Визнання загальних зборів власників недійсним, якщо бюлетені голосування не вручалися

• Автострахування
• Житлові суперечки
• Земельні суперечки
• Адміністративне право
• Участь у пайовому будівництві
• Сімейні суперечки
• Цивільне право, ЦК України
• Захист прав споживачів
• Трудові суперечки, пенсії

• Головна
• Визнання загальних зборів власників недійсним, якщо бюлетені голосування не вручалися

Чи може суд визнати недійсним рішення загальних зборів власників, якщо збори проводились у формі заочного голосування, а бюлетені голосування не були вручені особисто кожному власнику, а були розкладені по поштових скриньках, а після голосування до власників не доведено результатів прийнятого рішення?

Відповідь:

Судова практика свідчить про те, що описані у питанні "порушення" або не визнаються судами суттєвими та тягнуть за собою визнання рішення власників недійсними, або взагалі не розглядаються як порушення процедури прийняття рішення.

Приймаючи рішення про звернення до суду з позовом про визнання рішення загальних зборів власників недійсним, насамперед слід звернути увагу до наявність чи відсутність кворуму. Якщо судом буде встановлено, що в загальних зборах власників взяли участь власники, які мають більше 50% голосів від загальної кількості голосів (якщо для прийняття рішення не потрібна кваліфікована більшість голосів), то будь-які процедурні порушення при проведенні зборів у більшості випадків не спричинять бажаного. для позивача результату як визнання рішення власників недійсним.

Приклад із судової практики

Оскаржуваним рішенням загальних позачергових зборів власників, проведених у формі заочного голосування, було прийнято рішення,у тому числі проведення в будинку капітального ремонту внутрішньобудинкових інженерних систем водопостачання; про затвердження кошторису видатків на проведення капітального ремонту; про участь власників приміщень у пайовому фінансуванні капітального ремонту власними коштами на суму 100% від обсягу коштів у проведення капітального ремонту.

У задоволенні вимог судом відмовлено з таких підстав.

Судом встановлено, що загальні збори, що оспорюються, взяли участь власники приміщень у даному будинку, які мають більше 50% голосів від загальної кількості голосів.

---