5 істотних змін до ліцензійних вимог для керуючих організацій, Ліцензування
Нове бачення старих законів
Згідно з новими поправками в ЖК РФ, тепер орган ДЖІ має право при надходженні до нього скарг від населення, органів влади або зі ЗМІ проводити позапланову документарну або виїзну перевірку керуючих компаній без погодження з цими організаціями та без попередження їх керівників чи посадових осіб. Тепер цю норму прописано в чч.1 і 3 ст.196 ЖК РФ.
Ще одна новація стосується доступу інспекторів ГЖІ до об'єкту огляду (МКД), включаючи нежитлові приміщення будинку (підвали, технічні поверхи). Найчастіше інспекторам ГЖИ доводиться вимагати доступу до підвалів та інших нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Тепер за неподання такого доступу або перешкоду з боку керуючої компанії наступатиме адміністративна відповідальність як за порушення ліцензійних вимог за ст.7.23.3. чи 14.1.3 КоАП РФ.
Також посилилося покарання за повторне призначення адміністративних стягнень по суду компанії, що управляє. Якщо раніше за 2 і більше розпоряджень керуючої компанії від органу ДЖІ протягом одного року за порушення ліцензійних вимог можна було видалити з реєстру ліцензій суб'єкта України лише один будинок, то тепер законодавець розширив повноваження органів контролю.
Так, ч.5.1 ст.198 ЖК Україна говорить, що якщо протягом одного календарного року керуючої компанії за рішенням суду було призначено 2 і більше адміністративних покарань за невиконання або виконання не належним чином розпоряджень ДЖІ про усунення порушень ліцензійних вимог, то можуть бути видалені з реєстру ліцензій суб'єкта України відразу всі будинки в управлінні КК, що спричиняє припинення дії ліцензії керуючої компанії та їїдіяльності з управління МКД.
Аналогічне покарання передбачено для керівника керуючої компанії без кваліфікаційного атестата. Тому майте на увазі, якщо у вашої КК змінився керівник і у нього немає кваліфікаційного атестата або він анульований, то за це також можуть виключити відразу всі будинки з реєстру ліцензій суб'єкта РФ, що призведе до припинення всієї ліцензійної діяльності компанії з управління багатоквартирними будинками.
СайтРеформа ЖКГ продовжує функціонувати. Поки що немає жодних передумов або вказівок для припинення його роботи. Тому за Стандартом розкриття інформації відомості необхідно розкривати у всіх зазначених у законодавстві джерелах: на Реформі ЖКГ, на сайті КК та інформаційних стендах.
У формулюванні ч.1 ст.193 Житлового кодексу Україна з'явився новий 7 пункт, який дослівно говорить як "інші вимоги, встановлені Урядом РФ". Однак поки що більш-менш чіткої відповіді на це питання не було. На думку деяких чиновників у сфері ЖКГ, законодавець наближає нас до якихось грубих порушеньліцензійних вимог, які на сьогоднішній день повністю ще не сформульовані.
Якщо у вас залишилися питання щодо розкриття інформації, труднощі із заповненням Реформи ЖКГ або ГІС ЖКГ, сміливо звертайтесь до нас. Ми завжди готові допомогти вам!