Арешт нерухомості при невиплаті кредиту земельна ділянка
Вітаю. Чи можуть судові пристави з виконавчого провадження (невиплата кредиту банку) заарештувати земельну ділянку (їх у мене 2) з метою продажу та подальшої реалізації?
Сковоронська Ірина Олексіївна Юрист
Здрастуйте, так, зрозуміло, можуть, згідно зі ст.69 Закону "Про виконавче провадження".
СУХАРЬОВА ЄКАТЕРИНА ЮРІЇВНА Юрист
Після порушення виконавчого провадження судовим приставом-виконавцем для виконання боржником боргових зобов'язань можуть застосовуватися примусові заходи.
Заходами примусового виконання, у тому числі є:
- Звернення стягнення на майно боржника, в тому числі на кошти та цінні папери.
Звернення стягнення на майно боржника включає вилучення майна та (або) його реалізацію, що здійснюється боржником самостійно, або примусову реалізацію чи передачу стягувачу.
- накладення арешту на майно боржника, що перебуває у боржника або у третіх осіб, на виконання судового акта про арешт майна.
Головні умови, що дозволяють зробити арешт майна боржника Федеральною службою судових приставів, вважаються:
- Майно є предметом спору;
- Майно є власністю відповідача (при цьому воно може не перебувати у боржника у фактичному користуванні);
- сума боргу до стягнення має відповідати вартості майна, на яке накладається арешт.
Якщо є невідповідність, хоча б одній з перерахованих вище умов, накладення арешту на майно буде недійсним, і надалі може послужити підставою для стягнення збитків з особи, на чию користь буловинесено це рішення.
Арешт майна боржника включає заборону розпоряджатися майном, а за потреби - обмеження права користування майном або вилучення майна. Вид, обсяг та строк обмеження права користування майном визначаються судовим приставом-виконавцем у кожному випадку з урахуванням властивостей майна, його значущості для власника або власника, характеру використання, про що судовий пристав-виконавець робить відмітку у постанові про накладення арешту на майно боржника та ( або) акт про накладення арешту (опису майна).