50Земельна рента
Економічні відносини між власником землі та орендарем з приводу використання землі в економічній теорії називаються рентними відносинами.
Земельна рента - плата власнику землі за користування землею, яка залежить від родючості та місцезнаходження земельних ділянок; земельна рента включається до орендної плати.
Земельна рента виступає у кількох формах. Диференціальна земельна рента є найпоширенішою у практиці економічних взаємин у аграрному секторі. Існують два види диференціальної ренти.
Диференціальна рента I. У всіх країнах до господарського обороту залучені різні за родючістю та місцезнаходженням ділянки землі. Недоліки виробництва одиниці виробленої продукції на кращих землях нижче, ніж гірших. Тому орендарі найкращих ділянок землі одержують додатковий прибуток. Цей додатковий дохід, одержуваний у результаті вищої продуктивності праці більш родючому ділянці землі, передається орендарем власнику землі вигляді диференціальної ренти I. Ця рента виникає внаслідок відмінностей у родючості земельних ділянок.
Існує також диференціальна рента I за місцем розташування. Вона викликана різним видаленням оброблюваних ділянок землі від ринків збуту, залізничних станцій, портів. Величина прибутку визначається економією як транспортних витрат, а й витрат, які входять до складу витрат виробництва: доставка насіння, мінеральних добрив, машин, устаткування та інших.
Диференціальна рента II, на відміну диференціальної ренти I, пов'язана не з природною родючістю і вдалим розташуванням ділянки, а з додатковими вкладеннями капіталу в поліпшення якості землі, що веде до зростання продуктивності праці на відповіднихдільницях, що орендуються фермерами-підприємцями з усіма тими наслідками, що спостерігалися при розгляді диференціальної ренти I, тобто виникненні прибутку на дільницях, де були використані додаткові капіталовкладення. Оскільки диференціальна рента є результатом ініціативних дій орендаря з інвестування додаткової кількості капіталу сільському господарстві, то диференціальна рента, що виникає, присвоюється орендарем.
Будь-який різновид земельної ренти виступає у формі орендної плати орендаря землевласнику.
Орендна плата являє собою загальну плату за користування землею, що виплачується орендарем землевласнику, вона включає земельну ренту, амортизацію основного капіталу землевласника, відсоток за використання фізичного капіталу землевласника.
На ринку земельних ділянок здійснюються не лише орендні відносини, а й відбувається купівля-продаж землі у власність.
51Абсолютна рента
У цій орендній платі укладено дві частини: одна відповідає відсотку на капітал, що вже вкладений у землю і невіддільний від неї (меліорація, іригація, споруди тощо); інша існує завжди і відповідає передачі права користування землею, або, як казав Рікардо, користування вихідними та неруйнівними властивостями землі.
Освіта абсолютної ренти пов'язана з тим фактом, що через відсталість сільського господарства порівняно з промисловістю органічна будова капіталу, вкладеного в сільське господарство, нижча за органічну будову капіталу, вкладеного в промисловість, і, отже, у сільському господарстві частка змінного капіталу (що йде на заробітну плату) плату) пропорційно вище, ніж у промисловості. Звідси випливає, що додаткова вартість, створювана всільському господарстві, вищий за середній прибуток, і вартість продуктів вища за капіталістичну ціну виробництва.
Пропорційному розподілу додаткової вартості, створюваної в сільському господарстві, перешкоджає земельна власність, яка, представляючи монополію, сама претендує постійно на частину цієї додаткової вартості та привласнює різницю між вартістю та ціною виробництва.
Земельна власність, таким чином, завищує ціну сільськогосподарських продуктів на суму, яку вона стягує як абсолютна рента, і яка представляє, отже, рід податку, що накладається на суспільство.
Слід підкреслити, що історична відсталість сільського господарства порівняно з промисловістю, що є одним із головних проявів закону нерівномірності капіталістичного розвитку, виникає не з природи землі, а з суспільних відносин. Приватна земельна власність, що перешкоджає вкладенню капіталів у землю і привласнює собі дедалі більшу частину додаткової вартості, одна із головних причин цієї відсталості.
Пояснюючи виникнення абсолютної ренти, ми виходимо з факту нижчого органічного складу капіталу сільському господарстві проти промисловістю. Але чи має органічний склад капіталу сільському господарстві завжди відставати від органічного складу капіталу промисловості К. Маркс висловив припущення, що " щодо справи ця різниця з прогресом землеробства має зменшиться " .
У післявоєнний період сільському господарстві розвинених капіталістичних країн відбулося значне зростання органічної будови капіталу. У США вартість сільськогосподарських машин, що припадає в середньому на одного зайнятого, збільшилася з 1940 по 1961 майже в 10 разів. Процессільськогосподарського виробництва в умовах НТП вимагає застосування дедалі більшої кількості засобів виробництва промислового виготовлення. У
10 країнах ЄЕС 1987г. їхня вартість становила 66.8 лір. ЕКЮ, що дорівнювало 42% вартості виробленої сільськогосподарської продукції. За півстоліття (з 1930 р. по 1980 р. обсяг капіталу розрахунку одного працівника збільшився в 15 раз. За 1950 - 1986 р.р. кількість трактирів сільському господарстві США збільшилася з 3.4 млн. до 4.5 млн.).
Зростання органічного капіталу сільському господарстві одночасно супроводжується скороченням кількості зайнятих. Кількість зайнятих в аграрному секторі десяти країн Співтовариства 1960 – 1985г.г. зменшилося з 19 млн. до
7.6 млн. чоловік, склавши наприкінці цього періоду лише 7.2% самодіяльного населення. За оцінками експертів, до 1990р. сільське господарство країн загального ринку має залишити ще 3.5 млн. чол. У чисельність зайнятих сільському господарстві скоротилася протягом ХХ століття в 3.3 разу (1900г. –
11.05 млн. чол., травні 1994г. - Лише 3.4 млн. чол.).
