Затоплення будинку дії під час повені та ліквідація наслідків
Будинок біля води – це мрія багатьох. Але як зробити, щоб ця вода відразу не стала бідою і не залишила без даху над головою сім'ю? Як можна захиститись від водної стихії, і що робити, якщо будинок опинився в зоні повеней?
Заходи вологозахисту необхідні будь-якій будівлі, а тим більше тому, яка побудована в зоні ризику «високої води». Волога проникає в глиб будівельних конструкцій, де поступово порушує їхню цілісність і знищуючи багато матеріалів. Потрібно шукати для будівництва будинку таке місце, де повені неможливі, оскільки заходи щодо захисту будинку від води коштують занадто дорого. У той же час, це не означає, що будинок біля води обов'язково схильний до затоплення. Якщо вибрати ділянку правильно, то можна мати і суху оселю, і прекрасний водний пейзаж за вікном.
Найбільш ризиковані місця для будівництва будинку – це долини річок, глибокі балки, околиці озер та великих ставків. Але не варто керуватися лише статистикою повеней. Підтоплювані місця є навіть у сухих районах, а з огляду на те, що погода стає непередбачуваною, до вибору ділянки слід ставитися з великою ретельністю.
Про водну обстановку на ділянці можна дізнатися і по навколишньому ландшафту. Зверніть увагу на місцеву дику рослинність. Якщо на ділянці або на його околицях росте вільха чи верба, то це свідчить про те, що територія періодично підтоплюється. Ну, а якщо знайдуться чагарники очерету, то це вже прямо вказує на майбутні «потопи». Від цієї місцевості слід відступити кілька десятків метрів. Або менше, якщо істотно піднімається висота рельєфу.
Ознаками сухої місцевості - це, перш за все, хвойні дерева, які люблять місця, девода знаходиться далеко від поверхні. Дикорослий щавель і чебрець також нагадує, що великої води тут не буває.
Інформацію про гідрологічну обстановку можна отримати в процесі відповідних досліджень, які обов'язково потрібно проводити перед будівництвом будинку. Обстежити ділянку потрібно навесні, коли вода перебуває максимально високо. Не зайве попрацювати з місцевим населенням – розпитати їх, чи не заливає вода їхні підвали після злив, і який рівень води стоїть у колодязях. Якщо підвали періодично затоплюються, краще пошукати іншу ділянку для будівництва.
Правильне проектування будинку
Для будинків, що будуються в зоні можливого затоплення, найкраще підходять пальові фундаменти. Вони менше за інших бояться зрушень ґрунту в період його зволоження. Рівень підлоги першого поверху потрібно обов'язково підняти над нульовою відміткою щонайменше на 60 см. Цоколь, а краще і стіни першого поверху побудувати з цегли. Дерево і саман у разі не підходить. Вікна потрібно підняти щонайменше на 150 см від землі.
Усередині будинку, на першому поверсі оздобленнянеобхідно також вибирати з урахуванням можливого контакту з водою. Гіпсокартон навіть вологостійкий у разі мало придатний. Краще використовувати традиційну штукатурку та оздоблення з керамічної плитки або натурального каменю. Також можна звести захисну стінку, яка не дасть воді потрапити до затоплення будинку. Зводять її по всьому периметру будівлі заввишки 50-60 см і заглиблюють її в ґрунт на стільки ж. Відступ захисної стінки від будинку – 20-30 см. Вона сходиться на ганку, який своїм піднесенням не дозволить воді проникнути всередину контуру. Такі заходи допомагають за щорічних паводкових вод, коли вода піднімається ненадовго.
Попередження про повені
Більшість повеней нескладно передбачити, особливо для тих районів, де вони трапляються регулярно і приблизно в один і той же час. Населення сповіщає служба МНС, а також дає мешканцям чіткі інструкції щодо їхньої поведінки. У будинках, які потрапляють у зону затоплення, завчасно відключаються від мережі всі електроприлади, а також перекривається вода та газ. Усі цінні речі потрібно перенести на другий поверх чи горище. Якщо є ймовірність евакуації, то потрібно приготувати речі першої необхідності та запакувати у водонепроникний контейнер документи та гроші. До речей першої необхідності відноситься комплект змінного одягу, гігієнічні засоби, комплект постільної білизни, аптечка та триденний запас провізії та води.
