Архітектурне проектування
Ні для кого не секрет, що будівництво заміського будинку чи котеджу починається із проекту. Чи потрібно звертатися за підготовкою такого проекту до професійного архітектора, що мається на увазі під поняттям «проект», і скільки коштує така послуга? Про це ми й поговоримо у цій статті.
Досить часто можна почути думку про те, що наймати архітектора — надто дороге задоволення: мовляв, незрозуміло, за що платити такі «шалені» гроші. Тож для початку ми розберемося в тому, в чому полягає робота архітектора?
Тепер визначимося, із чого складається орієнтовна вартість індивідуального проектування того чи іншого об'єкта. Вартість проектних робіт залежить від багатьох факторів: складу проекту, стадії проектування, складності самого об'єкта, використовуваних рішень і від натуральних показників об'єкта, таких як потужність, загальна площа, будівельний обсяг та інше.
Як правило, робота архітектора ділиться на кілька етапів, кожен з яких має свою ціну:
Ескізний проект (ЕП)
Архітектурний проект (АР)
Проект конструктивних рішень (КР)
Проект інженерних рішень (ОВ, ВК, ЕО, СС), що передбачає водопостачання, каналізацію, опалення заміського будинку та електропостачання
Дизайн-проект інтер'єрів (АІ).
Ескізний, або так званий концептуальний проект — етап формування архітектурного вигляду та планувальних рішень майбутньої будівлі. Саме тут вирішуються такі основні речі як загальна площа, набір приміщень, поверховість, зовнішній вигляд та стиль будинку. Як правило, вартість таких робіт розраховується строго індивідуально після ознайомлення з технічним завданням та, звичайно, побажаннямизамовника. У Самарі далеко не всі архітектори виділяють цей етап, включаючи його в АР. Ті ж, хто таки береться спочатку за ескіз оцінюють його в середньому в 15% вартості робочого проектування, підкреслюючи, що сам ескіз — це вже приблизно 40% обсягу роботи з пошуку архітектурних рішень та інженерних комунікацій. За 2-3 тижні розробляються 2-3 варіанти концепцій для вибору та затвердження з клієнтом.
АР (робочий проект) з уже детальним опрацюванням будинку та креслень, включаючи конструктив та інженерні рішення, зі складанням попередніх кошторисів, підготовкою проектної документації обійдеться клієнту приблизно в 5-7% від кошторисної вартості будівлі. Конкретні цифри називають у Самарі лише одиниці серед архітекторів, аргументуючи це тим, що вони варіюються залежно від складності можливих рішень та домагань клієнта. Тим не менш, на ринку архітектурних послуг Самари серед іменитих фахівців можна зустріти такі розцінки: від 300 рублів за квадратний метр до 1500.
Варто зазначити, що професіонал знімає з вас цілу низку питань і проблем, пропонуючи вам свої знання, досвід і смак. Він намагається зрозуміти вас і запропонувати вам саме те, що потрібно, вносить редагування в проект по ходу будівництва, якщо ви раптом вирішили щось змінити, економить ваші нерви і час і навіть їздить з вами при необхідності по магазинах для підбору найдрібніших деталей інтер'єру.
Як видно, складна та багаторівнева робота архітекторів цілком виправдовує свою ціну. Залишається тільки вибрати саме «свого» архітектора, добре, що в Самарі висококласних фахівців чимало.