Взяв іпотеку – викручуйся сам
- Що таке реструктуризація іпотеки? Кому вона потрібна?
- Скільки в Україні бажаючих реструктуризувати іпотеку?
– Кількість під час реалізації програми змінювалася дуже серйозно, але за конкретними цифрами оцінити вкрай складно. Цікаво, як узагалі йшла ця програма. Арифметика досить проста. Середня сума кредиту в Україні складає близько 2 мільйонів рублів. Тобто за програмою можна було отримати підтримку умовно 200 – 600 тисяч рублів. Якщо поділити ці суми на 4,5 мільярди, які були закладені у програму, ми отримуємо 20 – 30 тисяч осіб. Схоже на правду.
- Судячи з того, що грошей немає, зараз сплеск охочих?
- Це у нас люди такі «повільні» чи влада такі «грамотні»?
- Утримаюся від оціночних суджень. Допомога спочатку отримали ті, кому справді було дуже тяжко. Потім ті, хто теж справлявся з трудом і були раді отримати хоч 200 – 300 тисяч. І потім до них радісно приєдналися ті, для кого ця допомога не була питанням життя та смерті. Любителі халяви також були щасливі. Їм також перепали ці гроші.
- Про те, що грошей не вистачає, стало відомо «раптом»?
- Що народу робити, якому тепер відмовляють у реструктуризації іпотеки? Куди тікати?
- І все ж таки хто може допомогти після відмови? Суд – це механізм відстоювання прав?
– Оскільки кошти скінчилися, я гадаю, що видати їх насильно з бюджету не вийде. Це марна історія. Хоча загальні рекомендації позичальникам у складних ситуаціях є – у разі виникнення найменших проблем контактувати зі своїм банком, щоб уникнути санкцій. Дзвонити, повідомляти банк про складнощі, багато банків ідуть на перегляд. Хоча сильно легше не буде, зі своєї кишені банк не будевиймати. Але збільшити термін кредиту з 10 до 15 років, розглянути варіант, коли позичальник платить лише відсотки, а тіло кредиту погашає пізніше і т.д. реально. Навантаження відсоткове, на жаль, буде більше, але якщо це тимчасова складність, у позичальника з'являється можливість перепочити.
- Якщо влада не знаходить грошей, то до чого може привести ця історія? Для багатьох житлове питання залишається найголовнішим.
- Складно сказати. Можна відповісти старим побитим жартом: порятунок потопаючих - справа рук самих потопаючих. Людям доведеться шукати виходи із ситуації самостійно. Найпростіший спосіб – реалізація об'єкта нерухомості, закладеної квартири. Знаходити покупця, погоджувати угоду з банком та спрямовувати кошти від продажу частково на погашення кредиту, частково використовувати як перший внесок на нову іпотеку. Або просто орендувати житло. Безвихідна ситуація – коли вартість квартири менша за суму боргу. Але тут є процедура особистого банкрутства.
- Чи чекати масових протестів? Або по одному домовляться, як це було з валютними іпотечниками, які виходили на вулицю?
- Коли чекати на новий проект?
– Припускаю, що місяць-два. Якби я був чиновником, я б міркував так, що допомога не настільки вже потрібна, а швидше несе популістську функцію. Готуємось до президентських виборів. Це один із заходів, який можна прив'язати до політичного рішення. Багато грошей ця історія не вимагатиме, а мусувати її і розповідати нужденному населенню буде цікаво. Буде ухвалено «добре позитивне рішення», а в деталях ніхто не розбиратиметься.