Заміна фундаменту під дерев’яним будинком як замінити на гвинтові палі

заміна

  • Технологія заміни фундаменту під дерев'яним будинком
  • Етап перший: діагностика та оцінка
  • Етап другий: тимчасові опори
  • Етап третій: демонтаж фундаменту
  • Етап четвертий: монтаж нових опор
  • Етап п'ятий: цоколь, вимощення, козирок Заміна фундаменту будинку – це дуже складна операція. Причому таке завдання вирішується лише за певних вступних умов. Наприклад, практично неможливо замінити фундамент монолітної будови чи цегляного будинку. А ось з каркасними конструкціями та будинками з дерева особливих складнощів не виникає.

    • Більше того, заміна фундаменту дерев'яного будинку – це досить поширена операція, яку практикують власники старих та нових будівель. І якщо ви хочете познайомитися із цією складною технологією, то ви зайшли на потрібну сторінку.

    Ми пропонуємо вам ознайомитися з поетапним описом технології будівництва нового фундаменту, що зводиться під дерев'яною будівлею, що вже існує. Ця інформація зацікавить і власників застарілих «родових гнізд», які бажають зайнятися власноручною реставрацією основи, та власників нових будівель, які вирішили виправити помилки, допущені в процесі нещодавнього будівництва.

    Технологія заміни фундаменту під дерев'яним будинком

    Процес заміни фундаменту під дерев'яним будинком складається з наступних технологічних етапів:

    • Оцінки стану несучих опор (стовпів, паль, тала стрічкового фундаменту).
    • Оцінки стану нижніх (опорних) вінців (балок).
    • Часткового демонтажу цоколя основи та подальшого монтажу тимчасових опор.
    • Повного демонтажу цоколя та опорних елементів старої основи.
    • Монтаж нових опор і, якщо потрібно, заміни опорних(нижніх) вінців (балок).
    • Складання (кладки) нового цоколя.
    • Облаштування відливів біля підніжжя цоколя та монтажу козирка (на стику цоколя та стіни будівлі).

    Погодьтеся: список повний малозрозумілих (для нефахівця) термінів, але не дає уявлення про те, як виконується згадана заміна вінців та ремонт фундаменту. Тому, далі за текстом, ми розглянемо кожен етап цього списку.

    Етап перший: діагностика та оцінка

    Даний етап присвячується пошуку проблеми, через яку виникла потреба змінювати фундамент. Тобто, вам необхідно з'ясувати, через що тріснула стрічка вашої кладки, чому розвалилася або розтріскалася стовпчаста основа і що, зрештою, трапилося з палею.

    фундаменту
    Точні відповіді ці питання дає геологічна оцінка грунту, виявляє глибину промерзання грунту і висоту стояння грунтових вод. Але якщо ви хочете убезпечити свій фундамент від різних негараздів, то вам доведеться витратитися на облаштування дренажної системи та утеплення вимощення. Після цих процедур про геологічні дослідження можна вже не думати.

    Діагностика нижніх вінців виконується дуже просто: оголивши колоду (балку), у неї вводять шило або вбивають цвях. Суть методу полягає в оцінці щільності деревини: в гнилий або трухлява колода цвях або шило увійдуть без зусиль, а «живе» дерево чинитиме відчутний опір.

    У результаті, на тілі нижнього вінця слід намітити всі м'які ділянки. І якщо таких позначок набереться більше третини від обсягу колоди – вінець доведеться замінити.

    Етап другий: тимчасові опори

    Розібравшись зі станом старих опор і нижнього вінця, можна прийматися за монтаж тимчасових опорних елементів. Адже і ремонт, і заміна фундаменту вже відбудованого будинку можливі лишеу тому випадку, якщо ця будова підтримуватиме тимчасові опори, розташовані поблизу місця розташування нових/старих опорних елементів.

    Тому монтаж тимчасових опор починається з акуратного демонтажу ділянок цоколя, що оголює тіло нижнього венда будинку. Після цього в цю точку вводять пневматичний домкрат (або пару домкратів – якщо точок дві), який піднімає нижній вінець (а разом із ним і весь будинок), знімаючи його зі старого фундаменту.

    Після цього в отвір вводять швелер із навареними по краях платинами або дубову колоду. Далі з циліндра домкрата нацьковують повітря і нижній вінець опускається на тимчасові опори.

    Цю процедуру роблять, як мінімум, чотири рази.

    Причому тимчасові опори повинні розташовуватися з тим самим кроком, що й постійні. І висота тимчасових опор має перевищувати висоту постійних на 5-10 сантиметрів.

    Етап третій: демонтаж фундаменту

    Після того, як будинок сяде на тимчасові опори, можна приступати до повного знищення старого фундаменту. За межі будівельного майданчика виносять залишки цоколя та старих опорних елементів, розбиваючи стару основу брухтом і молотом або пневматичним молотком. У результаті на майданчику залишаться лише тимчасові опори.

    Етап четвертий: монтаж нових опор

    Встановлення нових опор починається з копання шурфів під їхню основу. Для цього, поруч із тимчасовою опорою, відривається траншея, перпендикулярна до площини стіни будинку. У траншеї, під вінцем, монтується опалубка, яку заповнюють арматурою та бетоном марки М200.

    фундаменту
    Після затвердіння кубічної основи над нульовим рівнем ґрунту піднімають стовп із фундаментних блоків або цегли. Причому верхній край нового опорного стовпа не повинен торкатися опорного вінця.

    Якщо передбачаєтьсяприскорене будівництво, то замість заливання основи та кладки стовпа практикується заміна фундаменту на гвинтові палі, що загвинчуються в ґрунт у потрібному місці.

    Після монтажу нових стовпів (паль) нижній вінець знову піднімається догори домкратами, тимчасові опори демонтуються і будинок опускається на нові опорні елементи. Після цього слід лише з'єднати вінець та стовп хомутами.

    Етап п'ятий: цоколь, вимощення, козирок

    На останньому етапі перед стовпчастими опорами або палями заливається армоване вимощення (глибина 10-15 сантиметрів), поверх якого облаштовується стрічкова кладка нового цегляного цоколя.

    Верхню частину цоколя вкривають козирком, з'єднаним із нижнім вінцем несучої стіни.