Вивезли крани та робітників московський забудовник заморозив будівництво єдиного житлового
У мікрорайоні Істоцький заморозили будівництво "Істоцької легенди" – житлового комплексу, який збирався тут зводити московський забудовник ГК "МонАрх".
"Істоцька легенда" – це перший житловий комплекс мікрорайону на 134 тисячі жителів, який існує поки що тільки на папері. Генеральний девелопер проекту, компанія "АМОС-груп", розпоряджається місцевою землею. Ділянки Істоцького (всього понад 1,2 тисячі гектарів землі під житло) пропонують іншим забудовникам, і першою з них стала московська ГК "МонАрх", яка мало того, що почала будувати свій комплекс, так і сплатила розробку концепції розвитку всього району, про яку ми докладно писали і яку було затверджено Головархітектурою Єкатеринбурга у 2015 році та внесено до нового Генплану.
Сам розвиток району потребує масштабного дорожнього будівництва та реконструкції вже існуючої дорожньої інфраструктури, яка буде задіяна майбутніми мешканцями району – наприклад, розв'язки біля "Калини".
Однак те, що на будівництві роботи "пригальмували", не залишилося непоміченим місцевими жителями, а в мерії, яка видала дозволи на будівництво п'яти будівель "Істоцької легенди", неофіційно розповіли: представники "МонАрху" спілкувалися з міськими чиновниками до кінця 2015 року, погоджуючи концепцію Істокського, а з 2016-го – "як відрізало". Можливо, взаємодія припинилася через те, що містобудівні повноваження перейшли від міста до області, а концепція району з нового року увійшла до Генплану.
"На святах відвезли крани та робітників", –повідомлення такого змісту про "Істоцьку легенду" почали з'являтися на тематичних будівельних форумах після святкування 1 травня 2016 року.
– Забудовник повинен повідомляти орган нагляду – департамент державного житлового та будівельного нагляду Свердловської області, – якщо він зупиняє роботи на об'єкті. Департамент приймає таке повідомлення, і якщо через півроку будівництво на об'єкті не відновили, забудовник зобов'язаний "законсервувати" його. Про те, що будівництво припиняється, будівельники "Істоцької легенди" повідомляли – це сталося у 2015 році, у цей період було зупинено будівництво на трьох житлових комплексах, які почали там зводити. Але консервація не була проведена, і протягом півроку ми надсилаємо до Москви розпорядження про необхідність цього. Але ці приписи поки що не виконуються – зворотного зв'язку із забудовником все ще немає, – уточнили у Держжитлобуднагляді.
В обласному Мінбуді при цьому зазначили, що до них сигналів про зупинення будівництва не надходило, оскільки в даному випадку інтереси пайовиків не були зачеплені, адже продажі в "Істоцькій легенді" так і не почалися.
Втім, говорити про повне заморожування всього проекту поки що рано – не виключено, що "незаконсервованість" будівництва – це ознака того, що на неї незабаром має зайти інший інвестор. У той же час розробляється проект планування одного з мікрорайонів "Сузір'я" забудовника "Вікторія", який отримав тутешню землю за те,що завершив довгобуд на вулиці Гастелло.
Текст: Олена БАТАЛОВА Фото: УралНДІпроект РААСН, Архітектурна майстерня Цицина; Артем УСТЮЖАНІН / Е1.RU Інфографіка: Ілля ДАВИДОВ / Е1.RU