ЖК «Нова Швейцарія» - офіційний сайт забудовника Онікс, 3 квартири у Всеволожську
Всеволожський район, локація «Всеволожськ», м. Всеволожськ, вул.
| Корпус 1 | Невідомо |
| Корпус 2 | Невідомо |
Надається безвідсоткова розстрочка до закінчення будівництва. Мінімальний початковий внесок – 50%.
Іпотечні програми для ЖК «Нова Швейцарія»
| Іпотека з держпідтримкою для сімей із дітьми | від 6% | 8 000 000 ₽ | 30 років | |
| Придбання житла, що будується | від 8.5% | 30 000 000 ₽ | 30 років | |
| Військова іпотека | від 9.5% | 2 502 000 ₽ | 20 років |
Плюси та мінуси ЖК «Нова Швейцарія»
Про житловий комплекс «Нова Швейцарія»
ЖК буде розташовуватись у західній частині міста Всеволожськ недалеко від перетину вулиць Радянська та Поштова. Житловий комплекс «13» Нова Швейцарія будується на земельній ділянці площею 3100 квадратних метрів, він складається з двох корпусів - шести- і восьмиповерхового. У першому буде 100 квартир із числом кімнат від однієї до трьох та загальною площею 4591 кв. метрів, у другому – 30 квартир, загальною площею 1530 кв. метрів. Площі однокімнатних квартир починаються від 28,2 кв. метрів. Особливістю проекту є більше панорамні вікна та розсувні балконні двері. Квартири оснастять двокамерними склопакетами у віконних отворах, повністю проведуть електропроводку, обладнають індивідуальне опалення. Житло здається як без оздоблення, так і з «чорновим» та «чистовим» оздобленням.
Крім житлових, у новобудові передбачені офісні та службові приміщення, в тому числі тут буде коляскова, кафе, переговорна,приміщення ТСЖ, більярдний клуб, підземний паркінг. Передбачено впорядкування прилеглої до новобудови території. Тут будуть обладнані дитячі та господарські площі, місця для відпочинку та ділянка під наземне паркування автомобілів. Забудовник проведе озеленення прибудинкової території, яке включатиме висадку дерев та чагарників, засів газонів та квітників.
Житловий комплекс «Нова Швейцарія» розташований в екологічно чистому районі Всеволожська, недалеко знаходиться малоповерхова забудова в оточенні хвойних порід дерев.
Транспортну доступність забезпечує близькість залізничної станції «Бернгардівка», що пов'язує Всеволожськ із Фінляндським вокзалом. Також поблизу новобудови знаходяться зупинки громадського транспорту.
У районі новобудови розташовані об'єкти міської інфраструктури, кілька магазинів, відділення пошти та банку, аптеки, кілька дошкільних закладів, середня школа №2, приватна гімназія «Грейс».
Новини та статті
Як дістатися
На автомобілі потрібно рухатися від метро «Ладозька» проспектом Косигіна у східному напрямку, а потім на КАД звернути на північ і рухатися до перетину з Рябівським шосе в районі Ржевки, потім проїхати Рябівським шосе. Повернути праворуч, на Приютинську вулицю, а потім ліворуч, на Радянську вулицю, проїхати її до кінця, до місця будівництва ЖК.
Думка порталу
ЖК "Нова Швейцарія" (раніше відомий як "Бернгардівка") все ніяк не здається. Очікування триває з 2015 року, тобто понад чотири роки. Тут не те що Швейцарією не пахне, а й нічим новим. Чи не розпочнеться процес руйнування будинків раніше, ніж відбудеться офіційне здавання?
