27 липня уряд опублікував розпорядження, щоб на держпідтримку іпотеки виділили ще 2 млрд.
На яких умовах даватимуть держпідтримку цього разу?
До того, як у АІЖК скінчилися гроші, було так.
Держпідтримку давали іпотечникам, у кого знизилися доходи і хто домовився про реструктуризацію кредиту. Ще є вимоги до площі та вартості квартири та часток в інших об'єктах нерухомості.
Тим, хто підходив під вимоги програми, могли списати 20% боргу чи 600 тисяч рублів. Сім'ям з дітьми, ветеранам та інвалідам списували більше - до 30% або 1,5 млн рублів. У правилах є варіанти перерахувати курс, зменшити щомісячний платіж або ставку за іпотекою. Економія в результаті вийде така сама.
Гроші від держави не дають безпосередньо позичальникам: відшкодовують збитки банку. А позичальники отримують новий договір, нові умови та новий графік.
Про довгострокову іпотеку
Вже можна звертатися за держпідтримкою?
Поки що не можна. У ухвалі є умова: договір про реструктуризацію потрібно укласти до 31 травня 2017 року. Поки не внесуть зміни, банки не прийматимуть заявки. Мінбуд заявив, що нова постанова вже погоджена з Центробанком та АІЖК.
На сайті АІЖК зараз взагалі немає інформації про держпідтримку. Кажуть, що навіть грошей на неї поки що немає.
Коли правила затвердять, ми пояснимо.
Навіщо мені зараз про це знати?
Програма може закінчитися швидко та раптово. Швидше за все, держпідтримку, як і навесні, отримають ті, хто найшвидше встиг зібрати та подати документи.
Якщо ви зараз купуєте квартиру в іпотеку, варто звернути увагу на ліміти за ціною та площею. Якщо їх не змінять і ви впишетесь, буде більше шансів зменшити борг.
Якщо обговорюєте з банком реструктуризацію кредиту, потрібновраховувати можливість держпідтримки та, можливо, не поспішати підписувати договір.
Вивчіть вимоги до доходів та іншої власності. Можливо, не варто поспішати виходити з декрету, розлучатися чи звільнятися, щоб не втратити право на держпідтримку.
Вибираючи банк для іпотеки, уточніть, чи зможе він отримати субсидію від АІЖК. Читачі розповідали нам, що не всі банки погоджувалися на реструктуризацію, хоча позичальники підходили за всіма параметрами.
Вже можна збирати довідки, щоб встигнути якнайшвидше подати документи?
Поки що є сенс розібратися з пропискою, реєстрацією дітей, оформленням інвалідності та працевлаштуванням. Це займає багато часу та важливо для держпідтримки. Навіть якщо із субсидією не вийде, користь все одно буде.