Аеропорт» для ПІК – Бізнес – Коммерсант
Холдинг «Головбуд Девелопмент» (входить до «Базелу» Олега Дерипаскі) продав групі компаній ПІК Сергія Гордєєва АТ «Завод залізобетонних виробів №23». Сума операції оцінюється в 2-2,5 млрд руб. Інвестувавши ще 4,8-5,3 млрд руб., на місці заводу можна побудувати житловий комплекс на 105,6 тис. кв. м.
Про угоду, внаслідок якої ПІК отримала майже 7 га на вулиці Черняховського, вл. 19, в районі станції метро "Аеропорт", вчора повідомили обидві компанії. За словами гендиректора «Головбуд Девелопменту» Івана Богатова, продаж був запланований: компанії необхідно зосередитися на великих проектах, зокрема ЖК «Столичний» у Залізничному (57 га), та планах з розробки «Берегового» у Філях (31,6 га). У ці об'єкти планується інвестувати 100 млрд. руб. у найближчі три-п'ять років. Для залучення фінансування навесні минулого року «Главбуд Девелопмент» розпочав розпродаж активів, виставивши на торги 20 майданчиків загальною вартістю понад 36 млрд руб.
Керуючий партнер "Метріум Груп" Марія Літинецька вважає, що проект може бути перспективним, якщо будувати житло бізнес-класу. Навколо у різній стадії готовності 14 проектів у цьому сегменті, з них два – «Царська площа» та «Маяковський» – у початковій стадії, вони і будуть основними конкурентами.
За словами керівника напряму консалтингу девелоперських проектів JLL Михайла Якубова, ПІК може використати конкурентне оточення як перевагу. "Досвід будівництва будинків комфорт-класу та власні виробничі потужності дозволять побудувати житло дешевше і збільшити темпи продажів", - пояснює він, додаючи, що інвестиції в будівництво в цьому випадку складуть 45-50 тис. руб. на 1 кв. м, або 4,8-5,3 млрд руб. на проект. Стартова ціна продажів,за оцінками Марії Литинецькой, може становити 180 тис. крб., готове житло у новобудовах у районі коштує у середньому 233 тис. крб. за 1 кв. м.