За темпами зростання та органічною будовою капіталу сільське господарство часом починає обганяти промисловість. Внаслідок цього скорочується надлишок вартості сільськогосподарської продукції над вартістю промислової продукції, який становить основу абсолютної ренти. При скороченні звичайного джерела абсолютної ренти може створюватися таке становище, коли великі фермерські господарства повинні виплачувати фіксовану в орендному договорі абсолютну ренту за рахунок диференціальної ренти II, а основна маса дрібних фермерів змушена сплачувати орендну плату за рахунок проїдання своїх основних засобів.
Однак капіталісти-фермери не можуть сплачувати абсолютну ренту за рахунок середнього прибутку абодиференціальної ренти II систематично. У умовах неминуче з'являється нове джерело абсолютної ренти – здуття ціни сільськогосподарські продукти вище ціни виробництва та вартості. І тут відбувається злиття абсолютної ренти з монопольною прибутком.
"Власність на землю, - писав К. Маркс, - сама створила ренту".
Ліквідація приватної власності призвела б до зникнення абсолютної ренти, оскільки усунула перешкоди на шляху вільного переливу капіталів між галузями, сприяла б розвитку продуктивних сил сільського господарства.
52 Ціна землібезпосередньо пов'язана з тією величиною орендної плати, яку вона забезпечує землевласнику. Кількісно ціна землі визначається такою формулою:
Земля є предметом як оренди, а й купівлі – продажу. Як відомо, у капіталістичному суспільстві земля купується як для виробництва сільськогосподарських продуктів та видобутку природних копалин, так і для будівництва виробничих та житлових будівель, споруд, доріг, аеропортів, різних випробувальних полігонів тощо. Чим визначається ціна землі? Адже вона не має вартості, бо не є плодом людської праці.
При капіталізмі, де стає об'єктом купівлі – продажу, виникає особливий ряд товарів, ціни на які грунтуються не на вартості, а на доході, який приносить їх використання власнику. Ціни на такі товари отримали назву ірраціональних. Земля також має ірраціональну ціну.
Власник земельної ділянки розлучиться з нею лише в тому випадку, якщо отримана від продажу сума, будучи покладена в банк, принесе у вигляді відсотка дохід не менший, ніж отримувана з цієї ділянки рента. Інакше висловлюючись, вартість землі – це капіталізована рента. за іншихУ рівних умовах саме величина ренти визначає ціну землі. Вона прямо пропорційна розміру ренти і обернено пропорційна нормі позичкового відсотка. Формула ціни землі має такий вигляд:
де r – рента, S – норма позичкового відсотка, A – вартість землі. Крім того, що ціна землі залежить від ренти та банківського відсотка, її рівень залежить і від таких факторів, як попит та пропозиція на ринку земельних ресурсів.
В умовах капіталізму ціна землі має тенденцію до зростання, що нерідко переривається в періоди економічних криз. Це пов'язано не тільки з динамікою норми позичкового відсотка, а зі збільшенням ренти. Особливо швидко зростає дохід із міських земельних ділянок. Монопольна рента з земельних ділянок, де виробляються унікальні продукти або де видобуваються рідкісні корисні копалини, також сприяє швидкому зростанню цін на ці ділянки.
Маркс пропонує два можливі варіанти підвищення ціни землі:
I. Ціна землі може підвищитись, хоча рента не підвищується; саме:
1) просто внаслідок зниження ставки відсотка, завдяки чому рента продається дорожче, тому капіталізована рента, ціна землі зросте;
2) тому що зростає відсоток на капітал, приєднаний до землі.
ІІ. Ціна землі може підвищитись тому, що збільшується рента.
2.Маркс вважає, що з підвищення ціни землі не можна безпосередньо робити висновки, що рента підвищилася, і підвищення ренти, яка завжди тягне за собою підвищення ціни землі, не можна безпосередньо робити висновки, що продукт землі збільшився.
К. Маркс, припускаючи існування диференціальної ренти у дрібному селянському господарстві, заперечував наявність у такому господарстві абсолютної ренти.
Капіталіст не вкладатиме капітал, якщо не зможе отримати середнюприбуток. Поміщик не здасть землю в оренду, якщо йому не буде сплачено орендну плату. Для дрібного селянського господарства за наявності власності на клаптик землі таких обмежень немає. Селянин змушений обробляти землю, щоб забезпечити собі хоча б мізерне існування. Він оброблятиме свою землю, отримуючи лише необхідний продукт, розміри якого нерідко менші за звичайну заробітну плату робітника.
Здебільшого руйнується дедалі більше дрібних і середніх селян нині, які обробляють ділянки площею трохи більше 20 га. Аналіз статичних даних дозволяє зробити висновок, що в умовах Західної Європи рентабельним індивідуальним господарством загального напрямку може бути лише таке, що сягає 40 га.
(перевезення вантажів, валка та вивіз лісу, снігоочищення та ін.), і ті, хто намагається покращити своє економічне становище, шукаючи внутрішні ресурси у власному господарстві (вирощування хробаків для рибалок, організація станцій кінного спорту та ін.). Найчастіше використовуваний вид додаткових заробітків – це організація відпусток міського населення селянських дворах, так званий аграрний туризм, що є джерелом додаткових доходів селян Західної Європи, селян США і Канади. На початку 80-х років частка господарств, які приймають відпускників та туристів, склала: у Швеції – 20%, в Австрії – 9.8%, у Великій Британії – 8%, у ФРН –