Жителям Чувашії стало простіше платити за іпотекою, Моє місто Чебоксари - щоденна інтернет-газета
Експерти стверджують, що позичальникам Чувашії полегшало як отримати, так і обслуговувати іпотечний кредит. Щоб дійти таких висновків, аналітики Національного бюро кредитних історій (НБКД) запровадили поняття рекомендованого сімейного доходу, який є індикатором доступності іпотечного кредитування. Він фіксує граничне ставлення щомісячних платежів за іпотекою до щомісячних доходів сім'ї (домогосподарства) лише на рівні 1/3. У цьому випадку обслуговування іпотеки є для позичальника відносно комфортним, а ризик дефолту представляється мінімальним.
Крім цього, за словами керуючого ВТБ24 у ЧувашіїВолодимира Царьова, якщо виплати з іпотеки можуть перевищити 35% від доходу на сім'ю, то банк віднесеться до такого позичальника, як до більш ризикованого, і може не схвалити кредит.
За даними НБКІ, порівняно з минулим роком, розмір рекомендованого сімейного доходу в Чувашії знизився на 6,1%.
Тобто, якщо минулого року, щоб обслуговувати іпотечний кредит на «комфортних» умовах, позичальникам Чувашії потрібно було мати сімейний місячний дохід у розмірі 62,5 тисяч рублів, то цього року достатньо 58,7 тисяч рублів>
Експерти пояснюють це насамперед зниженням ставок із іпотеки. За даними ЦП, нині середньозважена ставка з іпотеки в Чувашії становить 12,59%, у 2015 році вона була на рівні 17,07%.
Крім цього, цього року збільшився середній термін кредитування. Минулого року іпотеку в середньому брали на 178,9 місяця, у 2016 — на 183,6 місяця. Це своє чергу призвело до зниження розміру щомісячних платежів. Зростання доступності іпотеки позначилося і розмірі іпотечного кредиту. За підсумками першого півріччя 2015 року середній розмір іпотечного кредитуЧувашії становив 1557,5 тисячі рублів, у нинішньому році - 1578,2 тисячі рублів.