Жителі Академічного вимагають закрити автосервіс у підземному паркінгу – Форум
| Перейти до новини | Розділ: Інфраструктура 2 Березня 2017 18:30 |
На форумі порталу akademekb.ru користувачі обурені, що у підземному паркінгу під будинком на вулиці Анатолія Мехренцева, 32 відкрився автосервіс. Він займає підвальне приміщення площею 73 квадратні метри, яке з'єднане з паркінгом. Мешканці стверджують – представники сервісу самовільно знесли одну зі стін підвалу та підключилися до комунікацій будинку. Дозвіл на технічні роботи підприємцям видала керуюча компанія, що, на думку городян, є незаконною, оскільки перед цим КК «Академічний» не отримала згоди всіх власників будинку.
Відповідно до ст. 36 Житлового кодексу Україна – зменшення розміру спільного майна у багатоквартирному будинку, а це якраз підвал, у якому знаходиться сервіс, можливе лише за згодою всіх власників приміщень у цьому будинку. Дозвіл на проведення цих дій КК від мешканців не отримувала. Мене не влаштовує, що такі рішення приймаються КК одноосібно. Власників місць для паркування просто поставили перед фактом, що тепер у них у сусідах буде якесь ТОВ, до якого їздитимуть клієнти.
Фотогалерея (доступна лише у новині)
Мешканці будинку забили на сполох ще минулого року, коли власники сервісу почали робити ремонт у приміщенні. За словами академчан, їм заважав гучний шум та сильний запах фарби.
А що в нас у паркінгу відбувається? Я тиждень чи два тому запах жорсткої отрути відчувала.
Фотогалерея (доступна лише у новині)
Крім юридичних суперечок, у власників будинку на Мехренцева, 32 кілька серйозних претензій до сервісу. Вони вважають, що через підключення до мереж водопостачання,водовідведення та електроенергії будинку підвищаться витрата ресурсів та навантаження на мережі. Крім того, у сервіс приїжджатимуть чужі машини, майно власників у паркінгу може постраждати. Брудні машини та галасливих відвідувачів під землею теж не чекають.
Ще один аргумент проти — жителі побоюються, що в автомайстерні проводитимуться роботи з паливно-мастильними матеріалами, і це в кілька разів збільшить ризик виникнення пожежі. Тим більше, що підвал, за словами мешканців, не обладнаний окремою вентиляцією.
Керуюча компанія рішенням власника наділена певними повноваженнями, у тому числі з питань користування спільним майном. Роботи, які були виконані власниками сервісу, не порушують здатність будівельних конструкцій, що несе. Була демонтована не несуча цегляна перегородка, та проведено підключення до мереж водопостачання, водовідведення та електропостачання. На всі ресурси в підвальному приміщенні встановлені прилади обліку, якими щомісяця відбувається розрахунок. У приміщенні встановлено лічильник електроенергії та лічильник на холодну воду. Підключення до опалення не було: у підвалі змонтовано окремий електричний котел, і нагрівання води відбувається за рахунок електроенергії.
технічний директор КК «Академічний»
Фотогалерея (доступна лише у новині)
Компанія орендує підвальне приміщення на підставі договору користування. Щомісячна вартість оренди – 3076 рублів – розрахована на підставі муніципальної ставки, каже Вадим Юн: підвальне приміщення не впорядковане. На підставі такого ж договору, кажуть у КК, жителі Академічного беруть у користування приміщення консьєржок у під'їздах будинків. Щоправда, у цьому випадку керуюча компанія передає їх власникам будинку на безоплатній основі.
заУмовами договору співробітники автосервісу не мають права проводити роботи, які можуть порушувати права власників, несуть пожежну небезпеку або загрожують санітарно-епідеміологічній безпеці. Тому робіт, пов'язаних із ПММ, у сервісі проводити не можуть.
Це підтвердив і сам власник компанії «Паркінг-сервіс» Антон Петров. За його словами, у підвалі будинку вони надаватимуть послуги автоательє, а не повноцінного автосервісу: тонування та професійну шумоізоляцію автомобілів, чіп тюнінг двигуна, перетяжку салону в шкіру, загалом, те, що не пов'язано з паливно-мастильними матеріалами та миттям машин.
До нас вже приходила пожежна інспекція, і її вимоги ми врахували та дотримуємося. Пробачте, якщо завдали незручностей мешканцям будинку під час ремонту. Але ми використовували звичайну фарбу, яка продається у будь-якому будівельному магазині. Щоб переобладнати приміщення, ми писали звернення до компанії з проханням погодити демонтаж цегляної перегородки. Нам видали технічне завдання, і всіх умов ми дотримувалися.
власник ТОВ «Паркінг-сервіс»
Фотогалерея (доступна лише у новині)
За словами підприємця, співробітники автоательє прийматимуть клієнтів за попереднім записом. Їхні машини чекатимуть на свою чергу в гостьових місцях у паркінгу, щоб не захаращувати проїзди. Крім того, власник планує встановити камеру перед входом у сервіс, а пізніше таку ж камеру вже на в'їзді до підземного паркінгу, щоб вести спостереження за машинами клієнтів.
У сервісі кажуть, що хочуть піти на компроміс із мешканцями будинку. За словами Антона Петрова, на зустрічі з власниками робили пропонували взяти участь у встановленні шлагбауму перед в'їздом у паркінг, щоб адміністратор сервісу міг вручну.впускати машини усередину. Щоправда, поки сторонам домовитися не вдається.
Жителі Академічного налаштовані рішуче і сусідити з автоательє не хочуть. Після зустрічі із власником сервісу вони зібрали 38 підписів за розірвання договору користування та відправили заяву до КК з вимогою привести підвал у початковий стан. Вони також написали заяви до прокуратури, ГЖІ, пожежного нагляду та Росспоживнагляду. Але і в компанії, що управляє, і в автосервісі кажуть, що до перевірок наглядових органів готові.
Минулого тижня цю тему було обговорено на засіданні Громадської ради району. Більшість жителів висловилися проти автосервісу у підземному паркінгу, але вирішили дочекатися результатів перевірок наглядових відомств, а потім повернутись до цього питання.
Фото: користувачів порталу Tomad, ksyha та ТОВ «Паркінг-сервіс»
| РЕЙТИНГ | 14 407 |
| ПОЗИЦІЯ | 39 |
| ПОВІДОМЛЕНЬ | 8 603 |
| НА ПОРТАЛІ | 7 років |