Вихід на дах
Переглянути повну версію: Вихід на дах.
В якійсь хвасталці тут на ЛВ одна дівчинка хвалилася своєю верандою більше 100 метрів - ось би вона сюди зайшла))) Живе в новому будинку десь на Ржевці/Порохових.
Я особисто бував в одній кв на Колом'язькому, 20 - там господарі спецціально купували 2-ккв з виходом на дах - точнісінько, як у аффтара. Але там вихід було задумано спочатку і площа тераси була близько 40 метрів, а загальна пл. 2-ккв вийшла 110 м. І при купівлі платили саме за 110 метрів загальної площі. Дуже красиво! Підлога тераси була викладена гранітними плитами. Не вистачало квітів та ліхтариків)))
Я думаю простіше перешкоджати тому, щоб людина виходила з 13 поверху на дах. А ось вам ніхто не завадить ходити по даху, до речі, а де ще на неї є технічні виходи?
тех. Виходів саме на нашому даху немає, на неї можна потрапити або з 13 поверхової секції або спускатися з даху нашої секції пожежними сходами. дах виходить за площею метрів 50, звичайно вихід спеціально не був задуманий - але вийшло дуже вдало. Цікаво, скільки може коштувати метр даху? Відчуваю треба буде готувати гроші. Спробую зателефонуватиму сьогодні до будівельної компанії.
Зателефонуйте – нам ЛСС свого часу запросто пропонувало викупити шматок даху, у нас приблизно така сама ситуація – тобто. не офіційна тераса, а цілком зручний прохід на дах сусідньої секції.
А за яку суму вам пропонували викупити і яку площу?
А чи може СК продати дах? Адже дах є спільною власністю всіх пайовиків, тобто. людина, яка купила квартиру в нашому будинку, сплатила при цьому і свою частину даху. а тут виходить, що СК продає цей дах нам як би вдруге. Наскільки це законно? . Правильно почали мислити.;)
Читайте уважноЖитловий кодекс, в якому сказано, що такі приміщення/площі є спільним майном усіх власників. Не можна виділяти частки спільного майна, кожен власник має право у вільному доступі до спільного майна. Продавати частину спільного майна власників забудовник не має права. Бо, що таке зробити треба рішенні загальних зборів всіх власників.
Так, забудовник таким чином повторно намагається Вам продати чат спільного майна, за яке Ви вже заплатили. А так само продати спільне майно решти власника Вам.
Наше ТСЖ вже оскаржило такий продаж спільної власності.
а у Вас теж хтось хотів дах купити? Не дах, а загальне майно першого поверху з другим виходом надвір. Організація купила квартири на перших двох поверхах і вирішила зробити там гуртожиток, викупивши у забудовника та коридори з другим виходом на вулицю. Тобто у людей залишився вихід/вхід, що веде до ліфтів.
ТСЖ оскаржило цю угоду і забудовник повернув гроші покупцеві. У них навіть у ГБР було оформлено все.
Тепер все нормально.
Частину даху теж намагався чоловік взяти в оренду ще у забудовника, але загальні збори не дозволили йому це зробити, тому що він не зміг ніде все оформити.
Адже після побудови будинку СК до даху вже не має жодного стосунку. Ваша СК передала будинок на баланс ТСЖ?
А може, тоді можливо у ТСЖ взяти дах в оренду? Можливо. Проведіть загальні збори власників будинку, поставте на голосування питання про оренду, наберіть 2/3 голосів від числа власників, оформіть все протоколом зборів, складіть договір оренди і вона Ваша.