Віктор Лопатін про новий мікрорайон Хороший Будувати розпочнемо у вересні
Великий сплеск інтересу викликала новина, що з'явилася цього літа про те, що мерія Чити дозволила компанії «Енергожитлобуд» будувати мікрорайон Хороший на Кеноні. Яким буде новий мікрорайон? І чому цей величезний складний компонент міської інфраструктури будуватиме саме ця компанія? Напередодні Дня будівельника на запитання "Чита.Ру" відповідає керівник холдингу "Енергожитлобуд" Віктор Лопатін.
— У якому настрої холдинг зустрічає новий День будівельника?
— Свята треба зустрічати у гарному настрої, тож я почну з позитивного. У 2017 році ми ведемо два об'єкти. Перший із них — завершення будівництва житлового комплексу «Читинка». Наприкінці минулого сезону ми задумалися над тим, що відбувається на ринку, і зрозуміли, що потрібно змінюватися. Якщо у перших двох чергах комплексу будувалися квартири більшої площі, то тепер покупців такої нерухомості дедалі менше. Тому ми провели велику роботу з проектувальниками, подивилися на колег з інших регіонів та представили той проект, яким ми завершуємо цей комплекс. Ми перепланували квартири, зменшивши їхню площу — тепер у «Читінці» можна купити житло від 21 до 37 квадратних метрів.
Щоб зрозуміти самим і показати людям, як виглядатиме таке житло в реальних умовах, ми зробили шоу-рум — квартиру площею 21 квадратний метр з дизайн-проектом, чистовою обробкою та повним меблюванням — з туалетом, душовою кабіною, умивальником, повноцінною кухнею, побутовою. технікою та всім іншим. Щоб людина могла не ворожити, а побачити реальну квартиру і вирішити — підходить вона їй чи ні. Ми вигадали кілька варіантів чистового оздоблення, розробили меблі для цього проекту, нашою головною метою було не просто змусити квартиру, а зробити так, щоб вона лежала до душі покупця.це дуже важливо.
Кому цікаві такі квартири? Студентам та їхнім батькам, які шукають пристойне житло для своїх дітей. Людям, перед якими стоїть необхідність перевезти з районів краю батьків похилого віку. Людям, які свою велику квартиру хочуть залишити дітям, а самі готові перебратися в житло скромніше. Цікаві тим, хто вже має стабільний дохід, але наразі не створив власну родину. Такі покупці відгукнулися на нашу пропозицію. У результаті ми знайшли застосування своїм силам, забезпечили роботою людей і зробили добру справу. Досвід виявився успішним, «Читинку» цього року ми добудовуємо, і плануємо будувати подібні квартири у добрих, зручних районах і надалі.
- Але є і другий об'єкт?
— Останнім часом у Читі все частіше обговорюється перспектива появи на південному березі Кенону нового мікрорайону Хороший і обговорюється у зв'язку з холдингом «Енергожитлобуд»? Чи є якась конкретика з цього приводу?
— Понад рік ми обговорювали це питання з однією великою, не читинською компанією — довго вважали, оцінювали перспективи, собівартість, саму ідею, — чи потрібна така кількість житла місту? Цей рік не пропав даремно, ми знайшли порозуміння і стали партнерами у цьому проекті. Зараз ми вже можемо показати сайт та перші зображення майбутнього мікрорайону. З одним, щоправда, невеликим застереженням — зовнішній вигляд будівель у процесі будівництва може бути дещо змінений відповідно до доступних для нас будівельних матеріалів.
— Яким буде новий мікрорайон?
— Нам дуже подобається цей проект. Однією з головних його ідей є новий підхід до влаштування території проживання. Наприклад, двори без машин, які будуть віддані дітям та спортивним майданчикам, а паркування ми винесемо за їхні межі. Передбачено будівництво школи тадитячого садка — цей район міста давно потребує їх. Сам я був на цьому майданчику у різну пору року та різну пору доби, і можу заспокоїти тих, хто вважає місце майбутнього району невдалим через те, що на протилежному березі працює ТЕЦ. Так, ТЕЦ працює, але троянда вітрів розташована таким чином, що повітря у мікрорайоні буде чистим, це підтвердять і мешканці протилежної сторони магістральної вулиці.
Це буде один із небагатьох мікрорайонів у місті, спроектований за всіма правилами — компактно та органічно забудований, без наскрізних магістралей через житловий масив. Передбачено багато дитячих, спортивних майданчиків, місць для дозвілля. Зараз ми думаємо, як удосконалити транспортну схему цього району, хоча дорога звідти до центру займає не більше 15 хвилин.
— Якого класу житло будуватиметься у мікрорайоні?
— Зараз планування квартир наближено до тих, що будуються у третій черзі комплексу «Читинка». Але район будується на перспективу, і ми сподіваємося, що надалі будуть потрібні й великі, комфортабельні квартири. Ми проводили маркетингові дослідження та можемо з упевненістю сказати, що охочі жити у мікрорайоні Хороший є вже зараз.
— Коли почнеться будівництво?