Відключення комунальних послуг за несплату комунальних послуг
На сьогоднішній день часто трапляються випадки, коли люди несвоєчасно оплачують житлово-комунальні послуги. Чи мають право їм обмежувати доступ до комунальних послуг, якщо існують борги?
Є кілька причин, чому люди несвоєчасно оплачують комунальні послуги: висока вартість послуг, падіння доходної частини населення, надання неякісних чи несвоєчасних послуг.
Неоплата житлово-комунальних послуг спричиняє накладення певних санкцій: від пені до накладення арешту на майно, аж до виселення.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Відключення комунальних послуг за борги
Зобов'язання оплачувати комунальні послуги з'являється після того, як людина зареєструвала право власності на нерухомість. Здійснивши обмін або купівлю, вступивши в права спадкоємця, власник майна, укладаючи договори з організаціями, що надають послуги електроенергії, газопостачання, подачі води та водовідведення, бере на себе зобов'язання щодо їх оплати.
Оплата житлово-комунальних послуг регламентується Житловим кодексом, незалежно від форми власності, чи це квартира муніципальна чи приватизована.
Споживач послуг вважається неплатником, якщо протягом 90 днів він не вносить плату за спожиті ним послуги.
Заборгованість, яка утворилася за несплату послуг електроенергії, водопостачання чи газу, необхідно якнайшвидше заплатити.
У разі, коли платежі не здійснюються протягом шести місяців, неплатник вже вважається злісним, що дає права організації, що надає послуги, застосовувати жорсткі заходи, аж до виселення.
Людина, яка не здійснювала жодних платежів за наданий їй обсяг житлово-комунальних послуг, визнається боржником.
Санкції, що застосовуються за несплату послуг
Заборгованість з комунальних послуг, що утворилася, може призвести до наслідків, які принесуть багато неприємностей споживачеві:
- відключення від електроенергії, газопостачання, води та водовідведення;
- обмеження у встановленні технічних пристроїв у каналізації;
- виселення із житла;
- застосування штрафних санкцій та пені за кожний день прострочення платежів;
- штраф, що визначається у судовому порядку.
Виселити за несплату комунальних послуг і, як наслідок, борг, що накопичився, можна тільки тих мешканців, які проживають у муніципальній квартирі.
Якщо ж квартира приватизована, то виселяти не мають права, проте відключити від електрики, газу та водовідведення за допомогою заглушок на каналізаційні труби можуть.
Також заборгованість за комунальні послуги може призвести до арешту майна надалі з продажем на аукціоні для погашення заборгованості перед організацією.
Ресурсопостачальні та керуючі компанії ведуть облік у вигляді списків за боржниками, які мешкають у багатоквартирних будинках. Ефективно працює у боротьбі з боржниками обмеження роботи каналізації, це змушує неплатників гасити заборгованість повністю чи частинами.
Так само застосовується реструктуризація боргу – можливість сплачувати борг щомісяцяфіксованою сумою.
Обставини, що дозволяють не сплачувати борг
Є низка поважних обставин, які впливають на відміну санкцій стосовно боржників.
Виселення або відключення від комунікацій та каналізації не загрожує в кількох випадках:
- якщо у мешканців квартири низький дохід, їм надається пільга на оплату комунальних послуг;
- затримки щодо виплати заробітної плати, за наявності підтверджуючого документа з місця роботи;
- якщо у сім'ї є інваліди, пенсіонери чи діти;
- борг утворився через втрату роботи.
Мешканцям можуть надаватися державні субсидії в тому випадку, якщо за період її надання сплачувались усі рахунки, виставлені компаніями, що надають комунальні послуги, інакше всі пільги будуть скасовані без можливості подальшого їх відновлення.
Заборгованість може утворитися внаслідок несплати рахунків власником житла, орендарем або через неправильні нарахування. В останньому випадку господар житла може звернутися до суду для виконання перерахунку організацією, яка надає комунальну послугу в будинку.
Порядок відключення комунальних послуг за несплату
Причинами для припинення надання комунальних послуг є:
- незаконне підключення мешканцем обладнання до централізованих інженерних мереж;
- при експлуатації приладів, що перевищують потужність допустимі мережеві навантаження;
- неправильне техобслуговування мешканцем внутрішньобудинкових мереж, що призвело до аварійної ситуації або її загрози;
- оплата над повному обсязі комунальних послуг.
Залежно від розміру заборгованості, що утворилася, застосовуєтьсяпроцедура відключення: якщо борг перевищує тримісячний розмір оплати, організація, що постачає послугу, має право її відключити. При цьому не враховується наявність приладів обліку.
Як уникнути відключення наданих комунальних послуг за наявності заборгованості?
Якщо власник житла підписав домовленість щодо погашення боргу, то комунальна послуга не відключається. Але як тільки угода буде порушена, постачальник комунальних послуг має право відмовити у наданні послуги.
Припиняти надання послуги через несплату можливо, якщо це не послуга, яка забезпечує:
- опалення (у холодну пору року);
- водопостачання холодної води у багатоквартирному будинку.
Процедура відключення від послуг така (якщо інше не прописано в договорі чи іншому акті):
- Компанія, що постачає ресурси, надсилає споживачеві повідомлення із зазначенням суми заборгованості;
- Якщо споживач у місячний термін не оплачує заборгованість, то для початку послуга може надаватися не повністю, а лише частково. Якщо і після цього рахунки не буде оплачено, послуга буде відключена повністю;
- Споживачу ставляться пломби на прилади обліку, що у квартирі чи її межами. Якщо споживач погасив заборгованість, зняття пломби має бути безкоштовним, однак, на практиці трапляються випадки, коли представники організації, що надає послуги, беруть плату за повторне підключення.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!