БАНК ІСК, Донецьке Межигір’я Тетяни Бахтєєвої
Раніше я вже писала про «маєток» у Донецьку, який назвала іронічно «Донецьке Межигір'я Тетяни Бахтєєвої». Ця неприємна історія сьогодні змушує замислитись про витоки сепаратизму.
Нардеп-регіоналка Бахтєєва, збудувавши самовільно на 5 дільницях будиночок для своєї сім'ї, за однією версією, або за другою – захищаючи як народний депутат «жителів вул Варейкіса в Донецьку», продемонструвала нам всю схему земельного рейдерства як вона є (у «донецькому» варіанті ).
Одразу зазначу: Бахтєєва стверджує, що це ж вона не заради себе, а заради своїх виборців із Куйбишевського району м. Донецька. Подивіться на картинку нижче – і Ви зрозумієте, що це за виборці, і як такі виборці потребують захисту Бахтєєвої.
Насправді в Донецьку кажуть, що в цьому будинку-віллі живуть родичі Бахтєєвої, і Бахтєєвої разом зі своїми родичами мало півгектара плюс самозахоплення (з межами ділянок там не все добре), мало того, що будиночок збудований без документів, мало що розташований будиночок на 5 різних ділянках, що належать різним людям. Бахтєєва вирішила ще й сусідні землі захопити, заборонивши через міськраду будь-яке землевідведення. "Хочу дивитися на балку з вікна!" — це понад закони, якщо хоче Бахтєєва. Принаймні раніше так було.
До речі, у мадам Тетяни Дмитрівни Бахтєєвої вистачило зухвальства ще й оточуючих у спробі захоплення землі, яка їй не належить, звинуватити. Мовляв, як смієте лізти на мою вул. Варейкіса! Здорово? Але ми не дивуємось. Нахабство – ознака неосвіченості.
Загалом, Бахтєєва вже майже все розіграла, було розписано та запущено рейдерську схему, над якою, як мені розповіли, вже два роки працювали бахтєєвські юристи. Щоправда, не всі чиновники заради Тетяни Дмитрівни погодилисьризикувати "до повного сісти". Але багато хто в Донецьку погодився, бо Генеральна прокуратура невідомо коли по-людськи працювати почне, а місцева Бахтєєва ось вона, поряд і кричить «Хочу балку!» прямо у ЗМІ. Така свого роду «Леді Хочу». Загалом далі наводжу аналіз схеми рейдерського захоплення, яке намагалася провести Бахтєєва. І намагатиметься, питання лише у правоохоронних органах.
Реальна картинка за маєтком Бахтєєвої (за її версією – маєток донеччан, яких вона захищає, але люди кажуть інше) – це вілла з допоміжними спорудами на приблизно 5 сотках (там треба перевірити самозахоплення). Вілла побудована без єдиного дозвільного документа, тобто самобудування. Щоправда, мені передали від Бахтєєвої, що «зараз почнуть усе оформляти». Я навіть знаю, хто оформлятиме. Потім перевіримо. Вся вілла збудована на кількох земельних ділянках, відведених по 10 соток фізособам. Тобто. землі п'яти фізосіб розташовується одна вілла-самострой. Це з юридичного боку.
За парканом вілли-самобудови, розташованої на 5 різних ділянках, знаходиться порожній шматочок землі приблизно 2,5 сотки. Район колишньої балки, весь забудований переважно небідними будинками. Три фізособи без особливих зв'язків почали у 2010 оформлювати землі у цьому районі у порядку приватизації по 10 соток (там на кожного менше десяти). Саме по собі це в Донецьку вважається повним неподобством, коли в престижному районі приватної забудови просто люди наважилися захотіти відвести собі шматочок землі. А ще коли ці просто люди документи почали подавати, щось уже пооформляли, далі на останній стадії у них землю намагаються відібрати, і тут потрібний рейдерський хід. Бахтєєва такий хід застосувала.
Двоє сусідів із будинків переможніше почали подавати до судів на міськраду з вимогою відвести їм … прибережнузону струмка. Нібито там струмок тече, а біля струмка має бути прибережна зона, а міськрада струмок не бачить і прибережну зону ніхто не відводить, тому вимагаємо відвести нам. З струмком вийшло весело, бо водотоки визначаються не на око або як комусь захотілося, а вносяться до «Переліку річок та водойм, що віднесені до водних об'єктів місцевого значення», який затверджується профільним комітетом та реєструється у Мін'юсті України.
