Біробіджан, Щоб будинок від вас не втік.
У нас чужі люди підлоги не топчуть!
Розплата за чужі гроші
Секрет таких схем простий:під час підписання договору позики не досвідченим у справах людям підсовують договір купівлі-продажу квартири з правом зворотного викупу. Відразу після підписання ними договору купівлі-продажу квартири шахраї реєструють його,і право власності на квартиру переходить до інших осіб.
Громадяни вважають, що вони захищені підписаним договором зворотного викупу квартири. Вони сплачують відсотки за користування коштами за договором позики та за найм своєї ж (!) квартири, а в результаті… залишаються на вулиці!
Їх просто виселяють нові власники їхньої квартири, подавши до суду позов про припинення права користування проданою квартирою. Сотні сімей постраждали від такої схеми вилучення житла. Суть її в тому, що позичальник не отримує на руки реальної вартості квартири. За договором купівлі-продажу квартири він отримує її малу частину чи взагалі нічого. При цьому у договорі купівлі-продажу квартири вказується інша вартість квартири, ніж реальна сума, отримана позичальником. Отже, шахраї, віддавши 30% вартості квартири, відбирають в позичальників коштів. А громадяни переконані, що повернувши борг, вони знову перереєструють квартиру на себе.
Але шахраї на цьому не зупиняються. Дуже часто вони переконують громадян також передати їм частки квартири їхніх родичів, нібито щоби повернути борг за попереднім договором позики.Таким чином, сім'ї втрачають все своє житло. Як правило, жертвами такої шахрайської схеми стають самотні громадяни, які опинилися у важкій життєвій ситуації.
До людей похилого віку — без жодної пошани
Другим поширеним способом оволодіти чужим майном єнаступний: шахраї шукають квартири, у яких єдиний власник. При цьому їх не хвилює те, що у квартирі проживають члени родини власника, у тому числі неповнолітні діти та люди похилого віку.
Наразі, щоб уникнути позову про виселення з квартири, що розглядається за участю прокуратури, шахраї пред'являють до суду позов про припинення права користування квартирою тими, хто у ній зареєстрований. Після задоволення судом даного позову нові власники просто змінюють замки і більше колишніх мешканців не пускають. Таким чином мешканців квартири мешканців виселяють з квартири без позову про виселення.
Ще один вид шахрайства — це коли літніх людей переконують допомагати «липовим» співробітникам поліції. Їм кажуть, що для того, щоб упіймати шахраїв, необхідно підписати договір купівлі-продажу квартири. І при передачі грошей шахраїв візьмуть на місці злочину. При цьому угоду просять тримати потай від родичів, інакше оперативний експеримент може не відбутися. Внаслідок цього власники квартир також залишаються на вулиці.
Як протистояти шахраям?
Якщо ви плануєте продати будинок або квартиру, зверніться за консультацією не тільки до ріелтора, а й до юриста. Більше того, краще, щоби консультантів було двоє. Бувають випадки, коли один фахівець не в змозі усунути всі ризики. Крім того, не приходьте на переговори з потенційними покупцями наодинці: приведіть друга, батьків, брата, сестру як свідків — це знизить ризик обману.