Запитання щодо ЖКГ - Як правильно підрахувати відсоток голосування при заочній формі проведення зборів

правильно

як правильно підрахувати% голосування при заочній формі проведення зборів. Прийнято 1м2 = 1 голосу. Усього в будинку 1265,96м2 = 1265,96 голосів. Взяли участь 772,94 голоси. Кворум відбувся З двох питань вийшло 625,71 голосів і 588,91 відповідно. УО не прийняла результату голосування з цих двох питань. вважала що у нас (власників) менше 50% голосування з цих питань 49,32% та 46,42%. Ми вважали % від кількості голосів, які взяли участь у голосуванні, і у нас результат відповідно понад 50%, а отже, питання прийняті зборами. дозвольте нашу суперечку.?

Шановний Іване Інокентійовичу! З яких питань, що стояли на голосуванні, УО не прийняла результату голосування? У чому їхня суть? Якщо з питань, зазначених нижче у пунктах 1 - 3.1 частини 2 статті 44 «Житлового кодексу РФ», то УО має рацію.

…Стаття 46. Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку

1. Рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку з питань, поставлених на голосування, приймаються БІЛЬШістю голосів від загальної кількості голосів ПРИЙМАЮЧИХ УЧАСТЬ В ДАНІ ЗБРАНІ ВЛАСНИКІВ приміщень у багатоквартирному будинку3, за винятком 1.4. Кодексу рішень, які приймаються більшістю не менше ДВОХ ТРЕТІВ голосів ВІД ЗАГАЛЬНОГО ЧИСЛА ГОЛОСІВ ВЛАСНИКІВ приміщень у багатоквартирному будинку»

А у пунктах 1 - 3.1 частини 2 статті 44 встановлено (далі викладено у скороченому вигляді, але без спотворення сенсу):

«… Стаття 44. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку

2. До компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку (МКД) належать:

1) прийняття рішень: - про реконструкцію МКД… - капітальний ремонт спільного майна в МКД - про використання фонду капітального ремонту;

1.1) прийняття рішень про вибір способу формування фонду капітального ремонту ... розмір внеску на капітальний ремонт ... і здійснення операцій з грошима, що знаходяться на спеціальному рахунку капітального ремонту;

1.2) прийняття рішень про отримання … керуючою організацією … кредиту чи позики на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку, про визначення суттєвих умов кредитного договору чи договору позики …

2) прийняття рішень про межі використання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок, у тому числі запровадження обмежень користування ним;