Заставна для оформлення новобудови
Добридень. Підкажіть, будь ласка, актуальний список документів на сьогодні, необхідний для отримання заставної з банку. Наскільки я знаю, то з цього не потрібно обов'язкового оформлення технічного паспорта і достатньо лише кадастрового. Чи це так? Будь ласка, напишіть повний список необхідних документів.
Позначено як рішення
Так, Ви правильно розумієте ситуацію. Технічний паспорт потрібний саме для оціночної компанії.
Для виробництва Оцінного альбому необхідно надати пакет документів:
1. Технічний паспорт 2. Кадастровий паспорт 3. Акт приймання об'єкта у забудовника 4. ДДУ 5. Ваш громадянський паспорт.
Юрію, звертаємо Вашу увагу, що цей список документів має бути наданий до Банку у тому числі.
Зазначимо, що Банк не запитує оригінали, чи достатньо скан-копії документів, відправлених на електронну скриньку ДельтаКредит або через Особистий кабінет.
З повагою, Дмитро, Центр Клієнта ДельтаКредит
Дійсно, при поданні документів до УФРС з метою оформлення свідоцтва про власність на квартиру Технічний паспорт не потрібний.
Однак цей документ необхідний для оформлення Оцінного альбому, який необхідний для оформлення Заставної на квартиру.
Юрію, якщо Ваше питання пов'язане зі зниженням процентної ставки за Кредитним договором за фактом завершення будівництва будинку та оформлення власності на квартиру, то оформлення Заставної у цьому процесі є обов'язковим.
Таким чином, підіб'ємо підсумок.
Юрію, якщо Ваша мета пов'язана з оформленням документів за програмою Новобудова та зниження ставки, то Технічний паспорт необхідний, в інших випадках такої потреби немає.
З повагою, Дмитро, Центр КлієнтаДельтакредит.
Дуже дякую за швидку відповідь! А не підкажете повний список документів для оформлення заставної. Оціночну компанію, яка оформить альбом, я вже знайшов зі списку, представленого у вас на сайті. Запитання з технічним паспортом тоді мені з нею вирішувати потрібно виходить і їй надавати.
Добридень! Ще раз, величезне прохання поясніть будь ласка. Ви маєте список акредитованих банком організацій для здійснення оціночних дій? Чи входить туди ТОВ «Центр «ІННОВАЦІЯ»
Чи правильно я розумію для оформлення заставної першорядно необхідно: оціночний альбом, на підставі його робиться заставна? Далі реєструється право власності спільно із заставною?
Так, Ви правильно розумієте ситуацію. Технічний паспорт потрібний саме для оціночної компанії.
Для виробництва Оцінного альбому необхідно надати пакет документів:
1. Технічний паспорт 2. Кадастровий паспорт 3. Акт приймання об'єкта у забудовника 4. ДДУ 5. Ваш громадянський паспорт.
Юрію, звертаємо Вашу увагу, що цей список документів має бути наданий до Банку у тому числі.
Зазначимо, що Банк не запитує оригінали, чи достатньо скан-копії документів, відправлених на електронну скриньку ДельтаКредит або через Особистий кабінет.
З повагою, Дмитро, Центр Клієнта ДельтаКредит
Дякуємо Вам за звернення!
Так, Банк має свій список акредитованих оціночних компаній, розміщений на сайті Банку, ознайомитися з ним можна, пройшовши за посиланням: http://www.deltacredit.ru/partners/appraisal_company/
Щодо організації ТОВ «Центр «ІННОВАЦІЯ» повідомляємо, що ця компанія входить до списку акредитованих ДельтаКредит.
Віталій справді суть питання Ви зрозуміливірно; Щоб об'єкт передати Банку в заставу (випустити Заставну), об'єкт необхідно оцінити.
Коли оціночний альбом буде готовий, ми запросимо Вас до нашого офісу, для випуску Закладної, після чого відбувається одночасне подання документів на реєстрацію (свідоцтво та Закладна), Ви можете зробити це особисто, можете найняти Реєстратора - за бажанням.
З повагою, Дмитро, Центр Клієнта ДельтаКредит
У списку є Товариство з обмеженою відповідальністю "Експерт Оцінка". Ця компанія ж акредитована у вас?
Юрій, справді, за умови самостійної роботи з даного процесу плутанина може виникнути.
Суть питання у тому, що у ДельтаКредит діє спеціальний процес щодо оформлення Заставної та свідоцтва.
Процес запускається автоматично, як тільки Клієнт надав до Банку пакет документів: акт, техпаспорт, кадастровий паспорт, дду.
ДельтаКредит самостійно опрацьовує документи, пов'язується з оцінювальною компанією (Банк обирає компанію самостійно) та оформляє заявку, після чого з клієнтом пов'язується оцінна компанія. Зазначимо, що з усіма, без винятку акредитованими в ДельтаКредит оціночними компаніями Банк уклав угоду - єдиний Тариф на вартість оцінного альбому, тому Банк не пропонує вибір оцінювача клієнту самостійно, тому що. вартість послуг однакова у всіх оціночних компаніях.
Юрій, у тому випадку, коли клієнт робить оцінку "сам" процес виглядає інакше. Навіть якщо клієнт має на руках готовий оціночний альбом (компанія акредитована), йому також необхідно надати в Банк повний список документів на оцінку: Акт, Техпаспорт, Кадастровий, ДДУ т.к. ці документи мають бути у Кредитному досьє клієнта.
Далі за стандартом.
З Вами пов'язує представник Банку та запрошує Вас в офіс, Заставну Банк випускає у Вашій присутності, безкоштовно, так само, Ви отримуєте додаткові документи від Банку для подачі до Росреєстру і в цей же день.
Після цього клієнт отримує свідоцтво, а Банк - Закладну.
Додатково повідомляємо, що "Експерт Оцінка" входить до списку оціночних компаній акредитованих ДельтаКредит.
З повагою, Дмитро, Центр Клієнта ДельтаКредит.