Акт протікання покрівлі зразок та послідовність дій
Навесні дуже часті грозові зливи, внаслідок яких може відзначатися перебіг даху. Ця ситуація сьогодні не рідкість, оскільки більшість будинків зводилася ще десятки років тому, і дах прийшов у непридатний стан давно. Коли саме струмінь води побіжить стелі хрущовки — це лише питання часу. Більшість людей за своїм незнанням можуть самостійно займатися усуненням неполадка, але насправді, це повинен робити ЖКГ.
Акт про протікання даху — це нормативний документ, на який працівники ЖКГ мають відреагувати та вислати ремонтну бригаду, одразу після звернення мешканця. З настанням холодів питання протікання даху стає дуже серйозною проблемою і становить загрозу вже не тільки майну людей, але і їх здоров'ю.
Що являє собою акт протікання і для чого він потрібен
У жодному разі, орендар не повинен ремонтувати дах за власні кошти, оскільки згідно з договором, він зобов'язаний виконувати косметичні ремонти під час використання нерухомого майна, та нести витрати на утримання приміщення у попередньому вигляді.
Щодо ЖКГ, то будинок перебуватиме на балансі міста і власник однієї з квартир може подати акт на відшкодування збитків, вимагати у держпідприємства повністю відремонтувати дах, оскільки він щомісяця сплачує вартість комунальних послуг. Не чисті на руку працівники ЖКГ можуть усіляко ухилиться від виконання взятих на себе зобов'язань і твердити про відсутність коштів для ремонту, але це не так. Кошти на ремонт даху, ЖКГ має взяти їхній фонд капітального ремонту, який щорічно закладається до бюджету. Більш того, додатки до Правил технічної експлуатації житлового фонту свідчать, що якщо дахи течуть,то подолати неполадки, працівники ЖКГ повинні протягом доби.
Послідовність дій при протіканні даху
Зразок акту протікання та самостійне усунення неполадка
Якщо потрібно скласти акт про протікання покрівлі, зразок можна взяти в ЖКГ, але єдиної форми або бланку для складання цього документа не існує. Експлуатуюча організація може сама розробляти форму акта і давати вам приклад, але в ньому обов'язково мають бути зазначені:
- прізвище, ім'я та по батькові людини, яка становить акт про протікання даху;
- час та дата затоки квартири;
- причини затоки;
- ймовірний винуватець завданих збитків;
- опис пошкоджень квартири та інших збитків, що зазнав орендар або власник квартири, внаслідок даху, що протікає.
Після того, як ви заповнили бланк, бажано робити це у двох примірниках, ви йдете у ЖКГ, це якщо ви власник затопленої квартири. Якщо ви орендар, то звичайно ж телефонуєте з орендодавцем, а він вже у свою чергу виконує ці дії. Директор ЖКГ має прийняти у вас заяву та поставити на обох примірниках свій підпис, зареєструвати звернення, надавши йому порядний номер.
Один екземпляр залишають у ЖКГ, а другий віддають вам назад. Це буде вагомим доказом у суді, що ви зверталися за допомогою і ваш запит проігнорували, якщо не буде вжито жодних дій щодо усунення несправності.
Якщо ви самостійно візьметеся за ремонт даху, тому що немає часу звертатися до орендодавців або бігати ЖКГ, обов'язково зберігайте всі чеки та договір найму працівників для усунення дефектів. Надалі всі витрачені вами гроші зобов'язані повернути, крім того компенсувати збитки матеріального.майна, що було отримано. Усі експертизи, що будуть проведені для оцінки пошкодження майна, також будуть згодом оплачені стороною, що визнається винною у ситуації, що трапилася.