Звісно, жодного струмка у «Переліку річок та водойм, що віднесені до водних об'єктів місцевого значення» на вулицях Варейкіса та Фрунзе у Донецьку немає. Як бути рейдеру? Місцевий Облводгосп відповідає у вигляді листа, що струмок там є і тече з пр. Панфілова до ставки. Щоб струмок так протікав, він повинен текти назад, тобто в гору. Рельєф такий. Крім того, цей нібито струмок має перетнути дві автодороги заасфальтованих. Та й повз віллу, яка нібито не належить Бахтєєвій, теж має якось пробратися до ставки цей струмок.
Мабуть, на прохання Бахтєєвої, в пресі з'явився матеріал про цю ділянку і фото є. За фото журналістам я щиро вдячна, тепер можна всім показувати із запитанням: де струмок?
Питання струмка потрібно було якось протягнути на сесію процесуально, ну тому що за законом така маячня не може бути винесена як проект рішення (поки про надання дозволу на розробку проекту землевідведення). Загалом, ідея ще та. Щоб захопити додатковий шматочок землі у своє особисте розпорядження (я на нього з вікна милуватися буду, ніяких будівництв Я сказала!), достатньо, як здавалося Бахтєєвій, підбити сусідів на відведення їм під прибережну зону цей шматочок землі, назвавши «струменем» будь-що.
Щоправда, ці сусіди вже за свої 10 соток отримали, тому на нове землевідведення не мають права,це по-перше. Прибережні захисні зони водних об'єктів можна відводити лише суб'єктам водного господарства (офіційне роз'яснення Мінприроди місцевим радам), це по-друге. Струмка там немає, що підтверджується «Переліком річок та водойм, що віднесені до водних об'єктів місцевого значення» та місцевою гардобудівною документацією (суддя Орєхов ткнув у Генплан міста і мав рацію). Це три. Але для Бахтєєвої не аргумент? Чи не аргумент. Тоді залишається подивитися на цей "ручок".
Будь-який фахівець легко визначить суміш ґрунтових вод із фекалями, побувавши на вулиці Варейкіса. Ми вивчили документи – рівень вод у деяких місцях 0,5м (підтоплення), має місце вихід ґрунтових вод на поверхню. Район не каналізований. Усім наказано облаштувати вигрібні ями. Хтось із «сусідів» не виконав, вивів труби на порожній шматочок і скидає туди каналізацію. Так з'явився "ручок". Щоправда, у проектах рішень щодо вільних ділянок тим трьом фізособам, проти яких бореться Бахтєєва, власне, і наказано осушити місцевість, грутові води взяти в колектор. Так у нас багато районів рятують, причому забудовники на це йдуть, бо це і безпека їхніх об'єктів. Але Бахтєєва проти! Вона ж за те, щоб фекалії і далі давали можливість кричати про приємне дзюрчання струмка.
І ось тепер за рішенням суду ґрунтові води разом із фекальними стоками сесія міськради може розглянути як струмок і начебто (ну, заради Бахтєєвої) дати дозвіл на розробку проекту землевідведення фізособам на шматочок нібито прибережної захисної смуги ґрунтових вод із фекалями, щоб поряд із Бахтеєвою нічого ніколи не збудував.
Ми поставили багато письмових питань міськраді: і чи часто Ви відводите шматочки прибережних зон фізособам? І скільком фізичним особам Ви вже прибережних зон повідводили (несуб'єктам водного господарства)? І як Ви збираєтеся це робити, якщо подана касація? Куди поспішаємо?
Криміналістка тут малюється прямо «за змовою групи осіб». Але виникла перешкода на шляху відведення прибережної зони фекального "струмка", який тече назад (тобто в гору), а потім непомітно для людей якось у ставок впадає - це вже затверджені всіма проекти землевідведення трьох фізосіб на цій же ділянці (Агібалов , Сурков, Агарков). Власне через них, клятих, тітка Таня Бахтєєва всю цю катавасію і закрутила, бо на святе посягнули, мерзотники – на землю поряд, яку вона вважала своєю апріорі. Ну що робити з цими людьми Бахтєєвою? Лезуть і лізуть. Кажуть: у нас усі згідно із законом, яке маєте право відмовити? І тут почали шукати сміливого, хто допоможе Бахтєєву. Міськрада – пас. Крім секретаря Богачова (йому вже байдуже після прямої підтримки терористів). Хто ж тоді? Сміливим виявився Держкомзем Донецька. А тепер наочно поясню, як працює схема рейдерства.