Житловий комплекс«Нова Швейцарія» проект, безумовно, цікавий ібагатьох відносинах гідний. Про всі його плюси та мінуси ми вже говорили в більш ранніх думках порталу. Однак, зрештою, зараз важливо не це. Ключове питання: коли ЖК буде зданий в експлуатацію, і коли пайовики отримають ключі від своїх квартир. Відповісти на нього не так просто. Доля «Нової Швейцарії» не проста. Спочатку ніщо не віщувало складнощів, проте в результаті ЖК перетворився на довгобуд, термін здачі якого вже затриманий на два роки. Об'єкт потрапив до складеного експертами ринку Чорного списку новобудов. Відомо про звернення пайовиків до суду, сподіваючись отримати компенсацію за перенесення термінів.
Всі ці відомості містяться у листі, який керівництво забудовника направило до прокуратури. Відповідно і пайовикам представники «Онікса» пояснюють: ось звідки взялася прострочка. З урахуванням перенесення термінів, компанія направила покупцям квартир додаткові угоди, запропонувавши бонуси тим, хто їх підпише. Тих же із пайовиків, хто звернувся до суду та отримав виконавчі листи на стягнення компенсації за прострочення, керівництво «Онікса» попросило не пред'являти їх одразу до виконання, а почекати закінчення будівництва. В іншому випадку може бути заблокований розрахунковий рахунок компанії, що не дозволить працювати і ще більше затягне процес.
Що стосується інших найближчих варіантів у Всеволожську, то серед об'єктів, будівництво яких завершено, значаться «Блакитний палац» від компанії «Ваш Дім» та ЖК «Булгаков», побудований компанією «Мегапром». У стадії будівництва ЖК «Всеволожський штиль» та ЖК на Всеволожському проспекті, 18 від компанії «Всеволожський Штиль». Але в обох випадках зазначено перенесення термінів здавання. Те саме стосується об'єкту компанії «Дальпітербуд» (рейтинг забудовника «B-») ЖК Будинок на Соціалістичній, 114. Підпитанням зведення ЖК «Комфорт» від компанії «RCC». Серед проектів викликає інтерес ЖК «Калина» від «Невської Будівельної Компанії» (рейтинг «B»), проте термін його зведення поки не відомий. Є й інші варіанти, але вони знаходяться далі від «Нової Швейцарії».
27 травня 2016
ЖК «Нова Швейцарія» позиціонується девелопером як клубний житловий комплекс, що, на наш погляд, є явним перебільшенням. Все-таки клубні проекти відносяться, як правило, до преміум-класу, а «Нова Швейцарія», незважаючи на свою оригінальну архітектуру, такою не є. Розташування об'єкта на престижне ніяк не тягне. Все ж таки Бернгардівка не найупорядкованіший мікрорайон навіть на тлі інших куточків Всеволожська. Соціальна інфраструктура розвинена слабо, місцеві жителі скаржаться на застарілі інженерні комунікації. Кошти неодноразово повідомляли про аварії на каналізаційному колекторі, причому востаннє — минулого місяця.
Проте очевидним плюсом є екологічні переваги мікрорайону. Комплекс зводиться поряд зі Шкільним озером, у кроковій доступності знаходяться річка Луб'я та парк Софіївка. Та й до густого лісового масиву від ЖК всього близько 1,5 км. Навколо комплексу переважно малоповерхова забудова. Шкідливих промислових підприємств поблизу немає. Шосе Дорога Життя проходить від об'єкта на пристойній відстані, до того ж між ним та житловими кварталами знаходиться невелика зелена смуга.
На Дорогу Життя від ЖК можна вибратися двома шляхами — прямуючи невеликою Парковою вулицею або Христинівським проспектом. На Христинівському, за 400 м від місця будівництва, діє найближча зупинка громадського транспорту. Тут зупиняються маршрутні таксі, що прямують до Фінляндського вокзалу. Доповнює картину непоганої транспортноїдоступності залізнична станція "Бернгардівка", розташована за 500 м від "Нової Швейцарії".
Як конкуренти ЖК «Нова Швейцарія» можна розглядати житлові комплекси «Булгаків», «Будинок на Соціалістичній, 114», «Комфорт», «Іриновський».
Проект є пілотним для компанії "Онікс", але всі необхідні документи є, будівництво йде непоганими темпами.