Влаштування окремого входу, Будівельна Експертиза

Влаштування окремого входу у приміщення, в більшості випадків, потрібне при виведенні квартири, розташованої на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку, з житлового до нежитлового фонду. Нежитлові приміщення, розташовані в багатоквартирних житлових будинках повинні бути обладнані окремим входом, який не може бути з'єднаний зі сходовою клітиною житлового будинку (існуючий вихід з квартири на сходову клітину повинен бути закладений). Крім того, протипожежні вимоги до нежитлових приміщень, в окремих випадках вимагають улаштування двох шляхів евакуації, а торгові зали повинні мати два виходи (залежить від площі та функціонального призначення).

Пристрій окремого входу тягне за собою зміну фасаду будівлі, що вимагає виготовлення проекту (візуалізації вхідної групи) з погодженням у встановленому порядку, в т.ч. із власниками багатоквартирного будинку. Таким чином, якщо потрібне влаштування додаткового входу в існуючі нежитлові приміщення, необхідно розробити проект із погодженням його в установленому порядку.

Таким чином при переведенні квартири з житлового фонду до нежитлової Вам знадобиться:

- технічні умови на інженерне забезпечення від відповідних служб міста (електропостачання, теплопостачання, водопостачання, водовідведення), якщо потрібне підключення до інженерних мереж або отримання додаткової потужності;

- Узгодження управління з державної охорони об'єктів культурної спадщини (якщо будівля є пам'яткою історії та культури).

У різних випадках можуть бути потрібні інші погодження.

Стоянки для легкового автотранспорту слід розміщувати за межами прибудинкової території згідно з п. 2.10, п. 3.7 СанПіН 2.1.2.2645-10.

---