Визнання права власності за рішенням суду
Шановні фахівці, виникла яка проблема. Хочу купити будинок (власники згодні, але цією тяганцем займатися не хочуть), у власників немає на нього жодних документів. Тобто. при розлученні суд розділив будинок по 1/2 між чоловіком та дружиною. "Зеленок" немає і це рішення суду також втрачено. (набуло чинності 1994 р.) В архіві суду не можуть знайти його, щоб подати завірену копію. Визнати право власності без завіреної копії рішення у Росреєстрі не можуть. У паспорті на будинок (в БТІ) прописано, що по 1/2 частки за кожним із подружжя на підставі рішення суду.
Як мені бути, допоможіть! Можливо, у Росреєстрі якусь заяву написати. про визнання права власності виходячи з заяви власників.
Або можливо Росреєстр зроблять запит до суду.
Поділіться публікацією в соц.мережах, запросіть друзів та колег до дискусії
Запропонуйте платну юридичну допомогу
Сергію, добрий день! Росреєстр не встановлює право власності самостійно «за власним бажанням» або за заявою власників. Вважаю, що тут необхідно виходити з того, яка відповідь дає суд на Ваш запит щодо надання копії рішення від 1994 року. Право власності можна встановити лише в судовому порядку. Можливо, у Вашому випадку, доцільно повторно звернутися до суду з позовом про встановлення права власності. Суд або встановить право власності кожного колишнього чоловіка, або відмовить у прийнятті позовної заяви, якщо є рішення суду, що набрало законної сили, по суперечці між тими ж сторонами, про той самий предмет і з тих же підстав. Але тоді вони повинні знайти і надати Вам копію рішення суду, що набрав чинності, від 1994 року.
Дуже дякую, Марино! Будемо намагатися!
Шановний Сергію, можна подати до суду заяву про відновлення втраченого провадження Згідно зі ст 313 ЦПК України Відновлення втраченого повністю або в частині судового провадження у цивільній справі, закінченого ухваленням рішення суду або винесенням ухвали про припинення судового провадження у справі, провадиться судом у порядку . Справа про відновлення втраченого судового провадження порушується за заявами осіб, які беруть участь у справі.
Стаття 314 ЦПК заяву про відновлення втраченого судового провадження подається до суду, який ухвалив рішення по суті спору або виніс ухвалу про припинення судового провадження у справі.
Шановний Сергію, у 1994 р. право власності на будинки та квартири реєструвалося у БТІ. Якщо в техпаспорті зазначено по 1/2 на підставі рішення суду, то рішення суду в БТІ реєструвалося. Жодних свідоцтв на право власності на будинок тоді ніхто нікому видавав. У деяких областях (але не скрізь) БТІ видавали реєстраційні посвідчення. У БТІ крім інвентарного має бути ще так звана правова справа на будинок- зверніться до БТІ із заявою про ознайомлення з цими справами (за довіреністю від власників їх повинні Вам надати)- можливо, там знайдеться екземпляр рішення суду.
Здрастуйте, Катерино! Дякую, що відгукнулися. Справді, в БТІ (у паспорті додому) я знайшов рукописну копію рішення, ні ким не завірену (може бути справді, 1994 р. рішення писали від руки). Для реєстрації права власності вона, звісно, не підходить. Коли в суді мені відповіли, що вони не можуть знайти таке рішення, я їм її надав (на допомогу). Телефонував до суду сьогодні, відповіли що, як і раніше, немає результату. Може бутидійсно, звернутися з позовною заявою (від імені власників) про поновлення права власності на підставі документів, що перебувають у БТІ, адже, напевно, суд зробить запит до БТІ.
Добридень, Ольго! Дякую, що відгукнулися! Заяву про відновлення втраченого виробництва слід подавати від імені одного власника чи обох? Чи слід прикріплювати до заяви копію рішення з БТІ? Чи потрібна присутність у суді, при розгляді справи, власників?
Заява про відновлення втраченого провадження слід подавати від імені одного власника або обох Заява подається від осіб, які брали участь у справі: від кого саме не має значення. Слід прикріплювати до заяви копію рішення з БТІ? Обов'язково. Думаю, не зайвим буде заявити клопотання про витребування справи з БТІ. Можливо, там збереглися ще якісь судові документи. Чи потрібна присутність у суді, при розгляді справи, власників? Від імені власників може брати участь представник.
Докладніше про порядок пред'явлення заяви про відновлення втраченого судового провадження -у розділі 38 ЦПК РФ.
Дякую, Ольга! Спробуватиму. поки що не знаю, що з цього вийде.
Шановний Сергію, краще зверніться до юриста/адвоката
Примітка: Коментарі юристів та адвокатів у цьому розділі не є юридичною консультацією. Для отримання повноцінної юридичної консультації необхідно особисто звернутися до фахівця та подати йому всі наявні документи.