Влада вирішила знищити ТСЖ і зігнати всіх до КК та СРО, Пермський форум
Влада вирішила знищити ТСЖ і зігнати всіх до КК та СРО
Нам - населення країни держава " милостиво " віддала управління житловий фонд. Багато хто з нас сумлінно несуть цю ношу: керують будинками, вивчають законодавство, вивчають і набувають навичок сантехніків-електриків-бухгалтерів тощо, судяться з постачальниками. І тепер усю цю працю хочуть занапастити. Особисто мені багато поправок не подобаються, т.к. який голова захоче цим усім добром управляти- відповідальності "вагон", роботи "вагон", повага і підтримка власників-0(за рідкісним винятком), з/п невелика(деякі працюють безкоштовно на громадських засадах). В інеті громадськість вже почала висловлювати негатив з приводу цього законопроекту, ось пара посилань. -kodeks http://tsg-rf.ru/forum/topic/2812
Сайт Пітерської асоціації ТСЖ, яка направила своє звернення президенту РФ, з проханням про зупинення ухвалення цього закону, перестав працювати після розміщення цього звернення-збіг напевно як завжди
Ця інформація потрапила мені до рук, а я вирішила виставити її на загальний огляд. І як може вплинути ухвалення цього законопроекту на наше життя вирішувати кожному самостійно. До речі, дрібні КК теж будуть не в захваті, а просто збанкрутують, великі ж об'єдналися вже в СРО і потирають долоні.
Мені в усьому цьому не подобається те, що ці поправки не обговорювалися публічно, а навпаки, ховалися до останнього моменту. Ініціатори поправок повністю ігнорують думку професійної спільноти з управління МКД. У ті зміни, які на перший погляд можуть навести лад, закладено підводне каміння. У зв'язку з цимрозпочалася Всеукраїнська компанія:
MID (Сьогодні, 14:38):
підтримаю знайома з описаним на прикладі власного будинку
інше питання – де знайти потім тих власників, які підуть працювати головою/бухом на нових умовах? нинішні одразу злиняють
але в КК – ні ногою!
Наведу приклади: 1) ТСЖ не може провести плановий ремонт покрівлі, або через відсутність рішення загальних зборів, або через борги власників. За скаргою постраждалих, на ТСЖ буде накладено штраф до 200 тис. руб на користь держави. Де взяти гроші, якщо не вистачає навіть на ремонт? Потрібно проводити загальні збори для того, щоб затвердити внесок на оплату штрафу та на збір коштів, що бракують, на ремонт. Загальні збори швидше за все не ухвалять таке рішення. На власників, хто проголосував проти цього рішення або був відсутній без поважної причини, буде накладено штраф. На розрахунковий рахунок ТСЖ буде накладено арешт через брак коштів для сплати штрафу. Власники нестимуть субсидіарну відповідальність за борги ТСЖ своїм майном. ТСЖ не зможе оплачувати комунальні послуги та будинок відключать від електрики, води та тепла. У результаті ТСЖ банкрутуватиметься, дах не відремонтований, власники житиму без комунальних послуг і гаситиму штрафи своїм майном.
2) ТСЖ має стати членом СРО для забезпечення якісних послуг та безпеки проживання. СРО затвердило внесок у вигляді 100 000 рублів на рік. Для великих КК це не велика сума, а для маленьких ТСЖ – це річний бюджет. Отже, ТСЖ має збільшити квартплату в 2 рази або ліквідуватися, тому що не має права керувати будинком, не будучи членом СРО.
3) Хтось із власників вирішив знести несучу стіну у своїй квартирі. В результаті по будинку пішла тріщина, а ще гірше когосьпридавило плитою. ТСЖ несе відповідальність перед третіми особами, незалежно від їхньої провини та наявності договірних відносин з постраждалими. Розмір збитків перевищує бюджет ТСЖ - арешт рахунку - банкрутство.
4) ТСЖ має укладати договори з РСО на поставку комунальних послуг для власників, а власники не хочуть приймати таке рішення, їх влаштовують прямі договори з РСО. Через війну будинку призначається КК.