Землі сільськогосподарського призначеннявиди дозволеного використання
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Землі сільгосп призначення: види дозволеного використання 2016
Положення ЗК Україна містять інформацію про те, що ділянки сільськогосподарського спрямування – це землі, розміщені за межами населеного пункту та призначені для цілей ведення конкретних видів діяльності у сільськогосподарській сфері.
Статтею 78 згаданого нормативно-правового акта встановлено такі різновиди дозволеного застосування земельних ділянок:
- З метою організації власного підсобного господарства;
- для дачного будівництва;
- З метою заняття садівництвом;
- для організації фермерського господарства;
- Для тваринництва;
- Для городництва;
- Для виробництва сільгосп продукції та інших видів діяльності, що зачіпають сільськогосподарську сферу.
Вигляд дозволеного застосування певної землі відображають у свідоцтві про право володіння – щоб внести цю інформацію, у шаблоні документа є окрема, додаткова графа. Давайте розберемо детальніше кожен із перерахованих методів дозволеного застосування ділянок сільгоспу напрямку.
Підсобне господарство
Такий різновид ділянок призначається лише виконання робіт сільськогосподарського напрями. Переважно будівельні роботи на таких землях (виділених для ЛПГ) заборонені. Ці ділянки, що розміщуються заміськими межами, прийнято називати польовими.
Для будівництва дачі
Такі ділянки виділяються громадянам для можливості організації ними особистого відпочинку та щоб вирощувати городні та садові культури. Звичайно, на таких землях можна зводити житлові споруди, однак, ви не матимете права реєстрації, хоч і там проживатимете.
Огородництво та садівництво
Садівницьким некомерційним об'єднанням називається організація, створена при об'єднанні громадян з громадською метою.
Воно може бути представлене в таких формах:
- Товариство некомерційного спрямування;
- Споживчий кооператив;
- Некомерційне партнерство.
Фермерське (селянське) господарство
Цей різновид застосування ділянок передбачає необхідність об'єднання громадян, які мають у володінні майно, пряме призначення якого полягає у виробництві та реалізації сільгосппродукції.
Засновниками фермерського господарства можуть виступати і один, і кілька громадян, право володіння яких на землю та інші предмети та кошти, задіяні у трудовому процесі, оформлені як пайове право.
Тваринництво
На цих землях громадяни мають право зайнятися тваринницькою діяльністю, що передбачає регулярний випас худоби, а також сінокосіння з метою формування зимових кормових запасів для тварин.
Сфера виробництва сільгосппродукції
Функціональне призначення цих земель полягає саме у вирощуванні, виробництві та переробці сільгосп продукції. Перед тим як купувати таку землю, єдине призначення якої ґрунтується на діяльності в сільськогосподарській галузі, потрібно уважно поставитися до видуїї дозволеного застосування, зазначеного у документах, що встановлюють право.
Якщо спочатку її цільова спрямованість не збігається із задуманою вами, потрібно добре подумати, а чи варто взагалі проводити таку угоду.
Це пов'язано з тим, що переоформлення виду дозволеного застосування ділянки - це безперечна витрата просто сил і часу, не забудьте також, що такі дії спричинять і чималі фінансові, незаплановані втрати.
Обмеження щодо цього діють лише щодо юридичних та фізичних осіб з-за кордону, а також стосовно організацій, статутний капітал яких має пайову частину в обсязі понад 50 відсотків, що належить іноземним особам та організаціям, а також особам, які не мають будь-якого громадянства. За цих обставин допускається лише оренда.
- Консервація земель;
- створення природних територій з режимом особливої охорони;
- Встановлення та зміна кордонів у населеному пункті;
- Розміщення об'єктів промислового призначення на сільськогосподарських ділянках;
- Реалізацією плану з будівництва доріг, ЛЕП та інших лінійних об'єктів, якщо при цьому затверджено проект проведення рекультивації частки сільгоспугідь;
- Включенням ділянок, визнаних непридатними для здійснення сільгосп виробництва, до структури земель, що зараховуються до лісового або водного фонду, або запасу;
- Видобуванням корисних копалин, якщо проект земельної рекультивації заздалегідь затверджено;
- Розміщенням об'єктів комунального та побутового значення, за умови неможливості розмістити їх іншим способом;
- Виконанням України зобов'язань міжнародного значення в оборонних цілях.
До цього моменту не закінчено розподілдільниць за видами володіння, тому всі питання, що стосуються переведення ділянок, регулюються виконавчим держорганом суб'єкта України або ЗМС.
Клопотання має містити таку документацію:
Однак ще з моменту підготовки зазначеної документації все ж таки виникає низка проблем. До того, як подається клопотання, має бути організовано процес постановки землі на облік у кадастрі та проведено реєстрацію самого об'єкта в ЄДРП.
Клопотання має бути розглянуте протягом двомісячного терміну виконавчим держорганом або ЗМС або тримісячного періоду – Урядом.
Коли зазначеним держорганом зміни внесено, він має повідомити про це органи, які відповідають за держреєстрацію прав, для подальшого внесення коригувань до ЄДРП. За таких обставин немає необхідності переоформлювати правовстановлюючу документацію.
- Внаслідок винесення екологічної експертизою негативного висновку;
- Внаслідок прямих, законодавчо сформульованих обмежень;
- Внаслідок невідповідності запитуваного цільового спрямування, позначеного документацією територіального планування.
Акти з тим чи іншим результатом можна оскаржити через судові органи. Для цього зацікавлена особа має три місяці від тієї дати, коли їй стало відомо про результат. Строк оскарження може бути продовжений у судовому порядку лише на умовах вагомості причин його пропуску.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!