Закон Республіки Карелія від 10 червня 2013 року №1712-ЗРК Про деякі питання регулювання
Зміни та поправки
Ухвалено Законодавчими Зборами 23 травня 2013 року
Цей Закон встановлює порядок визначення ціни розташованих на території Республіки Карелія земельних ділянок, що знаходяться у власності Республіки Карелія або державна власність на які не розмежована (далі - земельні ділянки), та порядок їх оплати при продажу власникам розташованих на цих земельних ділянках будівель, будівель та споруд, порядок визначення розміру орендної плати за використання земельних ділянок, а також порядок, умови та строки її внесення.
1. Розмір орендної плати використання земельних ділянок у розрахунку рік (далі - орендна плата) визначається уповноваженими органами, якщо інше встановлено федеральними законами, однією з таких способов: 1) виходячи з кадастрової вартості земельних ділянок; 2) за результатами торгів (конкурсів, аукціонів); 3) на підставі ринкової вартості земельних ділянок, яка визначається відповідно до законодавства України про оціночну діяльність.
3. Конкретний розмір відсотків встановлюється представницькими органами державної влади та органами місцевого самоврядування щодо земельних ділянок, що знаходяться у їх власності та (або) у віданні для кожного зазначеного виду дозволеного використання. До ухвалення відповідних нормативних актів застосовується максимальний розмір відсотків.
4. У разі якщо право на укладення договору оренди земельної ділянки набувається у порядку, встановленому земельним законодавством України, на торгах (конкурсах, аукціонах), то орендна плата визначається за результатами таких торгів (конкурсів, аукціонів), а договір оренди земельної ділянки укладається на термін від 25 до 49 років.Найменший термін договору оренди земельної ділянки може бути встановлений виключно за згодою сторін. У разі якщо земельна ділянка надана в оренду для її комплексного освоєння з метою житлового будівництва, орендна плата визначається на аукціоні у порядку, передбаченому Земельним кодексом України. Фінансування видатків, пов'язаних з проведенням робіт з формування, утворення земельних ділянок, що є предметом торгів, здійснюється за рахунок коштів бюджету Республіки Карелія та інших коштів у разі надання земельної ділянки, яка перебуває у власності Республіки Карелія, за рахунок коштів бюджету відповідної муніципальної освіти та інших коштів - у разі надання земельної ділянки із земель, державна власність на які не розмежована.
5. Орендна плата у випадках, не зазначених у частинах 2, 4 цієї статті, розраховується як добуток ринкової вартості земельної ділянки, яка визначається відповідно до законодавства України про оціночну діяльність, та вираженої у відсотках ставки рефінансування Центрального банку України, що діє на початок календарного року. , у якому прийнято рішення про надання земельної ділянки, за такою формулою:
А- орендна плата;С- ринкова вартість земельної ділянки, яка визначається на підставі результатів оцінки, проведеної не раніше ніж за 6 місяців до укладення договору оренди земельної ділянки;Р- чинна ставка рефінансування Центрального банку України.
6. Для фізичних осіб, організацій, що орендують земельні ділянки під городництво, орендна плата розраховується лише за ІІ та ІІІ квартали календарного року.
7. Якщо після 3 років з дня надання в оренду земельногодільниці для житлового будівництва, за винятком випадків надання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, не введено в експлуатацію збудований на земельній ділянці об'єкт нерухомості, орендна плата встановлюється у розмірі 15 відсотків кадастрової вартості даної земельної ділянки, якщо інше не встановлено земельним законодавством України.
8. При укладанні договору оренди земельної ділянки уповноважені органи передбачають у такому договорі умови та періодичність зміни орендної плати. При цьому орендна плата щорічно, але не раніше ніж через рік після укладання договору оренди земельної ділянки індексується в односторонньому порядку орендодавцем виходячи з рівня інфляції, встановленого федеральним законом про федеральний бюджет на черговий фінансовий рік і плановий період.
11. У разі якщо на стороні орендаря земельної ділянки виступає кілька осіб, орендна плата для кожного з них визначається пропорційно їх частці у праві на орендоване майно відповідно до договору оренди земельної ділянки.
12. Орендна плата вноситься орендарями періодично чи одноразово у вигляді визначених договором оренди у фіксованій сумі грошових платежів.
Голова Республіки Карелія А.П.Худілайнен
Розміщення нормативно-правових актів регіонів на сайті "Української Газети" не є їхньою офіційною публікацією