5.5 Визначення розмірів збитків землекористувачів, включаючи втрачений зиск
Збитки, включаючи втрачену вигоду, заподіяну вилученням або тимчасовим зайняттям земельних ділянок для державних та громадських потреб, а також обмеженням прав землекористувачів (крім випадків встановлення охоронних зон або округів санітарної охорони навколо земель природоохоронного, природно-заповідного та оздоровчого призначення) або погіршенням якості їх внаслідок впливу, викликаного діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян, підлягають відшкодуванню в повному обсязі користувачам землі, які зазнали цих збитків.
вартість житлових будівель, об'єктів культурно-побутового призначення, виробничих та інших будівель та споруд або витрати на їх перенесення на нове місце;
вартість плодово-ягідних, захисних та інших багаторічних насаджень;
вартість незавершеного виробництва;
збитки (витрати), що викликаються незручностями землекористування, що виникають;
збитки (витрати), пов'язані з обмеженням права користувачів землі;
витрати, необхідні відновлення погіршеного якості земель;
витрати на переробку, внесення змін до раніше розробленої проектно-кошторисної документації або розробки нової;
витрати, пов'язані з визначенням збитків, втрат, у тому числі на ґрунтові, агрохімічні, ґрунтово-меліоративні обстеження та інші обстеження;
витрати, пов'язані з переоформленням прав землекористувачів;
Далі проводимо розрахунок розмірів збитків, викликаних зносом будівель і споруд у таблиці 5.4 Оцінка будівель і споруд, розташованих на ділянці, що вилучається, а також що знаходяться за межами цієї ділянки, якщо подальше їх використання виявиться неможливим, проводиться за кошторисною вартістю будівництва нових будівель, об'єктів і , рівних наявним покорисної площі, місткості, ємності та рівню механізації.
Розрахунок розмірів збитків землекористувачів, спричинених знесенням будівель та споруд
Найменування землекористувань, що стосуються надання земель для не с. - х. потреб
Перелік завдань споруд, що зносяться або переносяться на нові місця
Основні параметри (перенесених) будинків, що зносяться, і споруд
Кошторисна вартість нового будівництва, тис. руб.
Усього обсяг збитків землекористувачів, тис. крб.
в один. вимірювання
Загальна кошторисна вартість нового будівництва визначається як добуток площі будинків, що зносяться (садового будиночка за першим варіантом об'ємом 82 м 3 і сараю об'ємом 17 м 3 за другим) на кошторисну вартість 1 м 2 будівлі, що зноситься. Як видно, у першому варіанті витрати вищі, ніж у другому.
До складу збитків незавершеного сільськогосподарського виробництва входять матеріальні витрати:
вартість паливно-мастильних матеріалів;
Розрахунок розмірів збитків, що викликаються незавершеним виробництвом, провадиться в таблиці 5.5
При цьому слід врахувати, що до складу збитків незавершеного сільськогосподарського виробництва включається вартість насіння, вартість мінеральних та органічних добрив, а також витрати на паливно-мастильні матеріали.
Розрахунок розмірів збитків землекористувачів, спричинених незавершеним виробництвом
Найменування землекористувань, що стосуються надання земель для не с. - х. потреб
Перелік статей витрат незавершеного виробництва
Обсяг робіт незавершеного
Щорічні виробничі витрати, тис. руб.
Усього обсяг збитків землекористувачів, тис. крб.
Обсяг робіт на один. вимірювання
У розрахунку на одиницю
Для тогощоб розрахувати збитки СГП "Червоне", спричинені незавершеним будівництвом, необхідно спочатку розрахувати весь обсяг робіт незавершеного виробництва. Обсяг робіт за вартістю насіння становив 2,0 ц/га, вартість мінеральних добрив-3,0 ц/га, земельний податок 1,0 га, а обсяг робіт вартості витрат на ПММ становитиме 9,0 т/га.
З розрахунків видно, що в обох варіантах будівництва заводу збитки, спричинені незавершеним виробництвом, зазнає одного й того самого підприємства - СГП "Червоне". У результаті розрахунків виявилося, що загальний розмір збитків землекористування СГП "Червоне" за першим варіантом становив 82,5 тис. рублів, тоді як розмір збитків за другим варіантом виявилися трохи меншими і склали 81,6 тис. рублів.
Збитки, спричинені незручностями у використанні землі (порушення транспортних зв'язків, роз'єднання території комунікаціями тощо), визначаються сумою одноразових витрат на будівництво мостів, доріг, під'їздів та інших споруд, необхідних для ведення сільськогосподарського виробництва в проектних умовах. При цьому, загальна вартість витрат від порушення транспортних зв'язків та роз'єднання території включає:
вартість недоотриманої продукції;
додаткові транспортні витрати, пов'язані зі збільшенням відстаней вантажів, що перевозяться:
додаткові витрати на облаштування території (будівництво об'їзної дороги, будівництво та облаштування переїздів, ремонт та відновлення меліоративної мережі, будівництво водоводів та водопроводів, підвезення води для худоби, витрати на ліквідацію наслідків порушення транспортних зв'язків).
На підставі даних про загальний обсяг втрат урожаю та вартості 1 центнера продукції проводиться розрахунок вартості недоотриманої продукції (табл.5.6).
Розрахуноквартості недоотриманої продукції
Номер ділянки чи поля
Сільськогосподарська культура чи вид угідь
Код періоду порушення
Недоотримання врожаю 5%, в ц
Середня урожайність за останні 5 років, ц
Вартість ц. /Руб.
Вартість недоотриманої продукції, тис. руб.