Відкриття приватного басейну основні етапи реалізації проекту

Приватний басейн

Приватні басейни користуються неабиякою популярністю не тільки в мегаполісах, але і в маленьких містечках. Чисельність цих закладів постійно зростає. Проте, за оцінками експертів, їхня актуальна кількість не задовольняє високий попит серед клієнтів.

Маркетологи підрахували середній показник потреби населення басейнах. Складає він 14-19 м2 для кожної 1000 жителів великих та середніх міст, а також 30-40 м2 для 1000 жителів маленьких населених пунктів. Звідси можна зробити висновки, що в містах, чисельність населення яких сягає одного мільйона, має бути щонайменше 30 великих басейнів.

Рентабельність відкриття басейну

На думку експертів, проект окупиться за 3-4 роки. Конкретна сума залежить від його масштабу, а також від того, чи є потрібне приміщення. Якщо потрібно не лише обладнати басейн, а й повністю зводити будівлю, це коштуватиме набагато дорожче.

Тим, хто не має солідної матеріальної бази, можна побудувати невеликий басейн, наприклад, 10х4 м. Для реалізації такого бюджетного проекту потрібен невеликий стартовий капітал. У цьому скорочується період його окупності. Він складає лише 2 роки.

Вибір приміщення та стартові витрати

Найкраще організовувати басейн у приміщенні, мінімальна площа якого становить 1500 м 2 . Обладнати його можна в старій будівлі або побудувати нове.

Другий варіант – будівництво «під ключ» готового оздоровчого комплексу, де буде великий басейн. Реалізація такого масштабного проекту передбачає наявність солідного стартового капіталу та потребуватиме мінімум 1.5 року. Спочатку потрібно підібрати земельну ділянку згарним місцезнаходженням. Потім необхідно отримати дозвіл на будівництво. Відповідальним етапом є розробка проекту басейну. Його створення слід довірити спеціалізованим організаціям. Орієнтовна вартість робіт, що проводяться:

Будівництво залізобетонної чаші – 5500 руб. за кожний 1 м 3 .
Гідроізоляція та штукатурка басейну - 600 руб. за кожний 1 м 2 .
Встановлення обладнання – приблизно 15% його вартості.
Оздоблювальні роботи - 650 руб. за 1 м2.
Роботи із запуску та налаштування обладнання від 8 000 руб.

Для тих, хто хоче мінімізувати стартові витрати, найкращим вибором стане оренда площі в бізнес-центрі. Однак слід враховувати, що кожен місяць доведеться платити солідну оренду: за приміщення площею від 1500 м 2 потрібно платити мінімум 500 000 руб. щомісяця.

Зразкові розрахунки відвідуваності

Експерти стверджують, що відкриття власного басейну збитковим бути не може, адже попит на цю послугу стабільно високий. Часто 50% часу його роботи займають компанії, які купують абонементи для співробітників.

Для отримання більшого прибутку можна розраховувати, якщо додатково обладнати тренажерний зал, солярій, масажний кабінет, зони відпочинку. На 10-15% зросте прибуток після встановлення дорослої, а також дитячої ванн.

Оптимальний режим роботи басейну – по 15-16 годин на добу. При цьому кількість робочих днів сягає 270 днів на рік. Решта – вихідні, а також час, який необхідний для санітарної обробки.

Щодо сезонності, то восени, взимку та навесні спостерігається приблизно однаковий потік клієнтів. Влітку їх кількість скорочується в 2-4 рази. Саме на цей період слідуєпланувати проведення ремонтних робіт, модернізацію басейну.

Передбачуваний прибуток та витрати на обслуговування

Основну статтю видатків становитиме виплата зарплати співробітникам (приблизно 40%), а також оплата тепловодопостачання, електроенергії.

Залежно від інтенсивності роботи басейну термін його окупності може становити 3-5 років.