Природно, якщо визнати, що проекти землеустрою трьом фізичним особам, які посміли не побоятися в Донецьку саму Бахтєєву, вже давно погоджено, Держкомзему нічого не залишиться, як вибачитись перед Бахтєєвою та секретарем міськради Богачовим і сказати: «Допомогти не можемо». Але ж вони змогли! Вони просто не помітили, що проекти вже узгоджені, повідомили, що не узгоджені, а тепер, мовляв, законодавство змінилося, тож треба узгоджувати по-новому. В принципі, це 366 ККУ (Складання, видача службовою особою завідомо неправдивих официальних документів, внесення до официальних документів завідомо неправдивих відомостей). За це дають до трьох років. Стаття 366 ККУ є хорошою тим, що не потребує встановлення матеріальних збитків. Злочином вважається сам факт внесення неправдивих відомостей у документ.Тобто. 366 ККУ – це коли посадовці видають документ, у якому пишуть неправду, що проекти, які вони узгоджені, вони не погоджували. У нас таки дуже хороше законодавство. За таке можна садити.
А що ж міськрада? Йому доведеться обирати, брати участь у рейдерстві «а-ля Бахтєєва» чи ні. Якщо брати участь, то доведеться визнати, що фекалії з ґрунтовими водами – струмок, що тече струмок назад (з пр. Панфілова на вул. Верейкіса), що потім він зникає десь на підходах до будинків, які так захищає Тетяна Дмитрівна, що його більше ніде не видно. Крім того, міськраді якось треба буде ухвалити рішення на прохання Богачова, який допомагає Бахтєєвій, про дозвіл на розробку проекту землевідведення на шматочок прибережної смуги фізособі, яка не має права на замовлення такого проекту, тому що фізособам прибережні зони не відводяться. перше, тому що ця фіз особа вже свої 10 соток отримала, це по-друге. Так, і на суддів напишемо, ясна річ, на всіх, крім Орєхова, бо судді підмінили поняття і «розглянути заяву» видали за інше формулювання «розглянути заяву на сесії міськради», що, м'яко кажучи, не одне й те саме. Заяви на сесію виносяться після цілого збору документів, погоджень тощо. тож на суддів є за що. Тетяна Дмитрівна даремно раділа.
Взагалі, небезпека рейдерства в тому, щоб швидко, провівши перший незаконний хід, далі на його підставі оформити більше документів, щоб уже ніхто не міг розібратися, з чого починалося. Так надається чужа власність, блокуються активи. При рейдерській атаці важливо швидко визначити суб'єкт нападу і перший документ, в якому було здійснено заміну понять. Тоді рейдерська схема валиться у тартарари. У нашому випадку заміну понять зробили Держкомзем.Донецька (проект не погоджувався, хоча насправді він давно погоджений) та Облводгосп Донецької області (нібито є струмок, якого ніде документально та фізично немає). А процесуально проштовхнути все це на сесію допоміг Донецький апеляційний адміністративний суд (Васильєва, Яманко, Казначеєв, Яковенко, Ханова, Гайдар), підмінивши розгляд по суті формальним та переплутавши розгляд заяви із «розглядом заяви на сесії міськради». Якщо ці три перші злочини залишаться непоміченими, решта чиновників прийматиме рішення на підставі первинних незаконних документів – рейдерський каскад. А вдаватися до судів і зі скаргами будуть треті особи, які масовують владу.
Так знущалися з людей у Донецьку багато років. Але тут сама Бахтєєва у зверненні до мене все чесно визнала, по-перше, незграбно спрацював Держкомзем Донецька, по-друге, Облводгосп позначив русло струмка, що тече назад, по-третє. А рейдерство воно таке. Явне, зухвале, на перших кроках відверто кримінальне. Потім його прикривають десятками нібито законних рішень, а то й розкрити схему спочатку.
Навіщо я це в такі важкі часи? Та тому що всі ці важкі часи організовані групою осіб саме для того, щоб зберегти ось такі схеми «нехай пішли Ви, жителі Донецька». Ці схеми запускають такі як Бахтєєва «леді-Я-хочу», і саме за право безкарно нахиляти всіх вони вимагають переговорів, не кінця війни, а переговорів, тому що їм дуже треба, щоб фекальні стоки з підтопленням місцевості визнавали струмками Держкомземи, міськради, інші інстанції. Щоб тільки-но Бахтєєва крикне «Я хочу», струмки текли назад, про що відразу з'являлися документи з Донецького обласного виробничого управління меліорації та водного господарства. Їм для цього потрібні іпереговори та децентралізація. І щоб ніхто в'якнути не наважився.
А ми зачекаємо на сесію міськради — і до Генпрокуратури. Сподіваємося, до цього часу вони там розберуться, перетасуються і почнуть працювати.