Запитання по ЖКГ - Як добитися щоб батареї гріли

Здрастуйте, Віта Віталіївно!

«…ІІ. Організація технічного обслуговування та поточного ремонту житлового фонду

… Технічне обслуговування житлового фонду включає роботи з контролю за його станом, підтримання у справності, працездатності, налагодження та регулювання інженерних систем тощо.

… 2.2.6. Заявки на несправність інженерного обладнання або конструкцій повинні розглядатися в день їх надходження, не пізніше ніж наступного дня має бути організовано їх усунення. 2.6.5. Підготовці до зими (проведення гідравлічних випробувань, ремонт, перевірка та налагодження) підлягає весь комплекс пристроїв, що забезпечують безперебійну подачу тепла до квартир (котельні, внутрішньобудинкові мережі, групові та місцеві теплові пункти в будинках, системи опалення, вентиляції).

V. Технічне обслуговування та ремонт інженерного обладнання

5.2. Центральне опалення

5.2.1. Експлуатація системи центрального опалення житлових будинків має забезпечувати:

- Підтримка оптимальної (не нижче допустимої) температури повітря в опалюваних приміщеннях;

- підтримання температури води, що надходить та повертається із системи опалення відповідно до ГРАФІКА ЯКІСНОГО РЕГУЛЮВАННЯ ТЕМПЕРАТУРИ ВОДИ в системі опалення (додаток N 11);

- РІВНОМІРНИЙ ПРОГРІВ ВСІХ НАГРІВАЛЬНИХ ПРИЛАДІВ;

- НАЛАДКА СИСТЕМИ ОПАЛЕННЯ, ліквідація надмірно встановлених опалювальних приладів та встановлення додаткових в окремих приміщеннях, що відстають за температурним режимом. 5.2.3. Температура повітря в приміщеннях житлових будівель у холодний період року має бути не нижчою від значень, передбачених стандартами. За наявності засобів автоматичного регулювання витрати тепла з метоюенергозбереження температуру повітря в приміщеннях будівель у нічний годинник від нуля до п'яти годин допускається знижувати на 2 - 3 град. С. 5.2.4. Слюсарі-сантехніки повинні стежити за справним станом системи опалення, своєчасно усувати несправності та причини, що спричиняють перевитрату теплової енергії. 5.2.5. Збільшувати поверхню чи кількість опалювальних приладів без спеціального дозволу організації обслуговування житлового фонду не допускається. 5.2.6. У приміщенні експлуатаційного персоналу мають бути:

…д) графік температури подавальної та зворотної води в тепломережі та в системі опалення залежно від температури зовнішнього повітря із зазначенням робочого тиску води на вводі, статичного та найбільшого допустимого тиску в системі;

5.2.7. Експлуатаційний персонал В ПЕРШИХ ДНІВ ОПАЛЮВАЛЬНОГО СЕЗОНУ ПОВИНЕН ПЕРЕВІРИТИ І ВИРОБИТИ ПРАВИЛЬНИЙ РОЗПОДІЛ ТЕПЛОНОСІЯ ЗА СИСТЕМАМИ ОПАЛЕННЯ, В ТОМ ЧИСТИ ВІДПОЛУЧЕННЯ. Розподіл теплоносія повинен проводитися за температурами води, що повертається (зворотної) за даними проектної або налагоджувальної організації.

9.2. Системи опалення, вентиляції, кондиціювання, гарячого водопостачання

9.2.1. Відхилення середньодобової температури води, що надійшла до системи опалення, вентиляції, кондиціювання та гарячого водопостачання, має бути в межах +-3% від встановленого температурного графіка.

9.3. Системи опалення. Експлуатація

9.3.17. При експлуатації системи опалення забезпечуються: - РІВНОМІРНИЙ ПРОГРІВ ВСІХ НАГРІВАЛЬНИХ ПРИЛАДІВ; 9.3.22. У процесі експлуатації систем опалення слід: - вести щоденний контроль за параметрами теплоносія (тиск, температура, витрата), ПРОГРІВОМ опалювальних приладів та температурою всерединіприміщень у контрольних точках із записом в оперативному журналі, а також за утепленням опалюваних приміщень (стан фрамуг, вікон, дверей, воріт, конструкцій, що захищають та ін.); 9.3.24. До включення опалювальної системи в експлуатацію після монтажу, ремонту та реконструкції, ПЕРЕД ПОЧАТКОМ ОПАЛЮВАЛЬНОГО СЕЗОНУ ПРОВОДИТЬСЯ ЇЇ ТЕПЛОВЕ ВИПРОБУВАННЯ НА РІВНОМІРНІСТЬ ПРОГРІВУ ОПАЛЮВАЛЬНИХ ПРИЛАДІВ. Випробування проводять при позитивній температурі зовнішнього повітря і температурі теплоносія не нижче 50°С. При негативних температурах зовнішнього повітря необхідно забезпечити прогрівання приміщень, де встановлена ​​система опалення, іншими джерелами енергії. 9.3.25. У процесі теплових випробувань виконується налагодження та регулювання системи для: - забезпечення у приміщеннях розрахункових температур повітря; - розподілу теплоносія між теплоспоживаючим обладнанням відповідно до розрахункових навантажень; …Результати випробувань ОФОРМЛЯЮТЬСЯ АКТОМ і вносяться в паспорт системи та будівлі.

---