Життя після повені
Вперше відвідати будинок після повені має сенс не раніше, ніж зійде велика вода. Коли її рівень знизиться до 0,5 метрів, можна буде зробити первинну оцінку збитків. Не слід забувати, що в період паводків бувають повторні піки. Першопрохідникам потрібно мати з собою все необхідне екіпірування на випадок рецидиву повені. Щоб блукати по коліна у водізнадобляться високі гумові чоботи, або ще краще комбінезон. Також слід забути захопити вугільний респіратор, т.к. в зоні обстеження можуть бути дуже неприємні запахи, які також можуть бути і шкідливими. Голову необхідно обов'язково захистити будівельною каскою, т.к. існує висока ймовірність обвалення підмочених конструкцій.
Картина затопленого житла зовсім не тішить, але не треба зневірятися. Імовірність відновлення будинку після догляду води досить висока. При зовнішньому огляді слід звертати увагу на те, чи не з'явилися тріщини зовнішніх стін. Всередину будинку поки що краще не заходити. За найменших ознак втрати несучої здатності конструктивних елементів будинку, потрібно звертатися за допомогою професійного проектувальника.
Якщо двері не відчиняються, то краще їх поки не чіпати, а увійти до будинку через вікно. Відразу звертаємо увагу на стелю. Він може провиснути через воду, що зібралася після рясних дощів. Якщо вода є, то її потрібно злити, а перекриття підперти дерев'яними чи металевими стійками. Далі досліджують підлогу та територію безпосередньо навколо будинку на предмет утворення провалів. Якщо є підозрілі місця, їх перекривають щитами з дощок товщиною щонайменше 20 мм.
Будинок потрібно очистити від нанесеного водою бруду. Це роблять вручну за допомогою совкової лопати та тачки. Далітреба забезпечити хорошу провітрюваність приміщень, щоб будинок якнайшвидше висох, і в ньому не встигла завестися пліснява. Сьогодні для прискорення осушення стін застосовують спеціальне осушувальне обладнання, яке створює слабке електромагнітне випромінювання, яке позитивно заряджає вологу в зоні своєї дії. В результаті волога рухається у напрямку негативно зарядженого грунту і витісняється, таким чином, назовні.
Все намокше майно обов'язково підлягає дезінфекції, але для цього спочатку потрібно висушити. Найкраще сушити речі в тіні, особливо меблі, які на сонці можуть деформуватися. Всі намоклі корпусні меблі з ДСП безповоротно втрачено - з ними можна не мучитися, і відразу пустити на дрова.
Відновлювальні роботи після повені
Починати ремонт житла, яке було затоплено, можна не раніше ніж після того, як будівельні конструкції остаточно висохнуть. Зовні вони можуть здаватися сухими, але на повне висихання у них йде від 4 до 6 місяців. Поки що можна зайнятися придбанням та підвозом матеріалів та підготовчими роботами. Якщо біля будинку з'явилися тріщини, на них потрібно встановити маяки. При розбіжності тріщин ширше 10 мм потрібно звернутися до фахівців, які підкажуть подальший план робіт з усунення їх причин.
Розбирання пошкоджених частин будинку виконують у напрямку зверху-вниз. Порушені стіни можна не замінювати, а посилити їх додатковим шаром цегляної або газобетонної кладки. Найвитратнішим випадком є порушення основи будівництва.
У підмочених приміщеннях потрібно видалити всю обробку, після чого поверхні обробляють хлористим кальцієм або хлораміном. Потім роблять ремонт або заміну віконних та дверних блоків. Зрештою, переходять до заключного етапувідновлювальних робіт – оздоблення. А далі – виконують хороший дренаж ділянки, і роблять комплекс заходів щодо захисту від «великої води» у майбутньому.