Залишитися без житла або Договір у простій письмовій формі

Напередодні Дня Перемоги блокадниця, будівельник "Дороги життя", почесний донор Валентина Павлівна Циганова виявилася фактично безпритульною. 89-річна жінка втратила відразу дві квартири: і свою, в якій ще зустріла війну, і отриману за заповітом подругу-сусідку. Шахраї переоформили квартири на себе, скориставшись підробленим паспортом. Як повідомляє портал Лайф-ньюс, угоди було укладено у Росреєстрі у простій письмовій формі.

Родичі літньої жінки звернулися до правоохоронних органів та подали цивільний позов до суду. Проти шахраїв було порушено кримінальну справу, проведено почеркознавчу експертизу, яка довела, що підпис на документах на квартири - підроблений, і Валентина Павлівна не переписувала квартири на інших власників. Тому після святкування 70-річчя Перемоги, яку Валентина Павлівна виборювала разом з іншими для нашої країни, вона знову піде "воювати" за свій дім. Тепер у суді.

Існування в нашому законодавстві лазівок, що відкривають можливості для подібних злочинів, становить суттєву небезпеку не тільки для майнових прав громадян, а й для їхнього життя та здоров'я. Відомі випадки і далеко не поодинокі, коли злочинці вбивали громадян у прагненні заволодіти їх квартирами. І невідомо скільки таких злочинів залишилося нерозкритими. Проблема ж у існуючих механізмах реєстрації прав на нерухомість. І якщо нотаріус несе повну майнову відповідальність, то для угод, які укладаються у простій письмовій формі, таких відповідальних інститутів, здатних запобігти порушенню прав громадян, не існує.

82-річна Тамара Валяєва з Ярославля теж втратила свою квартиру,підписавши договір дарування замість заповіту. Сусідка літньої самотньої жінки у 2014 році звернулася до неї з пропозицією допомоги у купівлі ліків та продуктів, догляді за квартирою тощо. За це Тамара Олександрівна погодилася заповідати їй свою квартиру. Поставивши свій підпис під документом, який вона вважала заповітом, пенсіонерка стала жертвою шантажу: шахрайка загрожує їй виселенням та вимагає платити гроші за «оренду» власної квартири.

Жертвою договору дарування у простій письмовій формі стала і москвичка, інвалід першої групи Тетяна Смагіна. Тетяна хвора на розсіяний склероз. Коли їй стало важко самій справлятися з домашніми білами, вона найняла доглядальницю з проживанням, підписавши з того договору оренди житла, як вона думала. Насправді ж Тетяні підсунули договір дарування. І як тільки підпис під документом було поставлено, трикімнатна квартира в центрі Москви стала власністю шахрайки. Тетяну Смагіну холоднокровно викинули надвір. Хвора жінка тулиться на сходовому майданчику свого будинку. Її, як можуть, доглядають сусіди, поки адвокат намагається повернути квартиру Смагіної через суд.

У Ставропольському та Алтайському краї люди похилого віку стали, жертвами шахраїв, підписавши замість заповітів договори купівлі-продажу власного житла. 92-річна ветеран Великої Вітчизняної війни Тетяна Білоконєва з Барнаула та 91-річна Катерина Саніна з Нефтекумська навіть не здогадувалися, що на схилі років їм доведеться боротися за власне житло з шахраями.

Адвокат Валентини Павлівни Циганової впевнений, що його клієнтка має всі шанси повернути свої квартири, довівши факт шахрайства в суді. Можливо, цей випадок стане, на щастя, одним із тих поодиноких випадків, коли квартирних шахраїв вдається притягнути до відповідальності. У більшості випадків, піддокументами стоять справжні підписи, а довести, що людина, ставлячи її, не розуміла значення документа, вкрай складно. Питання, який механізм забезпечить захист прав громадян, залишається відкритим.