робитиме? Все залежатиме від того, з чиєї вини сталася аварія. Збиток відшкодовує винний чи винна сторона.

Якщо ви не маєте жодного відношення до аварії, то і відшкодовувати завдані збитки ви не будете. Це робитимуть ті, хто справді винен у цій конкретній ситуації. Якщо аварія сталася через порушення встановлених нормативів, то в такому разі вся відповідальність лягає на управління житлово-комунальним господарством. Якщо було встановлено факт заводського шлюбу, відповідно на завод виробник.

Перед перплануванням квартири необхідно провести узгодження переробки квартири - http://upravdomik.ru/owner/pereplan/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry.html

Як захистити свою правоту?

Після того, як було встановлено причину виникнення аварії, складено акт про завдану шкоду майну, ви все одно повинні себе убезпечити від можливих непорозумінь у майбутньому. Для цього треба зібрати та підготувати такі документи:

Договір про найм квартири з організацією житлово-комунального господарства. Або прав власності, якщо квартира перебуває у власності.
Копії заяв – звернень до управління житлово-комунального господарства. Ці документи вам будуть потрібні в тому випадку, якщо буде доведено провину управлінської компанії. Наприклад, ви неодноразово зверталися до них через знос труб аборадіаторів, з проханням замінити їх, але компанія жодних заходів не вжила.
Квитанції про послуги. Вони будуть потрібні якщо ви викликали співробітників житлово-комунального господарства для встановлення або заміни сантехніки.
Чеки, їх копії та документи, що додаються при купівлі сантехнічного обладнання. Вони будуть необхідні, якщо буде визнано заводський шлюб будь-яких частин обладнання.

Також потрібно додати, що за законом Ви маєте право звернутися до суду, разом із потерпілими у затопленні, оскільки ви теж є потерпілими третьої сторони і можете подати позов до тієї організації, яка винна в аварії.

Насамкінець, треба сказати, якщо ви затопили сусідів знизу, і в цьому немає вашої провини, то потрібно завжди відстоювати свої права та домагатися справедливості. Покарання має нести саме той, хто справді у цьому винен. Пам'ятайте, що закон завжди стоїть на захисті своїх громадян та в їхніх інтересах, і тому він завжди вас захистить.