Будівельні норми для ДБК декларація з податку при УСН, акт за самовільне підключення до

Власники гаражів часто об'єднуються в єдину групу за місцем проживання чи роботи.

Таке об'єднання називається ДСК. Ця абревіатура означає гаражно-будівельний кооператив.

У кожного з таких об'єднань є свої правила та статут, якого повинен дотримуватись кожен громадянин, який вступив до кооперативу.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - просто зателефонуйте, це швидко і безкоштовно!

Правила гаражного кооперативу

Основні норми та правила гаражного кооперативу закріплені у Статуті ДСК. Для його правильного складання часто потрібна допомога кваліфікованого юриста.

Цей документ виконує функцію договору щодо сумлінного дотримання зобов'язань з боку керівництва кооперативу, а також його учасників.

У статуті прописується назва ГСК, основні цілі, яких прагнуть власники гаражів, і майнове перерахування гаражів, і навіть комунікацій, прокладених вздовж кооперативу. У документі також є глава про органи, які здійснює контроль за діяльністю конкретного ДСК.

На чолі об'єднання стоїть голова, який здійснює збір внесків і спостерігає за дотриманням внутрішніх правил усіма учасниками кооперативу. Крім голови в об'єднанні є спеціальна комісія, яка здійснює контроль за законністю дій, що проводяться.

Потрібно відзначити, що один і той же громадянин не може стояти на чолі ГСК і бути членом комісії.

Коженучасник, який має низку документів, що підтверджують своє членство, має право брати участь в обговореннях нововведень та отримувати достовірну інформацію про плановані збори та події.

Фінансові питання прописуються у Статуті заздалегідь. Під внесками розуміють обов'язкову плату за вступ до спільноти власників.

Ці кошти йдуть на потреби та облаштування території. Існують і цільові внески, що йдуть на купівлю спільного майна.

Якщо ГСК має заборгованості з якихось причин, тоді можуть бути зроблені додаткові внески.Ці об'єднання власників створюються з метою користування гаражами та вирішення спільних завдань, але жодної фінансової вигоди вони не прагнуть отримувати.

Іноді за рішенням членів ДСК приймається рішення про здачу деяких порожніх боксів та отримання орендної плати за цю послугу. Бувають ГБК, які утворюють на своїй території автомийний салон або технічний центр.

Порушення у його роботі

Кожен учасник, який вступив у гаражне об'єднання, повинен здійснювати своєчасні внески, робити догляд за своїм майном та дотримуватись правил, пов'язаних з пожежною безпекою.

Це право гаражного кооперативу неухильно повинне дотримуватися. А якщо правила порушуватимуться, члени кооперативу можуть ухвалити рішення про стягнення штрафу з порушника.

Спочатку це невелика сума у розмірі 1500 рублів, але при подальшому порушенні вона збільшується в обсязі. Також стягнення накладається через відсутність членської книжки.

Розмір штрафу – 500 рублів. Якщо член ДСК систематично не виконує зобов'язання щодо чистоти та змісту свого боксу, а також грубо порушує норми, прописані у Статуті ДСК, голова може порушити питання про виключенняпорушника зі свого об'єднання.

Дотримання будівельних норм для ГБК при встановленні гаража

При складанні статуту ДСК має бути затверджено план земельних ділянок, які належать кожному з членів кооперативу.

За встановленим планом здійснюють будівництво гаражів, а також приділяють увагу потрібній відстані між ними, яка теж встановлюється та затверджується заздалегідь. Потрібно провести погодження з держпожнаглядом з питань пожежних проїздів та загального плану розташування будівель.

З появою бажання у сусіда прибудувати гараж до стіни власника для цього потрібна його згода.Всі питання, що виникають з неправильними прибудовами або недотриманою відстанню, вирішують через голову ДСК або в судовому порядку.

Таким чином, за дотриманням норм будівництва гаражів у гаражному кооперативі можуть усі його члени.

Процедура голосування у гаражному кооперативі

Процедура проведення зборів у гаражних об'єднаннях має бути прописана під час складання статуту ДСК.

Якщо у статуті немає алгоритму проведення подібних заходів, тоді їх можна організувати за прикладом садових товариств або акціонерних зборів.

Як правило, використовують заочний спосіб із використанням бланків бюлетенів, які кожен власник боксу заповнює вдома. Після процедури заповнення він передає папір довіреним особам.

