Аукціонний бізнес федерального масштабу
Аукціонний бізнес федерального масштабу. Що стоїть за цим формулюванням? Гнучка комерційна одиниця чи структура із твердою вертикаллю влади? Це питання, як і деякі інші аспекти функціонування інституту аукціонів в Україні, будуть розглянуті в інтерв'ю з директором Південно-Західної філії АТ «Український аукціонний дім» (РАД) Інною Череватою.
Компанія була заснована у 2009 році. p align="justify"> Період зростання кількості комерційних банкрутств створив певну ринкову нішу, яку поспішили зайняти наші співзасновники, натхненні досвідом американських компаній, які одними з перших усвідомили потребу в послугах з реалізації майна проблемних активів. Тут я маю на увазі активи, які перебувають у заставі комерційних банків з позик, віднесених до низки безнадійних боргів.
Ви, напевно, розумієте, як просто бізнесу стати заручником кредитного тягаря, особливо коли настає термін рефінансування поточних боргів та економічна ситуація, або інші обставини не дозволяють ухвалити позитивне рішення кредитного комітету. На жаль, обсяг безнадійних позичок продовжує зростати, і ми прогнозуємо пропорційне зростання ємності ринку реалізації різних типів майна. Починаючи від прав вимоги щодо позик, продовжуючи частками у статутних капіталах, закінчуючи нерухомістю та іншими об'єктами застави.
З іншого боку, драйвером зростання попиту наші послуги є приватизація державного майна, що вступає в активну стадію. Ми вважаємо, що доходи бюджету від приватизації майна держкомпаній лише у 2016 році становитимуть близько 800 млрд рублів. Тут, зокрема, йдеться про кластерну реалізацію акцій банку ВТБ, компаній «Роснефть», «Башнефть» та «АЛРОСА». До оптимізації активів розпочали також «Газпром» та"РЖД".
Слід враховувати і факт того, що до поточного моменту урядом підготовлено до реалізації понад 400 пакетів акцій підприємств і ще близько 700 об'єктів перебувають у стані підготовки до аукціонів.
Аукціонний будинок працює тільки з майном проблемних позичальників, які перебувають у заставі у банків, та майном великих українських держкорпорацій?
Зовсім ні. Окрім активів великих компаній на наших аукціонах виставляються лоти малого та середнього бізнесу, а також приватних власників. Така політика пов'язана з бажанням засновників диверсифікувати портфель замовників, зменшивши цим залежність від найбільших з них.
Логічно, що вихід на ринок суттєвого обсягу держактивів не може не вплинути на привабливість «традиційної» пропозиції від приватних осіб. Одна з тенденцій – підвищення прозорості угод. Вторинний ринок має закритий характер. При цьому поява федеральних гравців сприяє зростанню його публічності та показує реальні ціни угод.
Ви могли б сказати, чим корисний аукціонний бізнес федерального формату для ринку? І для добробуту країни загалом?
Вважаю, що діяльність таких компаній як наша дозволяє ефективно залучати кошти в економіку країни. Насамперед ця мета реалізується через процедури приватизації державного майна. Залучення коштів до бюджетів державних компаній через продаж їх непрофільних активів, погодьтеся, також корисна річ. І, звичайно, пряме сприяння зростанню ліквідності банківського сектора через продаж майна проблемних позичальників.
Думаю, що для ефективної роботи вашої компанії потрібні фахівці відповідних сфер права та економіки.
Так, і ці спеціалісти у нас є. Залежно відситуації ми можемо підключити до структурування угоди заставних фахівців, фінансових експертів та, зрозуміло, юристів.
Скажу більше. З метою диверсифікації діяльності ми надаємо окремо і послуги з оцінки майна та аналізу фінансового стану бізнесу, здійснюємо юридичний супровід угод купівлі-продажу. Професійні консультанти РАД допоможуть виділити переваги об'єкта, підготувати його для покупців та інвесторів, визначити найкращий формат продажу та об'єктивну ціну.
Зростання обсягів бізнесу передбачає удосконалення моделі продажів. Як ви знаходите покупців на майно? Як організовуються торги?
Справді, посилене зростання пропозиції активів до продажу реформує і процес продажу. Донедавна реалізація держмайна проходила переважно через класичні аукціони у очній формі. Наприкінці 2015 року федеральним урядом затверджено перелік електронних майданчиків для роботи у рамках приватизації.
Наш аукціонний будинок володіє одним з найбільших в Україні торгових майданчиків, який, поряд, наприклад, зі Сбербанк-АСТ, полягає в переліку юридичних осіб, які мають право організовувати електронні торги з продажу державного та муніципального майна.
Майданчик називається Lot-online і в ньому дійсно зручно працювати із серійними активами, реалізація яких не потребує особливого підходу до структурування аукціонних угод. Крім цього, онлайн-сервіс надає можливість закупівлі товарів та послуг компаніями, створеними за участю держкапіталу, та відповідно до законодавства зобов'язаними здійснювати закупівлі через електронні торги.
Електронні торги – дуже корисна річ. Особливо сьогодні. Вони розширюють коло покупців держактивів та допомагають встановитиактуальну ринкову вартість майна у посткризових умовах.
Не секрет, що співзасновниками українського аукціонного будинку є великі федеральні структури. Ще цікавішим є факт того, що компанія створена розпорядженням українського уряду. Як ви можете охарактеризувати вашу компанію? Це мобільна комерційна одиниця чи складна структура із твердою вертикаллю владою?
Ви знаєте, український аукціонний будинок є компанією із широким переліком функціональних підрозділів. При цьому структура бізнесу цілком зрозуміла і ефективність управління компанією ґрунтується на здатності адаптуватися до умов ринку та відповідних законів конкуренції. Ми не суб'єкт державного або муніципального права. Ми — сучасна комерційна організація, що динамічно розвивається, апелює актуальними практиками менеджменту і розділяє філософію ефективного бізнес-партнерства.
Південно-Західної філії АТ «Українська
Телефон: (863) 262-38-39