Затока квартири каналізацією - ЗатокиНі - Юридична допомога постраждалим при затоці
Однак хто ж винуватець? З кого стягувати збитки? Каналізаційна труба знаходиться і у спільній власності мешканців, і в їхньому колективному користуванні. Як довести, що хтось із громадян утопив, наприклад, будильник і тому має оплачувати укладання нового паркету? Відшкодувати збитки, заподіяні відмовою системи водовідведення, має особа, на яку покладено обов'язок утримувати в належному стані інженерні системи будівлі.
Як визначити винного у затопленні квартири каналізацією
Норми виникнення прав та зобов'язань встановлені Цивільним кодексом. Відповідно до його положень, будь-який громадянин, чиї права порушені, може домагатися відшкодування заподіяних збитків. Шкода, в даному випадку, могла заподіяти лише особа, яка порушила зобов'язання. Вина, відповідно до ст. 401, 1064 ЦК України, лежить на учаснику договору, який повинен стежити і забезпечувати нормальну роботу каналізації.
Далі закон визначає, що потерпілий має довести лише заподіяння шкоди. Компанія, яка не зуміла забезпечити безаварійну роботу каналізації, повинна або виплатити шкоду, або довести провину будь-кого ще – третьої особи. Таким чином, за затоплення квартири каналізаційними стоками відповідальність перед власником житла несе КК (ЖЕУ, ЖБК та ін.).
Як підтвердити свою правоту доказами
Із судової практики відомо:КК (ЖЕУ, ЖБК тощо) часто звинувачують в аварії сусідів потерпілого. Але таке звинувачення нічим не обґрунтоване. Відповідно до закону, компанія має довести, що певні мешканці вчинили конкретне порушення Правила утримання спільного майна, інакше суд не визнає цієї причини. Доказом може бути акт, у якому зафіксовано, що конкретні мешканці такого числа засмічили каналізаційний стояк поліетиленовими пакетами, ганчірками для підлоги, наповнювачем з котячого лотка тощо.
Юристам відомі випадки, коли КК (ЖЕУ) може оголосити власнику житла, що ця аварія – затоплення квартири внаслідок засмічення каналізації мешканцем, вона сталася з вини самого потерпілого, а причиною засмічення стало порушення правил користування системою водовідведення.
Щоб не виплачувати збитків, керуюча компанія готова озвучити будь-які причини. Серед них відсутність заглушок, несправні з'єднання труб у квартирі, зношена гофра, інші дефекти, які могли виникнути з вини власника житла.
Через війну розгляд спору суді зводиться до вивчення доказів, поданих сторонами. Тяжба перетворюється на юридичну дискусію на тему: затоплення квартири каналізацією – хто винен? Вердикт суду залежить від того, хто з учасників процесу зуміє підготувати доказові документи.
Як захистити себе в суді
У цій ситуації ймовірність однієї зі сторін виграти справу залежить від її поведінки під час аварії та у перші години після неї.Шанси заявника різко зростуть, якщо він:
- своєчасно зкличе комісію, яка зафіксує всі обставини аварії;
- чітко та в повному обсязі відобразить в акті дії ремонтників, представників КК (ЖЕУ, ДЕЗ), інших учасників НП;
- ретельно зафіксує стан інженерних систем та їх окремих вузлів, особливо тих, що були розібрані (демонтовані) під час ремонту;
- простежить, щоб опис в акті відповідав реальним фактам та подіям.
Існує багато нюансів, від яких залежить можливий вердикт майбутнього засідання. Щоб убезпечити себе від казуїстичних ризиків, пов'язаних із незнанням окремих правових норм, зверніться одразу ж – під час аварії до фахівців компанії ЗаливуНет.
Успіх у вирішенні правової суперечки залежить від багатьох процесуальних дій, від своєчасності та точності їх виконання.Наші юристи допоможуть вам:
- грамотно складуть необхідні акти;
- підготують та надішлють листи та скарги;
- розшукають третіх осіб, причетних до аварії та забезпечать їх залучення як одну зі сторін судового засідання.
Довірте супровід процесу професіоналам
Під час підготовки документів навіть порядок відсилання кореспонденції має значення. Ми ретельно простежимо, щоб кожне поштове відправлення було підтверджено повідомленням про вручення або квитанцією про прийом телеграми.
Ваші клопоти з підготовки документів та складання позову можуть бути зведені до нуля, якщо ви довірите нам юридичний супровід справи. Навіть на засідання суду вам приходити необов'язково.Юристи компанії ЗаливуНе візьмуть на себе турботи про:
- проведення експертизи;
- підготовка пакета всіх документів;
- захист у суді вашого права на компенсацію шкоди.