Таким чином,відбувається голосування у бік більшості за кількістю членів ДСК, де не кожен може бути присутнім через життєві обставини, але кожен повинен виявити своє бажання з приводу питання, винесеного на обговорення.

Податки, передбачені для сплати

Як сплачуються податки до ДСК? Стаття 346.11 ПК Українивстановлює, що ГСК що неспроможні називатися комерційними організаціями, тому гаражні кооперативи податки з прибутку нічого не винні сплачувати. Також вони не повинні надавати звіти щодо майна організації.

Але для них встановлена сплата УСН, що виключає сплату ПДВ, винятком становить лише одна його частина про митне ввезення товарів на територію країни. Розмір УСН 6%. та прибутку.

Стаття 346.23. Податкова декларація

Крім цього, ті ДСК, де є голова та інші працівники, повинні надавати інформацію про чисельність членів, що входять до ДСК. При цьому важливо пам'ятати, що будь-яке цільове надходження, зроблене членами ДСК, має бути письмово зафіксовано.

Ревізійна комісія

Кожен із власників, що входять до складу ГСК, хоче відчувати, що його виплати йдуть саме на ті потреби, які озвучує голова.

Тому для того, щоб стежити за управлінською діяльністю, створюється ревізійна комісія.

Вона має повноваження здійснювати перевірку фінансових документів у будь-який час та оголошувати порушення, якщо їх було виявлено.

Комісія має переобиратися не рідше ніж один раз на два роки.

Такі часті зміни комісії, що перевіряє, повинні здійснювати правильний контроль за господарською та фінансовою діяльністю ДСК.

Акт ревкомісії

За результатами проведеної перевірки ревізійна комісія ДСК складає акт, в якому відображає всі процеси, що відбуваються у фінансовій та господарській діяльності.

В акті ревкомісії гараж. кооперативів прописують активність членів Правління ДСК та, звичайно, діяльність самого голови.

Проводятьперерахунок коштів, зібраних з усіх власників при оголошених цільових зборах.

Комісія дає оцінку витраченим коштам та робить висновок про характер тих чи інших виплат.

Документи для ГСК

У багатьох власників гаражів, які вступили до кооперативу, немає іншого документа, крім членської книжки.

Це передбачає оформлення всіх необхідних документів гаражного кооперативу, які отримують у спеціальних державних органах за передбаченими процедурами та встановленими термінами.

Гараж повністю перейде у власність тільки за повного збору таких документів як:

паспорт;
довідка про стан чинного ГСК та повну сплату пайового внеску. Цей документ можна отримати у голови;
перелік кадастрових документів;
квитанція про здійснену оплату мита. Мито складає 500 рублів.

Якщо жодна будова в ДСК не пройшла процедуру державної реєстрації, тоді громадянину, який бажає провести всі процедури в рамках закону, буде складно з оформленням документів.

Після здійснених перевірок члени ДСК мають отримувати достовірну інформацію на зборах, які проводяться всіма членами цього кооперативу. Комісія озвучує виконану діяльність та звіт.

Якщо виявлено порушення - повідомляє про них.

Акт за самовільне підключення до електромереж кооперативу

При самовільному підключенні гаражного боксу до мережі ГСК голова може запропонувати членам кооперативу скласти акт за самовільне підключення до електромережі ГСК. Цей документ складається з метою вимагати штрафу з порушника.

Часто буває так, що у гаража з'являється новий господар, який не підозрює, що від його будови тягнеться електричнийпровід і не користується електрикою. Проте попередній господар активно використовував електричні ресурси у своїх цілях.У такому разі при зверненні членів ДСК до цього громадянина вони можуть вимагати з нього плату за користування мережами.

Форма заяви для подання голові

Заява для вступу до ДСК подається на ім'я голови у письмовій формі.

У ньому майбутній член ДСК зобов'язується дотримуватись правил, встановлених у правилах, і сплачувати передбачувані внески, що поширюються на всіх власників, що увійшли до цього об'єднання.

До заяви також мають бути додані і документи на право володіння майном. Повинен бути сплачений пайовий внесок, який у разі раптової смерті власника не будуть ще раз сплачувати його родичі.

Цей вид внесків прописаний у Статуті. Якщо після купівлі боксу з'ясувалося, що колишній власник заборгував суму перед ДСК, новий власник має її погасити.